旅游地產 正在向休閑度假地產進化

　　一半以上的上市房企涉足 旅游地產投資配置占50%以上―――

　　如果單純是為了到某一地旅游，相信沒有人會為此買房置業；而為了休閑度假，甚至是為了有個山清水秀的居所養老，那么會有多些人加入置業群體。正因為開始意識到兩者間的不同，重資打造旅游地產的企業，對擁有旅游資源的房地產項目進行重新定位。

　　開發旅游休閑地產

　　亟待注入新思路

　　打造“一站式生態度假新生活”，就是中信地產今年在全國各地排兵布陣旅游地產項目的新思路。

　　從海南到大連再到江西九江，一系列度假項目的開局，促使中信地產在旅游度假項目研發上持續發力。而作為中信度假地產的第23項力作，位于江西九江的中信廬山西海,則對一站式生態度假這一理念進行了更深層次的探討。

　　5月18日，在江西省旅游局、九江市政府，中信集團和來自全國二十多家媒體的見證下，中信地產在廬山西海發布中信度假地產業務協同聯合宣言，并舉辦中信廬山西海服務商簽約儀式。這是中信地產“一站式生態度假新生活”理念的首次公開發布。

　　引入一站式生態理念打造旅游度假地產、整合有形和無形的價值服務、創領未來全新的度假生活方式，中信地產在全國排兵布陣，在旅游度假地產版塊，通過一系列產品及服務，嘗試給旅游地產注入更豐富的功能。

　　豐富的原生態資源

　　更需要服務經驗保障

　　中信廬山西海位于江西省九江市廬山西海風景區內，啟動區占地面積７平方公里、植被覆蓋率達89%、每立方厘米大氣負氧離子含量達15萬個、水源干凈清潔能見度達到11米……豐富的原生態資源，為旅游度假提供了良好的基礎。項目占據最美湖岸線景觀，坐擁“7灣、8島、1湖、1山”，重點打造“1個小鎮、2個公園、3個基地、5個主題酒店”，一系列特色主題的精心設計使得國內外人士在體驗極致生態社區的同時，得以享受一站式度假服務和圈層平臺。在項目設計過程中，中信地產加強了對環境保護的實踐，社區內大量采用太陽能和風能發電，采用全地下垃圾收集、真空管道垃圾處理讓生活垃圾不會污染環境；居住者出行也將以環保車和自行車為主。據悉，中信廬山西海今后還將是國際水上賽事的競技場，這里將成為世界水上賽事愛好者的旅游目的地。

　　中信地產憑借多年的服務經驗，將生態與建筑結合的這一理念持續深化，定位了頗有新意的綜合休閑地產組團。中信廬山西海以生態契約、休閑養生、商務會議、運動、教育培訓、禪修太極等為主的配套產品，推崇“養心”之地。

　　旅游地產開發企業

　　面臨“社會責任”考驗

　　近年來隨著人們日益高漲的休閑度假需求，旅游地產被人們列為“休閑剛需房”的旅游地產開發，也愈發受到眾多房企的追捧。2012年中國旅游地產項目超過3000個，全年投資總額破萬億元；國內房地產前100強企業都已進入或是準備進入旅游地產開發領域。甚至有評論大膽預測，旅游休閑將為地產再帶來“黃金十年”。但旅游地產本身與傳統住宅產業有顯著區別，對房企資質、配套設施、自然環境和交通建設以及服務打造等方面都有著更高的要求，需要房企較強的資源整合以及整體布局能力。

　　中信地產作為中國首批具有一級房地產開發資質的企業，擁有二十多年房地產開發經驗，在30多個城市累計開發房地產項目近百個，竣工面積超過1000萬平方米，同時中信地產擁有非常豐富的旅游地產開發運營經驗。

　　從喧鬧的大城市到靜謐的濕地公園，中信地產依托各地獨特的文化底蘊、生態環境，以及在最初設計旅游度假項目時充分考量客戶的身心需求來打造旅游度假產品。中國房地產業協會旅游地產秘書長蔡云女士表示，旅游地產中一半以上的上市房企，旅游地產投資配置占到了50%以上，對于旅游地產提出了新的挑戰，如何依托當地文化資源打造度假休閑產業鏈，將一個個精雕細琢的旅游地產作品實現百年傳承、防止濫用資源的過多開采是房地產企業在開發度假旅游項目必須考慮的社會責任。

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