旅游地產，是以旅游休閑度假為依托，在旅游地形成的圍繞旅游行為展開的土地開發與房地產物業開發，是旅游與房地產兩個主流產業融合形成的交叉產業，但又絕不僅限于這兩個黃金產業本身。它與旅游范疇關聯起來，依托旅游的空間位移基礎，借力旅游搬運，服務游客消費，形成的地產房產開發和營銷，從而構建一種新型的產業模式，成為整個旅游區域開發的基本業態。總體來看，旅游地產的出現是依托旅游資源，基于人們對旅游地的需求從一般觀光轉化為休閑度假，進而轉化為居住或生活度假時，出現的一種物業形式，或者是一種財產形式。
綠維創景提煉出旅游地產開發的五大組成要素：
1．良好的可進入性，便捷的交通與地理位置，是旅游地產開發的前提。
2．具有獨特吸引力的旅游資源，特別是具有極高觀賞價值、康復療養、休閑度假功能的資源，為旅游地產開發增加籌碼，也是旅游地產進行空間特性與產業性質定位的必要條件。
3．基礎設施與配套服務設施，是旅游項目、休閑度假項目、人居項目之外的另一重要組成部分，需要滿足旅游與居住的雙重需求。因此，要求設施配套齊全，功能組合豐富，相互支撐。
4．融旅游開發理念與度假人居配套于一體的景觀、綠化環境，具有游憩化、人性化的公共空間環境，促進旅游地產趨向更加成熟、完善的方向發展。
5．此外，保證旅游、地產開發順利進行的設計方案，合法的產權手續，專業、先進的物業管理與酒店管理，以及資金支撐、營銷推廣系統、交換網絡系統等，也是旅游地產不可缺少的組成要素。
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