綠維創景的專家認為，成功構建文化旅游產業園區需要根基于七大要素：
1、文化主線的選擇與定位
特色是文化旅游的靈魂，文化是特色的基礎。文化資源是文化旅游產業園區的特色，獨特的文化內涵也是吸引游客的核心所在，在構建文化旅游產業園區之前，必須對選址地的歷史、旅游資園
進行分析，深入挖掘文化資源并對其進行再塑造，利用現代的、創新的、商品化的手法，通過文化主線的選擇和定位，確定整個文化旅游產業園區的發展方向。
2、園區產業驅動力的塑造
在文化旅游產業園區的打造中，一個或兩個核心項目難以承擔區域產業驅動力的重任，必須要整合區域內資源，在整個園區范圍內通過策劃創意構筑具備國際性、前瞻性、市場吸引力的1—2個具有文化主題的體驗項目和吸引社會關注的大型旅游項目，迅速聚集人氣，形成市場引爆點，為整個園區的順利打造創造良好的市場和產品基礎。
3、旅游產業聚集要素完備
一系列旅游產業要素是旅游得以優化和提升的重要基礎，在旅游產業聚集的打造過程中，要對旅游產業鏈上的每個環節進行整合思考，系統配置各要素節點關系，才能形成完整的產業聚集與社會經濟全面發展的解決方案。因此，旅游文化產業園內要素體系的建設應以文化旅游體驗為核心，從硬件和軟件兩個方面完善提升餐飲、住宿、交通、購物、娛樂等設施，拓寬產業要素和配套工程體系，與社會經濟文化資源全面結合，形成集“吃、住、行、游、購、娛、體、學、療、悟”于一身的完善的產業要素體系。
4、游憩體驗方式的創新
文化旅游產業園區快速可持續發展的關鍵在于，文化旅游產品和項目是否具有極具特色的觀賞性和旅游體驗價值，即如何通過游憩方式的創新，讓游客通過視覺、味覺、嗅覺、聽覺等全方位的參與或體驗，充分理解旅游產品的內涵和特色，滿足體驗經濟時代旅游消費的深度需求。
5、創意構建文化旅游產品
文化旅游產業的經濟價值取決于資源的文化價值、現代科技和生活時尚，三者缺一不可。文化元素一旦與現代科技和時尚生活相結合，就會產生巨大的社會影響力。文化旅游產業園區內的產品體系是文化創意產業與旅游產業的集合體，而不是通過復古和再造來實現對本地人文歷史的重新認知和認同，應符合國家政策，遵循文化產業規劃要求,利用旅游產業的集聚性和強帶動性，發展和打造文化旅游創意產品。
6、強化整合營銷策略
整合營銷傳播指除了傳統的廣告媒介傳播方式外，任何與品牌形象有關的元素、任何一個與消費者接觸的點，都在起著傳播的作用。
7、創新管理融資機制
借鑒成功文化旅游產業園區的范式，綠維創景建議運用”管委會+公司”的模式對園區進行管理運營。管理委員會對園區實行封閉式管理，并在城市總體規劃框架內，負責園區內土地審批、規劃、開發、建設、收益權等。發展文化旅游產業園區，不能單靠政府出資，而是要采用市場化運作方式，組建文化旅游產業投資公司作為平臺實施市場運作，在不受行政區域限制的前提下，依托那些具有或經過包裝后具有商業開發價值和盈利空間的資源積極策劃相關項目、編制局部發展規劃、實施產業開發。
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