城市房地產(chǎn)抵押管理辦法

       房地產(chǎn)抵押合同的訂立

第三章　房地產(chǎn)抵押合同的訂立 
　　第二十五條　房地產(chǎn)抵押，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同。 
　　第二十六條　房地產(chǎn)抵押合同應(yīng)當(dāng)載明下列主要內(nèi)容： 
　　（一）抵押人、抵押權(quán)人的名稱或者個(gè)人姓名、住所； 
　?。ǘ┲鱾鶛?quán)的種類、數(shù)額； 
　?。ㄈ┑盅悍康禺a(chǎn)的處所、名稱、狀況、建筑面積、用地面積以及四至等； 
　?。ㄋ模┑盅悍康禺a(chǎn)的價(jià)值； 
　?。ㄎ澹┑盅悍康禺a(chǎn)的占用管理人、占用管理方式、占用管理責(zé)任以及意外損毀、滅失的責(zé)任； 
　?。┑盅浩谙?； 
　?。ㄆ撸┑盅簷?quán)滅失的條件； 
　?。ò耍┻`約責(zé)任： 
　?。ň牛?zhēng)議解決方式； 
　?。ㄊ┑盅汉贤喠⒌臅r(shí)間與地點(diǎn)； 
　?。ㄊ唬╇p方約定的其他事項(xiàng)。 
　　第二十七條　以預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押的，須提交生效的預(yù)購(gòu)房屋合同。 
　　第二十八條　以在建工程抵押的，抵押合同還應(yīng)當(dāng)載明以下內(nèi)容： 
　?。ㄒ唬秶?guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》編號(hào)； 
　?。ǘ┮呀患{的土地使用權(quán)出讓金或需交納的相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金的款額； 
　?。ㄈ┮淹度朐诮üこ痰墓こ炭睿?nbsp;
　　（四）施工進(jìn)度及工程竣工日期； 
　?。ㄎ澹┮淹瓿傻墓ぷ髁亢凸こ塘俊?nbsp;
　　第二十九條　抵押權(quán)人要求抵押房地產(chǎn)保險(xiǎn)的，以及要求在房地產(chǎn)抵押后限制抵押人出租、轉(zhuǎn)讓抵押房地產(chǎn)或者改變抵押房地產(chǎn)用途的，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押合同中載明。 
　　　　　　　　　　　　　　　

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