成都的休閑度假房地產的需求特征有哪些
中國休假日目前共有115天，工薪階層全年約有1/3時間休閑度過，著名未來預測學家格雷厄姆認為，休閑將是新千年經濟發展五大推動力中的第一引擎，“一個以休閑為基礎的新社會有可能出現”。人們的消費觀念有了極大的轉變，健康、休閑、度假成了人們追求的時尚潮流。在傳統房地產開發機會逐漸減少、住宅消費開始向舒適性轉移的情形下，大量的傳統房地產資金必然要開辟新的領域，當旅游度假成為一種時尚之后，集山水景觀、休閑度假為一體的度假社區也將隨之應運而生，成為新的房地產開發熱點和旅游投資熱點。
為了了解成都郊區休閑度假房地產的需求狀況，研究特別針對各個區域2002年后上市在售的房地產開發項目以及目前處于經營狀態的休閑度假房地產進行了調查，獲取了房產銷售和客戶需求特征方面的一些有用信息，我們對成都市休閑度假房地產進行了研究，發現：
1、選擇郊區休閑度假物業的原因：郊區休閑物業所處環境好，空氣好以及價格因素與投資潛力（區域發展前景）等是影響消費者選擇的主要原因，其次夏天避暑休閑也成為重要的因素。
2、中意的物業類型：主要是別墅，其次是電梯公寓。物業面積集中在20—60平方米之間，其中購買面積在50平方米左右的最多。由于樓盤的檔次不同和購買時間不一樣，價格也高低不等。目前已經置業的客戶由于在前期購買時間較早，購買價格集中在2000元/?左右。
3、購置物業的目的：40%的被訪者是長期居住，這部份人主要是老年人，有的是自己購買的，有的是子女為其買的，33%用于度假，這部份人主要是中青年人，考慮到這類物業的增值潛力，13%的被訪者出于投資目的購買。
4、居住的頻率：除長期居住外，有一周住2-3天的，或者夏天7、8、9三月避暑才入住的，也有少部份純屬投資而從不入住的。
5、對物業的滿意度：居住者對周圍環境和空氣質量較為滿意，其次是相對便宜的物管費用和房屋修建質量。
6、喜歡的休閑度假房地產所在區域環境：被訪者認為休閑度假物業的優勢區域應該是一個能避暑的地方，而且要有山、有水、有林，空氣要好。
休閑房地產一直會是旅游投資的熱點，我公司為此專門投入人力、物力進行了專題研究，成立了城市風貌景觀與休閑商業地產規劃設計中心。以下是公司的研究成果，以供參考：
當然，如果你有更加前沿研究稱成果我們非常希望可以和大家一起來分享！
