中國溫泉旅游――溫泉地產發展機遇

溫泉代表新的生活方式和事務，現在的社會，有哪些人群消費我們的溫泉和這種生活方式。全國的很多省份包括內蒙古、北京、天津、南京、湖北、云南、廣東，大概完成了3000份消費者的調查，告訴我們基本的結論。

溫泉旅游消費者的特征是以中青年者為主

    首先，溫泉旅游消費者的特征是以中青年者為主，將近一半的人是屬于24歲到35歲的年齡階段，其次從文化的素質或者是學歷來看，溫泉旅游消費者集中在本科以上，占到60%以上，就是說具有重高修養的人群。
    消費者收入的階層判斷，消費溫泉的人群，并不是極其有錢的，也不是極其沒錢的，剛好是處于中段的人群。我們跟誰去使用人群，我們的調查顯示，48%中是有小孩的消費者。
    選擇跟誰一起泡溫泉的消費者，50%的人是選擇跟家人一起泡溫泉。從消費的頻率來說，特別是廣東，泡溫泉已經是一種生活的基本習慣，我們的調查數據顯示，接近40%的消費者在一年中選擇超過6次的泡溫泉的行為。在這些人群中，在溫泉地停留過夜超過二天的比例達到了45.9%。他們主要是通過自駕車到達，這一比例達到了60%。怎樣的事情享受和妨礙溫泉帶給我們的休閑生活，時間和距離是最大的障礙。
    從調查數據獲得的數據，高學歷、中等收入，擁有私家車的中青年家庭人群，是溫泉主要的消費者，時間是制約大家享受溫泉最大的因素。

    中產階級的崛起是地產從純粹的居住轉變為品味和享受

    基于上面的調查，我們有這樣的想法。年輕一代的高資、中產階級的崛起是地產從純粹的居住轉變為品味和享受。現在很多的人，在購買房屋的過程中，特別是進入中產階級或者是富裕階層的消費者，不再單純的考慮經濟的成本，而是考慮購買的空間，能夠帶給我們除了經濟的回報外，是否可以帶給我們另外一種生活的體驗，帶給我們一種享受。從原來純粹居住的功能轉換為享受或者是多變的文化層面，說明溫泉是典型的樣本，我們不僅僅是去洗澡，而是在這里品位自己的生活，因此溫泉是很好的例子。
    現在越來越感受到交通格局的便利，尤其是自駕車的普及，珠三角城市輕軌的開通，使得地產郊區化的特征異常的突顯。我們從廣州開車到珠海，沿途非常明顯的感受到郊區化的特征對我們的影響。以前感覺番禺是郊區，現在已經成為城區。郊區化100年前是美國的現象，中國現在正在經歷這一過程。
    空間帶給我們的是情感的訴求，這種訴求是圍繞家庭而展開的。家庭的度假日益成為現代人的基本訴求，我們在調查中發現，很多人去到一個區域購買房屋還是泡溫泉，都會選擇跟家人在一起，這一群體支撐了生活模式的基礎。

    對溫泉行業的想法和建議

    溫泉首先要簡約化，溫泉是寶貴的，即使廣東是全國溫泉數量最多的地區，但是我們擁有溫泉的地塊依然是少數的，在有限的寶貴資源的開發中，我們應該秉承可持續發展的理念，讓有限的資源，得到合適的梳理，從而讓溫泉更好的展現出來。
    無論是溫泉還是度假地產，我們要滿足的是消費者對未來生活的訴求，一種基于審美和健康的訴求，而不僅僅是居住，在這樣的氛圍中，溫泉產品的打造，要將美和健康的品質體現出來。敏捷敏捷?溫泉海岸的周邊，有翠享，大家說500年看北京，一千年看廣東，因為近現代史是在廣東。
    作為居住空間，生活配套完善是必不可缺的，除了景觀的打造，氛圍的營造。中國城鎮化不斷的發展變化，尤其是戶籍的改變，居住人群就會改變。在這里可以明顯的感受到城鄉的差別，但是歐洲沒有這種感覺，也沒有超過1000萬人口的城市，在法蘭克福等經濟中心，也沒有明顯的變化，因此可以實現很好的配套，這也是我中國未來的發展模式。

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