綠維十五周年案例展播：景區(qū)經(jīng)典案例

導(dǎo)讀

景區(qū)，是一個(gè)區(qū)域旅游發(fā)展的基礎(chǔ)和前提。沒(méi)有吸引核，就不會(huì)形成吸引力，也就沒(méi)有產(chǎn)業(yè)發(fā)展的根本。因此，區(qū)域旅游的綜合開(kāi)發(fā)與發(fā)展，必須依托景區(qū)跨越式發(fā)展的大戰(zhàn)略。沒(méi)有景區(qū)大戰(zhàn)略，區(qū)域旅游戰(zhàn)略就會(huì)成為緣木求魚(yú)。 

                                                                               ——林峰

綠維于2007—2009年，有幸被邀請(qǐng)參與中國(guó)春秋淹城旅游區(qū)的策劃、規(guī)劃及淹城春秋樂(lè)園的設(shè)計(jì)工作。隨著2010年淹城春秋樂(lè)園的開(kāi)園，春秋淹城旅游區(qū)可謂發(fā)展迅猛、區(qū)域帶動(dòng)明顯。 2010 年 8 月被評(píng)為國(guó)家 4A 級(jí)旅游景區(qū)，旅游區(qū)年接待人數(shù)屢破新高。

策劃上，綠維從旅游區(qū)整體出發(fā)，提出“喚醒歷史記憶，再現(xiàn)人文情景，弘揚(yáng)傳統(tǒng)文化，發(fā)展休閑經(jīng)濟(jì)”的思路，創(chuàng)意策劃觀光和體驗(yàn)?zāi)Ｊ?，形成以春秋文化體驗(yàn)為主題的創(chuàng)新旅游產(chǎn)品；規(guī)劃上，專(zhuān)注遺產(chǎn)保護(hù)與旅游開(kāi)發(fā)共贏，提出“三層保護(hù)體系，圈層式開(kāi)發(fā)”的規(guī)劃方針；設(shè)計(jì)上，側(cè)重文化氛圍打造和意境體現(xiàn)，以春秋歷史文化為主題包裝各類(lèi)景觀、建筑和游樂(lè)項(xiàng)目，打造春秋文化核心吸引力。

葡萄溝，位于新疆吐魯番市區(qū)東北11公里處，系火焰山西側(cè)的一個(gè)峽谷，溝谷狹長(zhǎng)平緩，因盛產(chǎn)葡萄而得名，是新疆吐魯番地區(qū)的5A級(jí)旅游景區(qū)，每年都有幾十萬(wàn)游客來(lái)這里觀光旅游。雖其知名度較高，也具有鮮明的地域特色，但總體上還存在著基礎(chǔ)設(shè)施薄弱、公共服務(wù)設(shè)施不完善、建筑與景觀不太協(xié)調(diào)、旅游產(chǎn)品單一等問(wèn)題，影響了其可持續(xù)發(fā)展。在這一背景下，綠維受葡萄溝管委會(huì)委托對(duì)其進(jìn)行了改造提升設(shè)計(jì)。

民居改造效果圖

大門(mén)效果圖

大門(mén)實(shí)景圖

山海關(guān)老龍頭片區(qū)總體策劃 

老龍頭景區(qū)位于河北省秦皇島市山海關(guān)區(qū)城南 5 公里的渤海之濱，早在 2007 年，便已成為國(guó)家首批 5A 級(jí)景區(qū)，并先后獲得中國(guó)旅游勝地四十佳、全國(guó)文明風(fēng)景旅游區(qū)示范點(diǎn)、河北省服務(wù)質(zhì)量名牌等國(guó)家、省、市榮譽(yù) 80 余項(xiàng)。老龍頭景區(qū)提升面臨的最大問(wèn)題就是景區(qū)空間有限，旺季承載集散壓力大，景區(qū)外圍土地權(quán)屬關(guān)系復(fù)雜，空間拓展延伸無(wú)望，尤其是長(zhǎng)城奇觀園的不良競(jìng)爭(zhēng)對(duì)老龍頭的品牌影響很大，使其陷入十余年發(fā)展滯緩的瓶頸，長(zhǎng)年無(wú)法得以改善。

綠維針對(duì)此提出采用景區(qū)整合化、入口鮮明化、文化脈絡(luò)化、產(chǎn)品體驗(yàn)化、商業(yè)休閑化、游線(xiàn)完善化等“六化”提升手段，以突破老龍頭景區(qū)現(xiàn)狀發(fā)展瓶頸，重新激活其作為 5A 景區(qū)的旺盛生命力。 

鏡泊湖世界地質(zhì)公園位于黑龍江省東南部，擁有火山地貌與水體景觀兩大地質(zhì)地貌。景區(qū)目前仍處于傳統(tǒng)的觀光旅游階段，其游憩結(jié)構(gòu)、旅游要素配置及基礎(chǔ)設(shè)施已經(jīng)不能適應(yīng)休閑度假的大趨勢(shì)，出現(xiàn)了產(chǎn)品老化、吸引力不足、游覽時(shí)間短和游客消費(fèi)水平低等一系列問(wèn)題。在這種形勢(shì)下，綠維承接了紅羅女文化園、吊水樓瀑布區(qū)域、山莊廣場(chǎng)區(qū)域三個(gè)節(jié)點(diǎn)的景觀提升設(shè)計(jì)工作。

在具體的項(xiàng)目設(shè)計(jì)中，綠維嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于風(fēng)景名勝區(qū)與地質(zhì)公園規(guī)劃設(shè)計(jì)的相關(guān)規(guī)范，針對(duì)各節(jié)點(diǎn)存在的旅游產(chǎn)品單調(diào)、服務(wù)設(shè)施老化不足、空間布局不合理、景觀無(wú)特色等問(wèn)題，對(duì)區(qū)域空間進(jìn)行重新規(guī)劃與布局，增加主題文化性景觀、大型表演娛樂(lè)類(lèi)節(jié)目、情景互動(dòng)體驗(yàn)化的旅游產(chǎn)品和園區(qū)，提升設(shè)施功能性和裝飾性，增加游客游憩休閑空間；同時(shí)對(duì)游線(xiàn)進(jìn)行合理組織、對(duì)景點(diǎn)自然與文化資源進(jìn)行系統(tǒng)整合，在保護(hù)景區(qū)原生態(tài)的原則下，體現(xiàn)景區(qū)地質(zhì)特色、創(chuàng)造景區(qū)特色景觀，將項(xiàng)目打造成為兼顧大眾觀光與休閑度假的新一代湖泊休閑度假旅游目的地。

山莊廣場(chǎng)標(biāo)志景觀

情景式故居展陳設(shè)計(jì)引爆文化旅游區(qū)
——打造本色曾國(guó)藩

曾國(guó)藩是中國(guó)近代化的風(fēng)云人物，是中國(guó)近現(xiàn)代化建設(shè)的開(kāi)拓者，有評(píng)論者說(shuō)：如果以人物斷代的話(huà)，曾國(guó)藩是中國(guó)古代歷史上的最后一人，近代歷史上的第一人。然而，這樣一位極具傳奇色彩的人物，其故居旅游卻沒(méi)有釋放出應(yīng)有的魅力，在周邊強(qiáng)大的紅色旅游氣場(chǎng)下顯得尤為弱勢(shì)。

展陳手法單一、旅游模式陳舊、高價(jià)值文物缺乏等一系列問(wèn)題讓曾國(guó)藩故居開(kāi)發(fā)陷入窘境，如何突破紅色故居旅游圍墻，如何形成吸引力強(qiáng)、品牌知名度高、旅游項(xiàng)目豐富、收益結(jié)構(gòu)明確的泛博物館旅游綜合體，是本案面臨的緊迫任務(wù)。

項(xiàng)目突破 

故居品牌化——從差異化主題定位開(kāi)始

游線(xiàn)邏輯化——層層遞進(jìn)增設(shè)懸念吸引游客參觀

歷史情景化——情景化設(shè)計(jì)還原歷史場(chǎng)景

展陳體驗(yàn)化——多媒體技術(shù)豐富旅游體驗(yàn)

商業(yè)價(jià)值拓展——曾國(guó)藩文化講習(xí)會(huì)、湘繡、書(shū)局拓印

重整太白山

2004年奉節(jié)天坑地縫風(fēng)景名勝區(qū)被國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為國(guó)家重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)，2006年被國(guó)家列入27處向聯(lián)合國(guó)教科文組織申報(bào)世界自然遺產(chǎn)的名單。之前交由天地公司和龍橋河公司分別就主要景區(qū)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，但是經(jīng)營(yíng)狀況每況愈下。20后來(lái)，奉節(jié)縣委、縣政府積極配合重慶交旅集團(tuán)，將天坑地縫景區(qū)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)收回。此后，交旅集團(tuán)針對(duì)景區(qū)的開(kāi)發(fā)組織了競(jìng)標(biāo)，綠維以新穎的理念?yuàn)Z標(biāo)，承接了總體策劃的制作工作。

對(duì)于這樣一個(gè)自然饋贈(zèng)的絕世奇觀，如何做到既極致展現(xiàn)其最美的一面，又充分保護(hù)生態(tài)資源不被破壞？綠維以尊重自然為根本出發(fā)點(diǎn)，以“將遺跡還給自然”為策劃理念，運(yùn)用“蜂巢型旅游開(kāi)發(fā)模式”，從品牌塑造、空間結(jié)構(gòu)、游憩方式、游線(xiàn)組織等方面進(jìn)行了創(chuàng)新設(shè)計(jì)，使項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)從“單一觀光”向“科普探險(xiǎn)、避暑休閑”、從“單一項(xiàng)目制作”向“旅游聚集區(qū)整體打造”實(shí)現(xiàn)突破。

游線(xiàn)設(shè)計(jì)圖

文縣天池景區(qū)

文縣天池景區(qū)位于甘肅省隴南市文縣，擁有洋湯寨、黃林溝、苜蓿坪、雄黃山、天巍山等資源地域。核心景點(diǎn)天池湖水面積0.8平方公里，有9道大灣和108個(gè)小曲，其中建設(shè)量最大的白馬藝術(shù)小鎮(zhèn)占地0.8KM²。

綠維規(guī)劃組認(rèn)為，甘肅省文縣天池景區(qū)未來(lái)應(yīng)按照“旅游特色小鎮(zhèn)+大尺度觀賞游憩空間”的發(fā)展思路進(jìn)行建設(shè)，并創(chuàng)新性地提出了“休閑度假基地、立體游覽方式、交通工具體驗(yàn)化”的新興旅游方式，從而實(shí)現(xiàn)甘肅省文縣天池景區(qū)合理有序、永續(xù)發(fā)展。

勉縣定軍山三國(guó)文化旅游區(qū)

定軍山旅游區(qū)區(qū)位于勉縣南部，規(guī)劃范圍以定軍山為核心，南到高江路以南500米、北至諸葛路、西到武侯墓景區(qū)、東至養(yǎng)家河入漢江入口處的空間區(qū)域，總面積約為28平方公里。定軍山以三國(guó)歷史文化資源為核心，以溫泉資源開(kāi)發(fā)為重點(diǎn)，打造集文化體驗(yàn)、康體養(yǎng)生、運(yùn)動(dòng)休閑、田園觀光等功能于一體的文化旅游區(qū)，致力于打造國(guó)家5A級(jí)景區(qū)，國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū)。

綠維以定軍山三國(guó)歷史遺址、遺跡為基礎(chǔ)，以武侯墓、定軍山、溫泉資源開(kāi)發(fā)為核心，以三國(guó)英雄文化為統(tǒng)領(lǐng)，結(jié)合勉縣副中心城市的發(fā)展需要，融合縣城后花園生態(tài)涵養(yǎng)與休閑功能，集中體現(xiàn)漢中旅游三國(guó)文化內(nèi)涵，推進(jìn)產(chǎn)城旅融合發(fā)展，打造集文化體驗(yàn)、宗教朝覲、休閑娛樂(lè)、溫泉養(yǎng)生、養(yǎng)老度假、鄉(xiāng)村旅游、田園觀光等功能于一體的國(guó)內(nèi)首個(gè)三國(guó)英雄文化旅游度假區(qū)，勉縣城市文化休閑公園，三國(guó)文化生態(tài)旅游度假目的地。未來(lái)本項(xiàng)目將成為漢中市國(guó)家級(jí)旅游度假，以及國(guó)家5A級(jí)景區(qū)。

開(kāi)發(fā)思路：

一大主題：基于巖溶地貌，創(chuàng)新上天入地下洞的游憩方式，塑造中國(guó)最奇幻的自然洞天。

兩個(gè)定位

總體定位：以洞天為主題，以巖溶觀光、溶洞體驗(yàn)、峽谷漂流為載體，打造集觀光游樂(lè)、田園度假、溫泉康養(yǎng)、多樣文化體驗(yàn)于一體的九洞天綜合旅游區(qū)。

形象定位：天生九洞、地球傳奇

三個(gè)思路：巖溶百科全景認(rèn)知；洞天——上天入地的奇幻之旅；景區(qū)格局及其交通路網(wǎng)格局塑新。

四種游憩：水游樂(lè)；洞天體驗(yàn)；特色運(yùn)動(dòng)；旅游服務(wù)+康養(yǎng)度假。

翡翠河谷旅游區(qū)

翡翠河谷項(xiàng)目圍繞撒拉族的是基于打造海東市全域旅游核心旅游引擎的目標(biāo)指引下，為實(shí)現(xiàn)海東農(nóng)業(yè)+旅游的精準(zhǔn)扶貧和項(xiàng)目自身的開(kāi)發(fā)需求，將周?chē)m于開(kāi)發(fā)的獨(dú)特資源延伸擴(kuò)展進(jìn)來(lái)，形成一河兩岸綜合旅游開(kāi)發(fā)的旅游度假目的地結(jié)構(gòu)，具備跨縣整合包裝旅游資源的基礎(chǔ)。

綠維依托項(xiàng)目地宜居氣候環(huán)境、碧水丹山景觀環(huán)境、農(nóng)業(yè)種植產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)以及獨(dú)特異域文化氛圍，通過(guò)文旅、農(nóng)業(yè)、康養(yǎng)三位一體的特色小鎮(zhèn)與田園綜合體發(fā)展模式；“核心吸引-配套轉(zhuǎn)化-穩(wěn)定客群”三層功能植入，逐步導(dǎo)入觀光、度假、產(chǎn)業(yè)三類(lèi)客群，打造集康養(yǎng)度假、民俗文化體驗(yàn)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)休閑、戶(hù)外休閑運(yùn)動(dòng)、紅色文化研學(xué)等多種功能的西北著名的旅游產(chǎn)業(yè)集群，構(gòu)建“翡翠河谷旅游休閑度假區(qū)”。

青?；ブh南門(mén)峽田園風(fēng)情旅游帶

該項(xiàng)目基于全國(guó)大鄉(xiāng)村旅游時(shí)代和青海省旅游產(chǎn)業(yè)大發(fā)展的契機(jī)，互助縣在南門(mén)峽鎮(zhèn)打造以鄉(xiāng)村旅游為軸線(xiàn)的風(fēng)情旅游帶。