從化流溪溫泉目標(biāo)“東方達沃斯”

從化流溪溫泉地區(qū)效果圖 呂楠芳 供圖

　　羊城晚報訊 記者呂楠芳、實習(xí)生張倫雯報道：廣州擬投資至少170億元將從化流溪溫泉地區(qū)建成“東方達沃斯”，將這張“溫泉名片”推向世界。記者從市規(guī)劃局了解到，流溪溫泉地區(qū)的規(guī)劃今年進行了重新修編，并已于24日獲規(guī)委會審議通過，新規(guī)劃將該地區(qū)定位為“世界溫泉之都”，將重點打造國際會議中心、旅游度假世界以及溫泉文化城三大項目。

　　不過，新規(guī)劃中提出地區(qū)總建設(shè)量從原控規(guī)的80.14萬平方米調(diào)整為167.54萬平方米，平均容積率由0.09調(diào)整為0.18，意味著溫泉地區(qū)開發(fā)強度將翻倍，這受到不少規(guī)委會專家質(zhì)疑。雖然規(guī)委會最終通過該規(guī)劃，但總共27票中有6票反對。

　　功能 發(fā)展滯后亟待“升級”

　　流溪溫泉地區(qū)位于從化良口鎮(zhèn)，該地區(qū)現(xiàn)行規(guī)劃制定于2006年。2006年版規(guī)劃將流溪溫泉地區(qū)定位為“廣州北部休閑度假帶、復(fù)合型溫泉度假地”。但規(guī)劃部門表示，溫泉的受歡迎程度遠遠超過規(guī)劃預(yù)期，流溪溫泉地區(qū)旅游人數(shù)由2005年的18.48萬提高到2012年的約204萬，增長了11倍之多。而且，目前溫泉地區(qū)只有泡泉、住宿等基本功能和運動、旅游等終端功能，缺乏會議、度假、療養(yǎng)等高端功能，從化市政府認為競爭力不強，需增加高端功能，實現(xiàn)差異化發(fā)展。

　　為此，規(guī)劃部門今年對流溪溫泉地區(qū)的規(guī)劃進行了重新修編，新規(guī)劃明確提出，將流溪溫泉地區(qū)打造成“世界溫泉名城”和“國家旅游度假區(qū)”，建設(shè)面向全球、具有國際水平的溫泉養(yǎng)生度假勝地和會議中心，服務(wù)全國的高端商務(wù)休閑中心和后亞運時代馬術(shù)運動為核心的高端康體運動基地，輻射全省的生態(tài)休閑旅游示范景區(qū)。

　　規(guī)劃 總建設(shè)量翻一倍多

　　據(jù)新規(guī)劃，流溪溫泉地區(qū)用地規(guī)模將從原規(guī)劃的870.54公頃調(diào)整為941.93公頃。總建設(shè)量也從80.14萬平方米調(diào)整為167.54萬平方米，平均容積率由0.09調(diào)整為0.18。

　　新建建筑要求以嶺南傳統(tǒng)風(fēng)格為主。建筑物的布置要退流溪河藍線30米以上，部分地質(zhì)狀況良好的灘涂可建設(shè)少量建筑物。建筑高度以低層為主，避免對山體景觀的破壞。建筑密度控制在15%-30%。

　　交通方面上，將以交通樞紐為端點，構(gòu)建完整的慢行體系，形成多樣的騎行、步行道。規(guī)劃還擬加強換乘樞紐建設(shè)，預(yù)留14號地鐵線路和站點。

　　投資 三個項目約170億元

　　未來該地區(qū)將新增三個重點項目：國際會議中心、旅游度假世界以及溫泉文化城。其中，國際會議中心一期已經(jīng)建成，二期計劃投資20億元，規(guī)劃建設(shè)文化旅游綜合體，將打造成東方的達沃斯。

　　旅游度假世界計劃投資約70億元，規(guī)劃打造國際級旅游度假區(qū)的旗艦項目。

　　溫泉文化城計劃投資80億元，依托世界珍稀溫泉水資源，建設(shè)集文化娛樂、溫泉養(yǎng)生、商業(yè)會議、運動休閑、酒店于一體的文化旅游綜合體。目前正進行征地拆遷工作，約完成60%。

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