綠維十五周年案例展播：景區經典案例

導讀

景區，是一個區域旅游發展的基礎和前提。沒有吸引核，就不會形成吸引力，也就沒有產業發展的根本。因此，區域旅游的綜合開發與發展，必須依托景區跨越式發展的大戰略。沒有景區大戰略，區域旅游戰略就會成為緣木求魚。 

                                                                               ——林峰

綠維于2007—2009年，有幸被邀請參與中國春秋淹城旅游區的策劃、規劃及淹城春秋樂園的設計工作。隨著2010年淹城春秋樂園的開園，春秋淹城旅游區可謂發展迅猛、區域帶動明顯。 2010 年 8 月被評為國家 4A 級旅游景區，旅游區年接待人數屢破新高。

策劃上，綠維從旅游區整體出發，提出“喚醒歷史記憶，再現人文情景，弘揚傳統文化，發展休閑經濟”的思路，創意策劃觀光和體驗模式，形成以春秋文化體驗為主題的創新旅游產品；規劃上，專注遺產保護與旅游開發共贏，提出“三層保護體系，圈層式開發”的規劃方針；設計上，側重文化氛圍打造和意境體現，以春秋歷史文化為主題包裝各類景觀、建筑和游樂項目，打造春秋文化核心吸引力。

葡萄溝，位于新疆吐魯番市區東北11公里處，系火焰山西側的一個峽谷，溝谷狹長平緩，因盛產葡萄而得名，是新疆吐魯番地區的5A級旅游景區，每年都有幾十萬游客來這里觀光旅游。雖其知名度較高，也具有鮮明的地域特色，但總體上還存在著基礎設施薄弱、公共服務設施不完善、建筑與景觀不太協調、旅游產品單一等問題，影響了其可持續發展。在這一背景下，綠維受葡萄溝管委會委托對其進行了改造提升設計。

民居改造效果圖

大門效果圖

大門實景圖

山海關老龍頭片區總體策劃 

老龍頭景區位于河北省秦皇島市山海關區城南 5 公里的渤海之濱，早在 2007 年，便已成為國家首批 5A 級景區，并先后獲得中國旅游勝地四十佳、全國文明風景旅游區示范點、河北省服務質量名牌等國家、省、市榮譽 80 余項。老龍頭景區提升面臨的最大問題就是景區空間有限，旺季承載集散壓力大，景區外圍土地權屬關系復雜，空間拓展延伸無望，尤其是長城奇觀園的不良競爭對老龍頭的品牌影響很大，使其陷入十余年發展滯緩的瓶頸，長年無法得以改善。

綠維針對此提出采用景區整合化、入口鮮明化、文化脈絡化、產品體驗化、商業休閑化、游線完善化等“六化”提升手段，以突破老龍頭景區現狀發展瓶頸，重新激活其作為 5A 景區的旺盛生命力。 

鏡泊湖世界地質公園位于黑龍江省東南部，擁有火山地貌與水體景觀兩大地質地貌。景區目前仍處于傳統的觀光旅游階段，其游憩結構、旅游要素配置及基礎設施已經不能適應休閑度假的大趨勢，出現了產品老化、吸引力不足、游覽時間短和游客消費水平低等一系列問題。在這種形勢下，綠維承接了紅羅女文化園、吊水樓瀑布區域、山莊廣場區域三個節點的景觀提升設計工作。

在具體的項目設計中，綠維嚴格遵守國家關于風景名勝區與地質公園規劃設計的相關規范，針對各節點存在的旅游產品單調、服務設施老化不足、空間布局不合理、景觀無特色等問題，對區域空間進行重新規劃與布局，增加主題文化性景觀、大型表演娛樂類節目、情景互動體驗化的旅游產品和園區，提升設施功能性和裝飾性，增加游客游憩休閑空間；同時對游線進行合理組織、對景點自然與文化資源進行系統整合，在保護景區原生態的原則下，體現景區地質特色、創造景區特色景觀，將項目打造成為兼顧大眾觀光與休閑度假的新一代湖泊休閑度假旅游目的地。

山莊廣場標志景觀

情景式故居展陳設計引爆文化旅游區
——打造本色曾國藩

曾國藩是中國近代化的風云人物，是中國近現代化建設的開拓者，有評論者說：如果以人物斷代的話，曾國藩是中國古代歷史上的最后一人，近代歷史上的第一人。然而，這樣一位極具傳奇色彩的人物，其故居旅游卻沒有釋放出應有的魅力，在周邊強大的紅色旅游氣場下顯得尤為弱勢。

展陳手法單一、旅游模式陳舊、高價值文物缺乏等一系列問題讓曾國藩故居開發陷入窘境，如何突破紅色故居旅游圍墻，如何形成吸引力強、品牌知名度高、旅游項目豐富、收益結構明確的泛博物館旅游綜合體，是本案面臨的緊迫任務。

項目突破 

故居品牌化——從差異化主題定位開始

游線邏輯化——層層遞進增設懸念吸引游客參觀

歷史情景化——情景化設計還原歷史場景

展陳體驗化——多媒體技術豐富旅游體驗

商業價值拓展——曾國藩文化講習會、湘繡、書局拓印

重整太白山

2004年奉節天坑地縫風景名勝區被國務院批準為國家重點風景名勝區，2006年被國家列入27處向聯合國教科文組織申報世界自然遺產的名單。之前交由天地公司和龍橋河公司分別就主要景區進行經營，但是經營狀況每況愈下。20后來，奉節縣委、縣政府積極配合重慶交旅集團，將天坑地縫景區開發經營權收回。此后，交旅集團針對景區的開發組織了競標，綠維以新穎的理念奪標，承接了總體策劃的制作工作。

對于這樣一個自然饋贈的絕世奇觀，如何做到既極致展現其最美的一面，又充分保護生態資源不被破壞？綠維以尊重自然為根本出發點，以“將遺跡還給自然”為策劃理念，運用“蜂巢型旅游開發模式”，從品牌塑造、空間結構、游憩方式、游線組織等方面進行了創新設計，使項目實現從“單一觀光”向“科普探險、避暑休閑”、從“單一項目制作”向“旅游聚集區整體打造”實現突破。

游線設計圖

文縣天池景區

文縣天池景區位于甘肅省隴南市文縣，擁有洋湯寨、黃林溝、苜蓿坪、雄黃山、天巍山等資源地域。核心景點天池湖水面積0.8平方公里，有9道大灣和108個小曲，其中建設量最大的白馬藝術小鎮占地0.8KM²。

綠維規劃組認為，甘肅省文縣天池景區未來應按照“旅游特色小鎮+大尺度觀賞游憩空間”的發展思路進行建設，并創新性地提出了“休閑度假基地、立體游覽方式、交通工具體驗化”的新興旅游方式，從而實現甘肅省文縣天池景區合理有序、永續發展。

勉縣定軍山三國文化旅游區

定軍山旅游區區位于勉縣南部，規劃范圍以定軍山為核心，南到高江路以南500米、北至諸葛路、西到武侯墓景區、東至養家河入漢江入口處的空間區域，總面積約為28平方公里。定軍山以三國歷史文化資源為核心，以溫泉資源開發為重點，打造集文化體驗、康體養生、運動休閑、田園觀光等功能于一體的文化旅游區，致力于打造國家5A級景區，國家級旅游度假區。

綠維以定軍山三國歷史遺址、遺跡為基礎，以武侯墓、定軍山、溫泉資源開發為核心，以三國英雄文化為統領，結合勉縣副中心城市的發展需要，融合縣城后花園生態涵養與休閑功能，集中體現漢中旅游三國文化內涵，推進產城旅融合發展，打造集文化體驗、宗教朝覲、休閑娛樂、溫泉養生、養老度假、鄉村旅游、田園觀光等功能于一體的國內首個三國英雄文化旅游度假區，勉縣城市文化休閑公園，三國文化生態旅游度假目的地。未來本項目將成為漢中市國家級旅游度假，以及國家5A級景區。

開發思路：

一大主題：基于巖溶地貌，創新上天入地下洞的游憩方式，塑造中國最奇幻的自然洞天。

兩個定位

總體定位：以洞天為主題，以巖溶觀光、溶洞體驗、峽谷漂流為載體，打造集觀光游樂、田園度假、溫泉康養、多樣文化體驗于一體的九洞天綜合旅游區。

形象定位：天生九洞、地球傳奇

三個思路：巖溶百科全景認知；洞天——上天入地的奇幻之旅；景區格局及其交通路網格局塑新。

四種游憩：水游樂；洞天體驗；特色運動；旅游服務+康養度假。

翡翠河谷旅游區

翡翠河谷項目圍繞撒拉族的是基于打造海東市全域旅游核心旅游引擎的目標指引下，為實現海東農業+旅游的精準扶貧和項目自身的開發需求，將周圍適于開發的獨特資源延伸擴展進來，形成一河兩岸綜合旅游開發的旅游度假目的地結構，具備跨縣整合包裝旅游資源的基礎。

綠維依托項目地宜居氣候環境、碧水丹山景觀環境、農業種植產業基礎以及獨特異域文化氛圍，通過文旅、農業、康養三位一體的特色小鎮與田園綜合體發展模式；“核心吸引-配套轉化-穩定客群”三層功能植入，逐步導入觀光、度假、產業三類客群，打造集康養度假、民俗文化體驗、現代農業休閑、戶外休閑運動、紅色文化研學等多種功能的西北著名的旅游產業集群，構建“翡翠河谷旅游休閑度假區”。

青?；ブh南門峽田園風情旅游帶

該項目基于全國大鄉村旅游時代和青海省旅游產業大發展的契機，互助縣在南門峽鎮打造以鄉村旅游為軸線的風情旅游帶。