建設(shè)工程管理之八

      

 驗(yàn)收
    在契約上有重要之意義，它包括進(jìn)度款之支付及契約的部份或全部完成的確
定 。
    驗(yàn)收依實(shí)際時(shí)間可分為：
（a）    中間進(jìn)度驗(yàn)收。
（b）    完工移交驗(yàn)收。
 
8.1 中間進(jìn)度驗(yàn)收
工程承包契約來(lái)說(shuō)，進(jìn)度驗(yàn)收的概念本來(lái)是用在實(shí)做實(shí)支（COST PLUS）之
契約中，計(jì)算支付實(shí)支費(fèi)用者。在實(shí)做實(shí)支之契約中，一般利潤(rùn)除外另計(jì)，
但今則實(shí)支費(fèi)加上同比例之利潤(rùn)一齊支付。但履約保證金不應(yīng)加入計(jì)算，因
履約不隨進(jìn)度遲減，要到完工時(shí)才可退，中間進(jìn)度驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)注意下列各點(diǎn)：
（a）    付款百分比應(yīng)與進(jìn)度一致，不可超付。
（b）    當(dāng)中途毀約時(shí)，未付進(jìn)度款百分比可以將剩下工作完成。
（c）    履約保證金與進(jìn)度之計(jì)算是兩回事不可混談。
（d）    包商調(diào)借資金，應(yīng)另行處理。
曾有同業(yè)超付工程進(jìn)度款后，包商利用契約中之毀約條款而中止契約致使
公司遭到損害。
但公司是利用包商來(lái)代為執(zhí)行工程建造工作，因此就必須有支付進(jìn)度工程
款之責(zé)任。
 
8.2  工程完成移交驗(yàn)收
工程完成之驗(yàn)收后，就是合約上有關(guān)，工程完成保證之條款外契約已解除
之意思。
故應(yīng)注意，在部份工程未完全完工而先與完工部份移交驗(yàn)收時(shí)，會(huì)使在執(zhí)
行未完成部份 的工程期間所發(fā)生事故之責(zé)任不清，而引起種種不方便。
完工驗(yàn)收在契約上意義如何：
（a）包商之契約已結(jié)束。
（b）交還包商在契約上之保證金。
（c）履約保證金之解除，已不再有保證金之責(zé)任。 
（d）移交后之設(shè)備由公司負(fù)保管責(zé)任。
（e）移交后，包商之保固責(zé)任開(kāi)始起算，致于未能轉(zhuǎn)移給業(yè)主之保固責(zé)任
則由公司負(fù)責(zé)。
（f）工程款支付后，就沒(méi)有行使權(quán)利之法寶了。
（g）業(yè)主驗(yàn)收為準(zhǔn)。
由于以上諸因，對(duì)于包商之完工驗(yàn)收時(shí)，完工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告證明應(yīng)盡可能延后
發(fā)行，對(duì)于未完工作及業(yè)務(wù)科等，應(yīng)依契約之條件要求提出切結(jié)書(shū)來(lái)約束
對(duì)方，不可隨便交付完工驗(yàn)收證書(shū)。對(duì)于剩余工作的施工與管理的責(zé)任應(yīng)
特別注明清楚。

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