文化旅游地產(chǎn)井噴同質(zhì)化風(fēng)險(xiǎn)引關(guān)注

也就是這兩年的光景，文化旅游地產(chǎn)如井噴般出現(xiàn)，單個(gè)投資項(xiàng)目動(dòng)輒數(shù)百億。規(guī)模之大，涉及企業(yè)之多，令市場(chǎng)炫目。參與企業(yè)中，有萬(wàn)達(dá)、恒大、世茂、碧桂園[-1.51%]這樣響當(dāng)當(dāng)?shù)木搠{，也有中弘股份[-2.40% 資金 研報(bào)]等中型房企，甚至華誼兄弟[0.00% 資金 研報(bào)]等眾多圈外企業(yè)，也躍躍欲試，低調(diào)布局。

對(duì)于這股突然襲來(lái)的文化旅游地產(chǎn)風(fēng)潮，市場(chǎng)仍有諸多困惑待解。核心問(wèn)題是：這些動(dòng)輒投資數(shù)百億的巨無(wú)霸項(xiàng)目，企業(yè)心里究竟是怎樣一筆營(yíng)收賬？另外，百億投資的主力資金方是誰(shuí)？如果是房企本身，即便是萬(wàn)達(dá)、恒大這樣的巨鱷，同時(shí)操作數(shù)個(gè)百億大盤也并不輕松。而根據(jù)上海證券報(bào)的調(diào)查，以基金身份出現(xiàn)的社會(huì)資本或許將成為這一輪旅游地產(chǎn)真正的東家。

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