隨著國民經濟水平的提高，高凈值人群數量的不斷攀升，與都市生活截然不同的莊園度假，滿足了很多富裕人群對擁有私家領地莊園的向往。綠維創景認為莊園是一種私有場所，以牧場 、貴族莊園 、葡萄酒莊 、休閑農莊、高檔酒店為載體，以綠色的自然生態環境為背景，以莊園娛樂、休閑運動、療養產品為支撐，以配套運營服務為保障的一種地產形式。它既需要有完善的供水、供電、供暖、通訊等基礎設施，也注重服務設施的配套，更加注重人們內心的居于私家領地、回歸自然的心理體驗。
莊園度假的開發必須要有良好的生態環境、完善的度假生活基礎配套和服務配套、一流的管家服務體系、極高的綠化率、極低的容積率等。歸納起來，莊園度假開發有六大要素，即地塊、形態、密度、景觀、配套、文化；而根據各莊園的具體情況，可將莊園度假開發分為六大模式：景區周邊傍大款、一把珍珠落玉、獨善其身做配套、區域壟斷造新城、軟性載體帶硬件、萬山叢中一點紅。
