旅游地產(chǎn) 正在向休閑度假地產(chǎn)進(jìn)化

　　一半以上的上市房企涉足 旅游地產(chǎn)投資配置占50%以上―――

　　如果單純是為了到某一地旅游，相信沒有人會(huì)為此買房置業(yè)；而為了休閑度假，甚至是為了有個(gè)山清水秀的居所養(yǎng)老，那么會(huì)有多些人加入置業(yè)群體。正因?yàn)殚_始意識(shí)到兩者間的不同，重資打造旅游地產(chǎn)的企業(yè)，對(duì)擁有旅游資源的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行重新定位。

　　開發(fā)旅游休閑地產(chǎn)

　　亟待注入新思路

　　打造“一站式生態(tài)度假新生活”，就是中信地產(chǎn)今年在全國(guó)各地排兵布陣旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的新思路。

　　從海南到大連再到江西九江，一系列度假項(xiàng)目的開局，促使中信地產(chǎn)在旅游度假項(xiàng)目研發(fā)上持續(xù)發(fā)力。而作為中信度假地產(chǎn)的第23項(xiàng)力作，位于江西九江的中信廬山西海,則對(duì)一站式生態(tài)度假這一理念進(jìn)行了更深層次的探討。

　　5月18日，在江西省旅游局、九江市政府，中信集團(tuán)和來(lái)自全國(guó)二十多家媒體的見證下，中信地產(chǎn)在廬山西海發(fā)布中信度假地產(chǎn)業(yè)務(wù)協(xié)同聯(lián)合宣言，并舉辦中信廬山西海服務(wù)商簽約儀式。這是中信地產(chǎn)“一站式生態(tài)度假新生活”理念的首次公開發(fā)布。

　　引入一站式生態(tài)理念打造旅游度假地產(chǎn)、整合有形和無(wú)形的價(jià)值服務(wù)、創(chuàng)領(lǐng)未來(lái)全新的度假生活方式，中信地產(chǎn)在全國(guó)排兵布陣，在旅游度假地產(chǎn)版塊，通過一系列產(chǎn)品及服務(wù)，嘗試給旅游地產(chǎn)注入更豐富的功能。

　　豐富的原生態(tài)資源

　　更需要服務(wù)經(jīng)驗(yàn)保障

　　中信廬山西海位于江西省九江市廬山西海風(fēng)景區(qū)內(nèi)，啟動(dòng)區(qū)占地面積７平方公里、植被覆蓋率達(dá)89%、每立方厘米大氣負(fù)氧離子含量達(dá)15萬(wàn)個(gè)、水源干凈清潔能見度達(dá)到11米……豐富的原生態(tài)資源，為旅游度假提供了良好的基礎(chǔ)。項(xiàng)目占據(jù)最美湖岸線景觀，坐擁“7灣、8島、1湖、1山”，重點(diǎn)打造“1個(gè)小鎮(zhèn)、2個(gè)公園、3個(gè)基地、5個(gè)主題酒店”，一系列特色主題的精心設(shè)計(jì)使得國(guó)內(nèi)外人士在體驗(yàn)極致生態(tài)社區(qū)的同時(shí)，得以享受一站式度假服務(wù)和圈層平臺(tái)。在項(xiàng)目設(shè)計(jì)過程中，中信地產(chǎn)加強(qiáng)了對(duì)環(huán)境保護(hù)的實(shí)踐，社區(qū)內(nèi)大量采用太陽(yáng)能和風(fēng)能發(fā)電，采用全地下垃圾收集、真空管道垃圾處理讓生活垃圾不會(huì)污染環(huán)境；居住者出行也將以環(huán)保車和自行車為主。據(jù)悉，中信廬山西海今后還將是國(guó)際水上賽事的競(jìng)技場(chǎng)，這里將成為世界水上賽事愛好者的旅游目的地。

　　中信地產(chǎn)憑借多年的服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，將生態(tài)與建筑結(jié)合的這一理念持續(xù)深化，定位了頗有新意的綜合休閑地產(chǎn)組團(tuán)。中信廬山西海以生態(tài)契約、休閑養(yǎng)生、商務(wù)會(huì)議、運(yùn)動(dòng)、教育培訓(xùn)、禪修太極等為主的配套產(chǎn)品，推崇“養(yǎng)心”之地。

　　旅游地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

　　面臨“社會(huì)責(zé)任”考驗(yàn)

　　近年來(lái)隨著人們?nèi)找娓邼q的休閑度假需求，旅游地產(chǎn)被人們列為“休閑剛需房”的旅游地產(chǎn)開發(fā)，也愈發(fā)受到眾多房企的追捧。2012年中國(guó)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目超過3000個(gè)，全年投資總額破萬(wàn)億元；國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)前100強(qiáng)企業(yè)都已進(jìn)入或是準(zhǔn)備進(jìn)入旅游地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域。甚至有評(píng)論大膽預(yù)測(cè)，旅游休閑將為地產(chǎn)再帶來(lái)“黃金十年”。但旅游地產(chǎn)本身與傳統(tǒng)住宅產(chǎn)業(yè)有顯著區(qū)別，對(duì)房企資質(zhì)、配套設(shè)施、自然環(huán)境和交通建設(shè)以及服務(wù)打造等方面都有著更高的要求，需要房企較強(qiáng)的資源整合以及整體布局能力。

　　中信地產(chǎn)作為中國(guó)首批具有一級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有二十多年房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，在30多個(gè)城市累計(jì)開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目近百個(gè)，竣工面積超過1000萬(wàn)平方米，同時(shí)中信地產(chǎn)擁有非常豐富的旅游地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。

　　從喧鬧的大城市到靜謐的濕地公園，中信地產(chǎn)依托各地獨(dú)特的文化底蘊(yùn)、生態(tài)環(huán)境，以及在最初設(shè)計(jì)旅游度假項(xiàng)目時(shí)充分考量客戶的身心需求來(lái)打造旅游度假產(chǎn)品。中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)旅游地產(chǎn)秘書長(zhǎng)蔡云女士表示，旅游地產(chǎn)中一半以上的上市房企，旅游地產(chǎn)投資配置占到了50%以上，對(duì)于旅游地產(chǎn)提出了新的挑戰(zhàn)，如何依托當(dāng)?shù)匚幕Y源打造度假休閑產(chǎn)業(yè)鏈，將一個(gè)個(gè)精雕細(xì)琢的旅游地產(chǎn)作品實(shí)現(xiàn)百年傳承、防止濫用資源的過多開采是房地產(chǎn)企業(yè)在開發(fā)度假旅游項(xiàng)目必須考慮的社會(huì)責(zé)任。

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