民用建筑設(shè)計通則JGJ37-87 第二章

      

  
第三節(jié) 建筑高度 
  
第2.3.1條 建筑高度的限制 
下列地區(qū)建筑高度的限制應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃部門和有關(guān)專業(yè)部門的規(guī)定： 
一、城市各用地分區(qū)內(nèi)的建筑，當(dāng)城市總體規(guī)劃有要求時。應(yīng)按各用地分區(qū)控制建筑高度； 
二、市、區(qū)中心的臨街建筑，應(yīng)根據(jù)面臨道路的寬度控制建筑高度； 
三、航空港、電臺、電信、微波通信、氣象臺、衛(wèi)星地面站、軍事要塞工程等周圍的建筑，當(dāng)其處在各種技術(shù)作業(yè)控制區(qū)范圍內(nèi)時，應(yīng)按有關(guān)凈空要求控制建筑高度。 
第2.3.2條 不計入建筑控制高度的部分。 
局部突出屋面的樓梯間、電梯機房、水箱間及煙囪等，在城市一般建設(shè)地區(qū)可不計入建筑控制高度，但突出部分的高度和面積比例應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃實施條例的規(guī)定；當(dāng)建筑處在本通則第一章第1.0.7條第九款所指的建筑保護區(qū)、建筑控制地帶和上條第三款有凈空要求的控制區(qū)時，上述突出部分仍應(yīng)計入建筑控制高度。 
  
第四節(jié) 建筑覆蓋率、建筑容積率 
  
第2.4.1條 建筑覆蓋率、建筑容積率 
一、建筑設(shè)計應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃部門按用地分區(qū)制定的建筑覆蓋率和建筑容積率。 
二、在既定建筑覆蓋率和建筑容積率的建筑基地內(nèi)，如建設(shè)單位愿意以部分空地或建筑的一部分（如天井、低層的屋頂平臺、底層、廊道等）作為開放空間，無條件地、永久提供作公眾交通、休息、活動之用時，經(jīng)當(dāng)?shù)匾?guī)劃主管部門確認，該用地內(nèi)的建筑覆蓋率和建筑容積率可予提高。開放空間的技術(shù)要求應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃部門制定的實施條例。

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