新時代背景下旅游地產(chǎn)的創(chuàng)新升級

       旅游與城鎮(zhèn)化關(guān)系

二、旅游與城鎮(zhèn)化關(guān)系

旅游是一種搬運(yùn)，把人從客源地搬運(yùn)到目的地，旅游吸引核是實(shí)現(xiàn)搬運(yùn)的前提。對于旅游企業(yè)而言，旅游搬運(yùn)把游客本質(zhì)上是鈔票搬運(yùn)到目的地：游客不僅要買門票還要吃喝玩樂，所有這些消費(fèi)構(gòu)成了終端消費(fèi)。由于旅游有終端消費(fèi)的能力，也有了巨大的帶動性。旅游引導(dǎo)的新型城鎮(zhèn)化究竟有何不同？第一，解決三農(nóng)問題。新農(nóng)村建設(shè)的旅游新農(nóng)村社區(qū)，是民俗接待社區(qū)，讓農(nóng)民在家里從事第三產(chǎn)業(yè)進(jìn)行旅游服務(wù)。因此三農(nóng)問題解決中間，旅游新農(nóng)村能夠解決農(nóng)民產(chǎn)業(yè)和農(nóng)村優(yōu)化美化等等問題。第二是實(shí)現(xiàn)就地城鎮(zhèn)化。旅游解決的城鎮(zhèn)化是就地城鎮(zhèn)化，它是本地人在本地就業(yè)最好的方式。第三是解決旅游生態(tài)問題。旅游是生態(tài)問題解決最好的方案。第四提升品質(zhì)。旅游提升整個文化品質(zhì)和社區(qū)品質(zhì)。
 
對于旅游解決這些問題的能力，我們提出一套模式：旅游搬運(yùn)游客形成旅游消費(fèi)，通過旅游消費(fèi)的放大出現(xiàn)的消費(fèi)聚集結(jié)構(gòu)，由消費(fèi)聚集形成現(xiàn)代服務(wù)的產(chǎn)業(yè)聚集。旅游把游客帶到一個地方形成的產(chǎn)業(yè)聚集帶動了就業(yè)，帶動環(huán)境改善，從而形成了城市化的基礎(chǔ)，帶動這個區(qū)域的城市化。這種形成的城鎮(zhèn)化是我們稱之為旅游帶動的城鎮(zhèn)化。

旅游帶動的城鎮(zhèn)化不局限于是觀光旅游本身，而涉及到大量的傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，如林業(yè)、食品加工業(yè)、養(yǎng)生養(yǎng)老，以及文化產(chǎn)業(yè)，會議產(chǎn)業(yè)，體育產(chǎn)業(yè)等等，這些產(chǎn)業(yè)和旅游結(jié)合在一起，形成一種泛旅游的整合。以旅游產(chǎn)業(yè)為引擎的泛旅游產(chǎn)業(yè)集群，是未來城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要基礎(chǔ)。旅游引導(dǎo)的新型城鎮(zhèn)化，就是以旅游帶動下的泛旅游產(chǎn)業(yè)集群為產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，由旅游帶來的消費(fèi)集聚直接推動的城鎮(zhèn)化過程。

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