從功能角度審視和分析國內外的養生養老案例，綠維創景總結出養老產業的三個共性：
首先，度假時代下的養老產業組團是一個宜居的相對獨立的生活空間。人群結構和性質決定了養老組團必定首先是一個宜居的生活空間。無論在建筑的結構上還是內部設施的配套上，都體現了精細入微的人性化關懷。
其次，養老產業組團是一個宜養的生態空間。生態是其中的重要一環，主要體現在生態環境、生態景觀、生態配套、生態飲食等多個方面。
最后，養老產業組團是一個相對外向型的生產空間。這里的生產概念和傳統的生產概念有所差別，傳統的生產制造產品，這里的生產指的是衍生的服務產品和外向型的服務對接。保證一個養老產業組團活力、和諧和可持續發展的關鍵是在相對獨立的基礎上做到相對開放，積極和社會進行有效的對接，通過文化、科技、藝術等各個層面，和外界保持一個通暢的交流渠道。從而形成局部的人才聚集、產品聚集，最終形成局部的精品商圈。
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