休閑地產項目的規模一般為數百畝到數千畝不等，綠維創景從地塊分布上分，認為其主要包括以下三大類：
1、一是在大景區外圍的休閑地產項目
此類項目一般距離城市較遠（如海南國際旅游島、黃山、峨眉山、武陵源、千島湖等名山大川），其開發機會，主要在于依托著名景區的稀缺價值與其已有的龐大市場基礎，借助交通的改善、旅游業態從單一觀光向綜合休閑升級的大勢，通過發展互補于核心景區觀光功能的休閑業態，來帶動第二居所型房地產（投資置業、度假置業為主）的開發。
2、二是在大城市周邊的休閑地產項目
此類項目一般位于城郊，距離中心城區在2個小時以內的環城游憩帶中（如北京、上海、成都的郊區），規模大都較大，其開發機會，主要是依托良好的交通與城市人群的巨大休閑與居住市場，來帶動第一居所與第二居所相結合（投資與自住型置業并存）的休閑地產開發。
3、三是在城中新地塊的休閑地產項目
此類項目一般位于中心城區或者位于中心城拓展區，常常擁有某些獨特的人文資源或者是城中村大型改造地塊，如曲江新區等，其機會主要是依托中心城區強大的休閑消費與地產消費需求，利用城市的產業升級與空間拓展大勢，通過特色文化休閑體驗產品（商業地產）的打造，來帶動第一居所型房地產（自住型為主）開發。
