林峰：特色小鎮投資開發模式設計----特色小鎮全程解決方案的基礎

編者按：2017年1月8--9日，由壹方城舉辦的第五屆中國文旅地產暨特色小鎮模式創新與項目實操高端總裁峰會上，綠維文旅集團董事長林峰博士發表《特色小鎮全產業鏈全程解決方案》的主題演講。林峰博士提出了“特色小鎮六大收益、四步結構”的投資開發模式，為投資開發特色小鎮提供了簡潔明瞭的投資邏輯。 綠維文旅集團的“特色小鎮孵化器”，為特色小鎮的開發建設及落地運營提供全程全產業鏈的聯合孵化服務。

旅游產業在2016年上半年表現亮眼，不僅旅游市場規模穩步擴大，投資額也連續四年保持了非?？斓脑鲩L速度，但是不能掩蓋旅游開發過程中發生的種種問題。即規劃設計與運營脫節、政府投資與市場脫節、企業投資與回報脫節、旅游投資與旅游開發分離、旅游投資與旅游運營分離、旅游規劃設計與旅游建造分離、旅游規劃設計與旅游運營分離。這些問題，使中國旅游開發中規劃不能落地，建造不能達標，建成不合適經營，經營后不能滿足市場需求等等。

旅游開發是一個非常復雜的系統：投資商、開發商、運營商、規劃設計者、建造商、供應商、服務商和營銷商，不同的細分角色，面對著景區、休閑區、度假區、溫泉、主題公園等不同的開發對象及產品類型，同時要實現吃住行游購娛等12大要素的整合……綠維文旅十余年來一直在探索與實踐，試圖找到一種方式，讓旅游實現有效科學的發展。

綠維文旅根植于10 余年的規劃設計服務及多元化的合作伙伴的積累，創建了獨具特色的平臺服務結構——中國旅游開發O2O平臺，并啟動了“旅游全產業鏈全程孵化聯合服務”。以規劃設計業務為核心，圍繞“規劃設計、開發建設、投資融資、運營管理、人才與培訓”等業務版塊，提供旅游全產業鏈整合咨詢服務，以“平臺化運作，產業鏈經營”為宗旨，通過“規劃設計、EPC建造、旅游運營、投資融資、人才與培訓”五大事業部和 “合伙、合資、戰略合作”三大業務合作方式，匯聚數百家金融、投資、開發、運營及服務機構，通過聯合服務方式，突破規劃設計領域，為旅游及特色小鎮的開發運營提供全產業鏈全程服務，打造中國旅游全產業鏈全程孵化服務平臺。

林峰博士認為：以特色小鎮開發來帶動分散的廣大鄉鎮人群的城鎮化，是中國未來社會經濟發展中最重要的開發帶動模式和引擎結構，是縣域經濟發展的核心引擎！特色小鎮開發建設，是就地城鎮化的主戰場，是產城鄉一體化發展的突破，是中國城鎮化的革命！全國特色小鎮開發大潮，迫切需要理順開發理念，梳理開發邏輯，真正把基于市場配置資源的核心發展架構，落實到規劃中，落實到開發中，落實到投融資及產城開發運營中，避免走彎路，嚴禁建“鬼城”，真正實現開發一座特色小鎮，帶動一個區域發展，富裕一方百姓。特色小鎮為我們提供了最好的機遇和最大的挑戰。

綠維文旅聯合戰略伙伴共同提供特色小鎮等項目的孵化服務。通過要素整合和資源整合，實現孵化器功能，運用聯合孵化模式，導入成功的結構，由后端導入到前端，從前期的規劃設計導入到EPC導入、運營導入以及投融資導入，最后形成整套的運營模式結構，從而為旅游及特色小鎮開發建設及落地運營提供全產業鏈整合服務。

本文關鍵字： 查看更多