長假旅游催生小客棧、農家樂投資熱

今年的國慶長假，由于實施了重大節假日免收高速公路通行費、景區降價政策，旅游市場比往年更加火爆。長城、故宮、華山、泰山、麗江、鳳凰、三亞等名聲在外的知名景區出現嚴重“超載”現象，麗江更是出現了一萬游客無旅館可住的景象。而像大理雙廊、劍川沙溪、麗江束河、江西婺源等這兩年興起的休閑度假新熱點，也吸引了眾多小資前來發呆。此外，隨著汽車的逐步普及，城市近郊一些頗有特色的農家樂、大排檔也是客如云來。

旅游熱潮不斷升溫，也催生了度假小客棧和郊區農家樂的投資熱潮。由于小客棧、農家樂的投資門檻較低(多在20萬―100萬之間)，吸引了很多厭倦都市高壓快節奏生活的白領紛紛到旅游區和城市郊區，投資開設特色小客棧和農家樂，換一種活法，并將小生意做得有聲有色。

深圳的張小姐此前在一家外企做銷售，盡管收入不低，但每天疲于奔波，感覺壓力太大。去年底，她在深圳大鵬灣租下一家小別墅，月租金3萬元，然后投入40萬資金，將這個別墅改造成一家擁有13個房間的度假小客棧。今年3月，該客棧開始營業?！胺績r在380―680元之間，平均下來入住率超過七成，周末基本上都沒有空房。經營幾個月下來，平均每個月的流水在12萬元左右，除去3萬元的房租和不到2萬元的運營費用，一個月有7萬元左右的毛收入。到9月底，前期投入基本已經收回。這個國慶黃金周，房價上浮了50%，但都早早被預訂一空。開小客棧之后，生活狀態完全變了，不再需要起早貪黑地四處奔波，不需要看客戶臉。每天睡到自然醒，下午在海邊喝喝咖啡，和各色住客聊聊天，十分休閑，收入也不錯?！睆埿〗銓δ壳暗纳顮顟B十分滿意，并計劃去大理雙廊租個院子，再開一家小客棧。

本報去年國慶后的首期投資周刊曾報道過，廣州某媒體的記者魏先生和妻子在云南大理古城邊的龍龕村，租下一個院子，投資建客棧。今年五一前，該客棧已經投入運營。魏先生告訴記者，客棧十幾個房間，算上租金和裝修費用，總投資不到100萬元。臨海(指洱海)的房價在400元左右，不臨海的200元左右?！伴_業以來，生意一直不錯，入住率平均在六成，周末和節假日入住率超過八成。算下來，一年的營業額超過60萬元，除去開支，一年毛收入40多萬元。相比做記者爬格子的緊張生活，現在的生活狀態輕松多了?！?/P>

曾在廣州某IT公司做技術研發的李巖，今年初在廣州南沙蓮花山度假區的海邊，租下了一個農家小院和幾畝農田、魚塘，開起了農家樂?！半u、鴨、魚、河鮮、蔬菜，都是自己養自己種的，不用農藥不施化肥，全部都是綠色食品。游客過來可以釣釣魚，釣釣蝦，嘗嘗農家飯。很多以前的同事周末帶朋友家人過來玩，口碑已經傳播開了?！痹诶顜r看來，相比以前每天對著電腦寫程序，現在的生活更豐富多彩?！按只睿刍疃际枪腿嗽谧?，自己只要做好管理和網上宣傳，閑下來就去菜地里看看，去釣釣魚。收入比在原來的IT公司高出兩三倍，這樣的投資，還是很劃算的?！?/P>

不過，對于這些脫離城市投資小客棧、農家樂的人來說，最大的顧慮，就是未來小孩的教育問題。李巖就表示：“等我有了小孩，到上幼兒園的時候，只能是去上全托的了。到上學的時候，需要在城區買套學位房，這都需要大筆開支。希望這幾年我的農家樂能掙到足夠的錢?！?/P>

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