從規(guī)劃咨詢(xún)角度看,旅游綜合體是以旅游為導(dǎo)向的區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)的綜合開(kāi)發(fā),其完整的開(kāi)發(fā)模式,主要包含以下四個(gè)層次:
(一)重點(diǎn)層面:土地利用的優(yōu)化。土地利用,實(shí)際上是各種資源的有效整合,指導(dǎo)項(xiàng)目地的功能布局與落地實(shí)施,形成合理、科學(xué)、優(yōu)化的土地利用方式,從而在有效保護(hù)區(qū)域生態(tài)的前提下,最大程度的發(fā)揮土地的價(jià)值。
(二)核心層面:商業(yè)模式的突破。從綜合開(kāi)發(fā)的角度,處理好人氣、地氣、財(cái)氣之間的關(guān)系,設(shè)計(jì)具備優(yōu)良盈利性的商業(yè)模式,能夠承擔(dān)起區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)綜合發(fā)展,社區(qū)居民的有效參與,讓政府滿(mǎn)意、企業(yè)盈利,百姓獲利。
(三)延伸層面:項(xiàng)目設(shè)計(jì)的創(chuàng)新。從產(chǎn)品策劃到具體的景觀布局、建筑設(shè)計(jì)與游樂(lè)設(shè)計(jì)都體現(xiàn)創(chuàng)新的思想,形成獨(dú)一無(wú)二的創(chuàng)新效果。強(qiáng)調(diào)精致化,品質(zhì)化與主題化。
(四)關(guān)鍵層面:主題意境的塑造。主題意境,是一種統(tǒng)領(lǐng)全局的要素,是引導(dǎo)市場(chǎng)的關(guān)鍵,是項(xiàng)目設(shè)計(jì)的總綱,是土地利用的前提,是商業(yè)模式的抽象表達(dá)。主題意境化的打造也即是構(gòu)筑特定的度假生活方式,是旅游綜合體創(chuàng)新發(fā)展的內(nèi)在靈魂。
從規(guī)劃實(shí)踐的角度來(lái)看,以上四個(gè)層次存在一定的遞進(jìn)與深入,旅游規(guī)劃從土地的優(yōu)化利用,過(guò)渡到商業(yè)模式的突破,再深入到項(xiàng)目產(chǎn)品的設(shè)計(jì)創(chuàng)新上??傮w上,當(dāng)前及以后的旅游規(guī)劃逐漸向走“土地價(jià)值的優(yōu)化利用、商業(yè)模式的綜合創(chuàng)新,項(xiàng)目產(chǎn)品的創(chuàng)新設(shè)計(jì),主題意境的構(gòu)筑營(yíng)造”的方向發(fā)展,但更加注重的則是以游客體驗(yàn)為核心的意境塑造。
意境的塑造,就是以游客體驗(yàn)為規(guī)劃核心,從游客需求的角度,對(duì)項(xiàng)目地資源進(jìn)行有效整合,合理優(yōu)化布局項(xiàng)目產(chǎn)品,從度假體驗(yàn)的意境出發(fā),對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行整體性思考。意境營(yíng)造的手法,則是以綜合旅游體的主體模式,通過(guò)主題化的意境打造,構(gòu)建全新理念的度假生活方式。
立足旅游綜合體的創(chuàng)新發(fā)展:構(gòu)建獨(dú)具魅力的度假生活方式是旅游綜合體未來(lái)發(fā)展的趨勢(shì),旅游綜合體要成為一個(gè)具有持續(xù)吸引力的度假目的地,核心在于是否成功塑造了一個(gè)獨(dú)特的度假生活方式。
綠維創(chuàng)景在會(huì)議度假小鎮(zhèn)方面,有沒(méi)有案例可
風(fēng)景名勝區(qū)和風(fēng)景名勝保護(hù)區(qū)的區(qū)別在那里
請(qǐng)問(wèn)專(zhuān)家,旅游項(xiàng)目商業(yè)信用融資途徑有哪些
請(qǐng)問(wèn)綠維創(chuàng)景,城市整體風(fēng)貌體系包含哪些內(nèi)
如何進(jìn)行生態(tài)城鎮(zhèn)規(guī)劃?綠維創(chuàng)景的專(zhuān)家能講
請(qǐng)問(wèn)綠維專(zhuān)家怎么旅游人的聚集趨勢(shì)及對(duì)未
國(guó)家級(jí)度假區(qū)策劃有哪些要點(diǎn)?如何策劃一個(gè)
選址對(duì)于主題公園開(kāi)發(fā)至關(guān)重要,如何選址?
綠維創(chuàng)景如何看待產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)發(fā)展規(guī)劃?
請(qǐng)問(wèn)綠維專(zhuān)家,旅游引導(dǎo)的新型城鎮(zhèn)化的商機(jī)
十二五期間多個(gè)地區(qū)都把旅游產(chǎn)業(yè)作為優(yōu)先
濱水區(qū)照明設(shè)計(jì)原則和要點(diǎn)是什么?
訪客中心的設(shè)計(jì)應(yīng)遵循哪些原則?
文旅融合打破景點(diǎn)同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)僵局
怎樣準(zhǔn)確選擇鄉(xiāng)村振興規(guī)劃公司?
萬(wàn)達(dá)成都拿地 將投資550億元建文化旅游城
以文化旅游產(chǎn)業(yè)為引領(lǐng) 開(kāi)化著力構(gòu)建生態(tài)
現(xiàn)代高效的都市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)
旅游規(guī)劃應(yīng)因地制宜尊重市場(chǎng)
大咖點(diǎn)贊!《鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略規(guī)劃與實(shí)施》新書(shū)
林峰院長(zhǎng)受邀為張家口全市旅游局長(zhǎng)解讀旅
專(zhuān)題導(dǎo)航: 旅游規(guī)劃| 旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)| 旅游策劃| 旅游地產(chǎn)| 新型城鎮(zhèn)化| 酒店策劃| 景區(qū)規(guī)劃| 溫泉規(guī)劃| 建筑設(shè)計(jì)| 主題公園| 旅游綜合體
關(guān)于我們| 服務(wù)條款| 網(wǎng)站地圖| 聯(lián)系我們 北京綠維文旅科技發(fā)展有限公司 New Dimension Planning & Design Institute Ltd.版權(quán)所有