浮梁古城招商引資策劃綱要

       國土局審批的手續

三、國土局審批的手續有3個：

(一)用地審批程序：
    1、用地申請；
    2、建設用地預審；
    3、提供相關材料：
    ①項目選址審批書；
?、谟嬑㈨?；
?、劭睖y圖紙；
?、苡嘘P部門意見。
    4、征地調查；
    5、向市或省征地辦公室上報“一書四方案”材料：
?、俪蕡笥玫卣f明書；
　②農地轉用方案；
?、垩a充耕地方案；
?、芄┑胤桨?；
?、菡饔猛恋胤桨?。
    6、用地補償登記；
    7、用地補償公告；
    8、總供地。
(二)供地審批程序：
    1、用地申請書；
    2、計委對項目初步設計方案批文及相關部門意見；
    3、土地價格評估；
    4、建設工程規劃許可證及紅線圖；
    5、用地單位資質證明及公章、法人私章；
    6、有關部門材料。
(三)土地登記程序：

    1、土地登記申請；
    2、地籍調查；
    3、土地權屬審核；
    4、土地注冊登記；
    5、頒發土地證
    3、招商引資的優惠政策
    因為旅游開發投資額度高，投資風險大，回報期限長，同商住開發有很大的區別，實施優惠政策吸引開發商是一個關鍵環節。浮梁縣的招商引資優惠政策如下：

一、加大招商引資力度
1．凡在我縣投資興辦經濟實體或進行各種開發的投資者，可享受本政策措施規定的相關優惠政策。同時采取特別優惠的政策鼓勵投資者建設與經營如下項目（以下簡稱特別鼓勵類項目）：
(1)高科技型企業；
(2)農業產業化龍頭企業；
(3)旅游景點的建設與經營；
(4)生態農業和觀光農業；
(5)市場建設與經營；
(6)交通和城鎮基礎設施建設；
(7)教育、文化、衛生、體育等公益事業的建設與經營。
2．投資者興辦企業購置土地，固定資產投資達100萬元，政府土地出讓金和新增建設有償使用費除省、市部分按省、市優惠規定執行外，本縣部分可減免20%，固定資產投資額每增加100萬元，可相應減免10%，直至優惠70%為止。投資者興辦企業用地可以先租后征，投資者以行政劃撥或租賃方式取得土地使用權的，按其每年應繳土地收益金的80%扶持5年；對特別鼓勵類項目，其前5年應交的土地收益金全免。
3．投資者興辦企業用地辦證的各項費用，除上繳省、市的，一律按30%收取。申辦企業證照的過程中發生的各種規費，除上繳省、市外，可免收的免收，需收的一律按規定標準最低幅度的30%收取。
4．對新辦企業供電貼費按贛價[2000]139號文件執行，其增容的貼費可先交三分之一，剩余部分在企業投入生產后二年內分期分批交納。電力報裝"一口對外"，電力工程按市場定額予以從優從快。
5．投資者興辦企業自項目投產后的各項行政事業性收費，除上繳省、市的，3年內，按規定標準最低幅度的60%收取。對特別鼓勵類項目，在5年內按規定標準最低幅度的30%收取。
6．一次性投資100萬元以上的企業投產后發生的所得稅，前3年免征后2年減半征收。對特別鼓勵類項目，前5年免征后3年減半征收。
7．對一次性投資300萬元以上的特別鼓勵類項目和一次性投資2000萬元以上的經濟實體，在本政策措施優惠的基礎上，根據企業性質和發展潛力，通過一事一議，給予更加優惠的政策。對行政事業性收費減免后還過高的項目，通過一事一議，再給予減免。
8．2002年縣財政安排預算30萬元（以后逐年增加），設立引資獎勵基金。對引進縣外資金的單位和個人，按到位金額給予超額累進制獎勵；人民幣在800萬元（含800萬元）以內的獎勵4‰；800萬元以上至4000萬元的，超過800萬元部分獎勵金額為超出部分的6‰；4000萬元以上至8000萬元的，超過4000萬元的部分獎勵金額為超出部分的8‰；8000萬元以上的，超過8000萬元的部分的獎勵金額為超出部分的10‰。屬外商獨資企業由引資獎勵基金支付，屬合資、合作企業的由縣內相關企業支付。
9．縣各單位、部門、社會團體引進外資，按"誰引進、誰服務、誰受益"的原則，在引進企業投產發生稅收后，連續五年由受益財政同級政府按企業稅收地方收入部分的30%獎給引資單位、部門、社會團體。

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