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      水休閑旅游房地產開發

      2013-09-16 綠維創景 標簽:休閑旅游 旅游房地產

             水休閑旅游房地產開發的時代背景

          一、水景樓盤價值持續提升
          “擇水而居”素來是中國人的夢想,中國傳統文化中就有“仁者樂山,智者樂水”的說法,水不僅僅是人暢游、棲居之地,而且還與人的道德判斷聯系起來了,可見水在中國文化中的地位。
          所謂水景,表面來看是有水的景致,但是其深層次的含義則彰顯了人與自然的和諧關系。放到樓盤、社區來說,無論是借用城市河、湖的自然景色,還是將河、湖之水引入社區,結合人工造景,乃至純粹的人造水景,其終極目標都是追求建筑、水與人的和諧。
          以此為標準,真正優秀的水景樓盤當不以水域的大小為其惟一評判標準,而在于空間、自然關系的和諧。
          北京近800個住宅樓盤里,親水水域面積大的樓盤近40個,另有近50個沾水樓盤,不同程度“有水流過”。據調查,香港的水景住宅較之一般住宅價格高達7至10倍;在臺灣,同一地塊水岸住宅與普通住宅相比有10%一15%的價差;上海離水域500米以內的住宅,比離水域較遠的住宅均價高出約5%一7%。
           二、水景整治中的城市經營
          水景房的好銷、熱銷、升值銷售,形成了城市水景改造與濱水房地產開發的城市經營經典技術。幾乎每一座城市都有了“一江兩岸”之類的大型城市河道整治與土地開發工程。而且,水利工程總能帶來巨大的一級土地開發收益。因此,各地紛紛進行水系整治規劃,投入巨資,開發水景。
          上海5年投入500億元,到2005年中心城區全部河道基本消除黑臭。在2010年上海世界博覽會舉辦之時,上海將回復“東方水都”的風貌;北京海淀區政府將拿出23億元人民幣,并調動各方力量共計60億元人民幣,打造“秀美山水園林海淀”。

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