養老地產規劃：適老化景觀設計要點

綠維導讀

巨大的老年人口增長速度和增長質量讓我國提前進入了老齡化社會，養老機構的供需不平衡，為養老產業的發展提供了空間。隨著國家取消了養老機構設立許可，養老地產行業市場迎來全面放開。日前，國務院辦公廳發布了《關于推進養老服務發展的意見》，推動養老服務供給結構不斷優化，強化對養老設施建設的支持。

養老地產根據服務內容及收費差異情況，可分為福利院、養老院、敬老院、療養院、老年公寓、護理院等。在做適老化景觀規劃設計時，要充分考慮老年人的體力、日常生活起居特點以及休閑需求，因此，建筑設計必須具備針對性、便利性、專業性，專業的醫療設施、文體娛等設備必不可少。

有觀點認為，園藝療法、康復景觀都在證明，景觀不僅僅能改善環境，而且已經參與到生命的拓展方面。因此，適老化設施變得越來越重要，需要設計師用心針對老年人身心特點做適當調整改造，從老年人的角度來考慮問題和在細節上提供照料和支持，將適合大眾的景觀細節多與老年人的生活與精神需求結合，這樣就能創造出老年人能舒適享有的優美的戶外空間。

適老化景觀設計不僅能提供適宜老年人的戶外空間，對老年人幸福感的提升也有著重要的作用。

橫濱太陽城

日本是世界上老齡化最嚴重的國家之一。日本養老地產最大的特點是設計十分人性化、注重優質飲食和地理位置，日本養老機構的設計圍繞著老人的生活需求開展。

橫濱太陽城項目為兩棟由一個亭子樣的社區建筑相連接的“村屋”式建筑。每棟都有240套帶獨立社區設施及廚房設備的房間。西邊的一棟還配備了120張帶有特殊護理儀器的床位，在整體建筑的北邊有一個單獨的院子通向這里。

該社區療養園擁有天然化的景觀設計，在東邊那棟村屋旁邊有一組造型美觀的草坪，一直通向一個圓形的小噴泉。從這里流出來的水沿著有樹木“護駕”的水槽勾勒出了該空間西邊的邊緣線。 

Zonnehuis養老院花園景觀

位于阿姆斯特爾芬的Zonnehuis養老院的公共地面被設計師打造成了一個生機勃勃的綠色步行區。這一區域內的建筑通過地面鋪裝別具一格的廣場聯系在一起。

在環形的基座圍合成的空間內，設計了一座富水的庭院花園。

▽ 庭院花園中的植被

由Architectuurcentrale Thijs Asselbergs設計的新Zonnehuis護理中心位于場地的東側。護理中心的廣場上有一座種植著多年生植物的花園，花園中有一個溫室，住在這里的老人可以在此從事喜愛的園藝。廣場上還有以一塊露天平臺和游樂場地，以及一條用于鍛煉走路的坡道和臺階。這兩處景觀在設計時都非常注意照顧到罹患癡呆癥的老人。 

新舊護理中心之間，通過一條長廊相連接，起伏的頂面由玻璃和鋼架構成，造型如同一片“漂浮著的樹葉”，同花園中的植物相呼應。

▽ 溫室

▽ 露臺和長廊

值得一提的是，除專為老年癡呆癥患者建造的區域外，護理中心所有的地方都免費對周圍的居民開放。而且，匠心獨具的花園設計為周圍的建筑提供了良好的景觀。

泰康燕園

泰康之家·燕園是泰康全國養老戰略布局第一個建成運營的標桿項目。綜合老年人的身體機能、運動水平以及心理特征等方面研究，以療養花園、運動健身、休閑交流、怡樂生產、人文關懷的五大功能板塊展開設計，涵蓋了自然、科學、人文、藝術、情感關懷等多種景觀空間。

療養花園具有緩解壓力，安撫情緒、恢復精神和復建心靈的作用。它會在人們感到孤獨和脆弱的時候給予回應，使人體能量恢復到自然平衡的狀態，成為老年人社會和心理需求的庇護所。

老年人的運動健身區，需要增加休息座椅的出現頻率；老年人運動機能下降，要避免直接進入快速劇烈運動，需要通過熱身等活動循序漸進的進入運動狀態。在泰康燕園，老人活動區內設置了可選擇長短的健康慢跑道、具有按摩功能的卵石步道以及具有復合型功能的運動場地。

休閑空間為老年人提供了不同大小，不同私密度的多種空間形式。既可以舉辦大型活動，又可以為私人活動或安靜休息提供私密的花園空間。

老年人通過種植花卉、蔬果栽培等園藝活動接觸自然，見證生命的成長，舒解壓力，復建心靈。花園內的配套菜園為老年人提供了園藝活動的空間，抬高的種植池滿足乘坐輪椅的需求，該區域涉及了操作動態學和參與動態學的理論研究?；ú鄣母叨戎辽僭O計為60cm，只能單側靠近的種植床，寬度不得小于75cm。

文化是高端養老景觀設計的靈魂。每位老人都有屬于自己的情懷、屬于自己的心靈歸屬地。營造出具有地域特色的、與生活、歷史、文化及環境相結合的、能夠傳承文脈精神的景觀才能使老人達到心理的共鳴，從而產生歸家的親切感。

神戶千鳥山莊

千鳥山莊位于日本神戶的半山腰上，是連鎖機構，規模稍大一些，有五層樓，整個建筑面積三千多平方米。一樓主要是辦公室，做居家養老、上門服務，還有一個小的交流會所，相當于一個多功能廳；二樓是短期照料，老人過來短期入住；三樓、四樓、五樓主要是入住老人，每一層大約560平方米。

這一家養老機構比較有代表性，基本上四周都是環繞老人的房間，中間是護士、護理員辦公區域和廚房。老人的活動空間全部都集中在中間，相當于一個多功能廳。

人性化還體現在，比如建筑轉角都有一個倒角、退后的地方，把它設置成矮凳子，因為考慮到老人從活動區域走回房間過程中，如果需要休息，就可以隨時坐下來休息；還有在電梯一出來的地方和關鍵點地方都放有折疊式輪椅，因為有些老人是拄著拐杖走的，不需要輪椅，但如果需要輪椅的話，護理員馬上可以取出輪椅讓他坐下，或者通過電梯把老人送到救護車上；浴室的設置相對較大，有很多種不同的浴缸，和輪椅設置。

其實，在日本還有很多小規模多功能養老機構，設施都比較齊全。另外，除了老人需要的基本護理服務之外，機構還經常會組織一些活動。比如，邀請小朋友們一起表演節目，做手工，做游戲，通過互動增添樂趣，營造健康積極活潑的氛圍。

以上圖片非本案例，僅供參考

本文綜合景觀周、養老新動態、泰康官網等資料編輯整理

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