扛鼎之作，綠維創景推出首部旅游地產開發指南

十八大以后，新型城鎮化成為備受各界關注的熱點話題，全國上下都在探討未來新型城鎮化的發展路徑。從去年中央經濟工作會議將“城鎮化”，提升到和“保民生”、“調結構”等同等重要的位置以來，業界對于新型城鎮化的討論持續升溫，對于與之密切相關的房地產行業而言，新型城鎮化將帶來新的機遇和挑戰。最近兩年，旅游地產作為房地產行業的一匹黑馬，引發了大量關注。

旅游引導多產業集聚，帶動區域綜合開發，實現就地城鎮化，是被實踐證明了的最有效的區域發展模式。北京綠維創景規劃設計院院長林峰博士認為，將10萬元/畝的土地，升值到300萬元/畝，在遠離城市中心的地方建造6000元/平方米甚至6萬元/平方米的房產，是一個巨大盈利空間――這就是旅游地產的獨特魅力。然后，如何才能成功地實現這一操作呢？在項目地引爆游客市場，留下游客快樂的休閑消費，這是打開這一巨大利潤空間的金鑰匙。這本書將告訴您如何創造旅游地產價值。

近日，由北京綠維創景規劃設計院編著、中國旅游出版社出版發行的《旅游引導的新型城鎮化》將告訴您如何創造旅游地產價值！這是國內第一部全面、深度解析以產業為動力,推進新型城鎮化建設的著作本書就新型城鎮化的提出與以往的城鎮化，旅游與城鎮化之間的關系，以及旅游地產和新型城鎮化的關系等方面提出了一些創新理念和看法。本書由資深規劃與旅游地產專家、北京綠維創景規劃設計院院長林峰博士主持，以北京綠維創景規劃設計院近十年來的研究探索為基礎，結合旅游區域及旅游城鎮開發運營實踐，總結出一套可以操作的模式――旅游引導的新型城鎮化模式。

綠維創景認為，旅游和地產之間的關系是非常豐富，旅游地產本身的發展具有很大的結構，包括土地開發，居住物業，商業物業和權益型地產，這四類地產遠遠超出我們常規思考的土地開發，特別是商業物業和權益類地產，比如說酒店產權，酒店時權，攤位，俱樂部等等，都是旅游地產的開發模式，在旅游地產之間形成巨大規模。總的來說：新型城鎮化為我們未來在面向城鄉統籌發展中間，運用旅游和泛旅游產業帶動區域整合，帶動區域開發，帶動城市化開發，最后通過地產實現盈利發展，提供巨大空間和條件。

在本書中，林峰博士認為，目前國內旅游地產市場總體來講正逐漸趨于良性發展的一個態勢。2005~2008年這個階段，由于房價、地價持續增長，旅游地產有一個高速膨脹的畸形增長。這段時期的旅游地產開發不是因為它的使用價值，而是因為它的投資功能，或者說增值、升值和盈利功能。但是走到今天，旅游地產適應于社會發展，適應于生活需求，適應于使用需求，適應于整個中國國民休閑發展的這種要求的價值，適應整個旅游引導下的區域經濟開發要求越來越明確。它不僅僅是為了生活或是度假，實際上是一種產業發展，區域經濟發展需求帶動下的一種開發。因此，房地產商的最佳發展路徑，是從樓盤開發商轉型升級為區域運營商或城市運營商。借力旅游引導的新型城鎮化，通過產城一體化開發，建立旅游城鎮運營商及旅游綜合開發運營商的連鎖模式，是一條扶政富民利商的金光大道！

本書為旅游地產投資商提供了切實可行的解決方案，包括怎樣通過旅游的引擎效應，實現人的聚集、消費聚集、產業聚集，從而實現人氣帶動商氣，商氣帶動地價，地價帶動房價的現實的升值運營模式，通過旅游地產開發，實現區域綜合發展及企業財富聚集。

背景鏈接：
《旅游引導的新型城鎮化》共分為七章，旅游：后工業時代的動力產業、 政府旅游產業運營、泛旅游產業整合與產業集群化模式、旅游引導的新型城鎮化模式研究、新型城鎮化與旅游地產開發、旅游城鎮與旅游地產開發指南和旅游項目策劃規劃設計及開發運作。從旅游產業特性、泛旅游產業整合與產業集群化等機理出發，總結三十年來旅游引導區域綜合開發的經驗，建構了旅游引導新型城鎮化模式，新型城鎮化下旅游地產模式，形成了旅游綜合體項目開發、旅游地產項目開發、旅游城鎮開發的運作指南。

本文關鍵字：旅游地產 查看更多