今典集團打造“度假目的地綜合體”模式

作為今典集團打造的中國首座度假目的地綜合體酒店，三亞灣紅樹林度假世界開業三個月即實現了盈利，堪稱酒店運營少有的佳績。

2012年9月19日，三亞灣紅樹林度假世界一期開業，根據酒店最新的經營數據顯示，到2012年12月，當月營業額已達到1700萬元，酒店目前員工900人，月均經營成本1000萬元。

按照酒店業常規，開業第一年虧損、第二年持平、第三年盈利，已經算是運營得很成功了。而三亞灣紅樹林度假世界這么“大”的酒店，如此多的客房怎么“賣”得出去，何時才能實現盈利？三亞灣紅樹林度假世界一經入市便被各界所關注。

2013年元旦期間，來自全國各地的300多位商界領袖、企業家及他們的家人，歡聚三亞灣紅樹林度假世界，共同迎接2013年的到來，加上同期其他入住的客人，近1500間客房全部住滿，呈現出“一房難求”的盛況。

今典首創度假目的地綜合體酒店

據介紹，三亞灣紅樹林度假世界占地400畝，總建筑面積70萬平方米，客房總量約5000間，相當于10座五星級酒店、兩座澳門威尼斯人酒店。開業的一期，僅占總體規模的1/4，包括近1500間客房、3000平方米的紅樹林娛樂吧、今日藝術匯和一條東南亞風情運河商街。

三亞灣紅樹林度假世界是內地第一家也是目前最大的“度假目的地綜合體酒店”，是度假、會展、藝術、電影、購物、娛樂綜合體，酒店的許多規劃在國內都是開先河之舉。酒店7萬平方米的會議會展中心能容納4000-6000人同時開會、用餐，還規劃有亞洲最大的水上樂園、360度3D穹幕電影院、藝術館、國內第一個特殊主題的娛樂吧、三大商業街等。

文化業態收益占總收入60%

三亞灣紅樹林度假世界所經營的不僅是客房，酒店本身豐富的文化業態、吃喝玩樂功能，為酒店帶來更多盈利點和對客人的“黏度”，更增加了三亞度假生活深度與廣度。據酒店方反饋，一期開業的業態中，客房部分收入只占了40%，其他商業、藝術、娛樂業態占到60%。

目前開業的商業街中有20多家商戶，在運河兩側錯落排布，既有泰餐、老字號酒樓、高雅的素齋、海鮮大排檔等美食，也有書店、酒吧、陶藝吧、茶館、水果吧等多種休閑業態。不僅吸引了酒店的客人流連其中，還有許多住在其他酒店的游客慕名而來。

三亞灣紅樹林度假世界的另一個獨家亮點是今日藝術匯，這是一處集藝術展覽，藝術品、創意設計品、藝術圖書出售，陶藝，咖啡休閑的藝術空間，被稱做“酒店中的美術館”，豐富的衍生商品將藝術的產業化延伸到日常生活層面。今日藝術匯真正將藝術融入度假生活肌理，紅樹林度假世界的房間、大堂、走廊、餐廳、酒吧中的藝術品均為具有收藏價值的珍品，并標價出售。據悉，開業至今，今日藝術匯每個月平均營業收入在200萬元左右。

業內人士表示，在紅樹林度假世界，人們消費的不僅僅是客房和餐飲，更是一種度假生活。這種體驗消費所創造的價值，未來將是不可估量的，三個月即盈利，只是這種價值體現的“冰山一角”。

創新模式三亞灣紅樹林逆市盈利

事實上，近年海南酒店業因酒店數量激增，同質化現象明顯，競爭進一步加劇。統計顯示，三亞酒店總體年入住率下滑，去年總體年均入住率僅為60%，有的酒店甚至低于50%。在市場普遍低迷的情況下，三亞灣紅樹林度假世界開業三個月就盈利受到關注。

業內分析，正是紅樹林先進的酒店管理理念、豐富的酒店運營經驗，成為三亞灣紅樹林度假世界三個月盈利的重要支撐。

專家指出，紅樹林度假世界的成功在于其“度假目的地綜合體”模式，形成了文化藝術對度假氛圍的升華，未來還將實現千人級大規模會議會展活動與酒店的相互復合，更已經將商業、娛樂、文化藝術消費直接引入了酒店運營，為中國酒店業態模式和中國旅游度假產業發展開拓了思路。

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