“仙境海岸”是山東半島提出的整合開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略，是中國(guó)濱海度假旅游發(fā)展的里程碑。2014年4月11日，山東省仙境海岸度假產(chǎn)品上線營(yíng)銷(xiāo)動(dòng)員會(huì)議召開(kāi)，省、市旅游局領(lǐng)導(dǎo)及20個(gè)初選濱海度假綜合體相關(guān)負(fù)責(zé)人參加了本次會(huì)議，這標(biāo)志著世界級(jí)度假品牌“仙境海岸”隆重啟動(dòng)。我院林峰院長(zhǎng)作為《仙境海岸品牌打造與營(yíng)銷(xiāo)策劃方案》的負(fù)責(zé)人，在會(huì)議上對(duì)“仙境海岸”品牌進(jìn)行了解讀。

仙境海岸品牌的打造歷程

2013年8月，山東省政府提出“要依托膠東半島3100公里海岸帶和灘、灣、島、礁等資源優(yōu)勢(shì)，規(guī)劃貫通沿海景觀大道和海上觀光游覽通道，打造比肩法國(guó)藍(lán)色海岸、澳大利亞黃金海岸、西班牙陽(yáng)光海岸國(guó)際知名度的“仙境海岸”品牌。

2013年8月，北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計(jì)院專(zhuān)家參加了“美麗中國(guó)?好客山東 仙境生活海岸”高端論壇，提出了以“仙境海岸”品牌為核心，創(chuàng)新整合，建設(shè)發(fā)展山東濱海度假城市群的觀點(diǎn)。

2013年11月，北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計(jì)院受山東省旅游局委托，進(jìn)行“仙境海岸”品牌規(guī)劃和營(yíng)銷(xiāo)策劃工作。

2014年3月《“仙境海岸”品牌規(guī)劃和營(yíng)銷(xiāo)策劃》正式通過(guò)山東省旅游局評(píng)審。

仙境海岸品牌是什么

 “仙境海岸突出東方特色與世界知名海岸的差異化，這片區(qū)域?yàn)樯綎|獨(dú)有，可提供仙境一樣的環(huán)境和仙道文化的養(yǎng)生模式。”我院林峰院長(zhǎng)說(shuō)，從感知具體到產(chǎn)品，仙境海岸是以度假酒店等接待設(shè)施為核心，通過(guò)完善酒店的餐飲、娛樂(lè)等服務(wù)設(shè)施，整合半個(gè)小時(shí)車(chē)程內(nèi)的餐飲、購(gòu)物等旅游服務(wù)、休閑娛樂(lè)配套設(shè)施以及景區(qū)養(yǎng)生修學(xué)等資源，打造可以提供2-7天，以“仙居、道宴、逍遙游、養(yǎng)生修學(xué)”為主體的度假綜合體。

林峰院長(zhǎng)指出，“仙境海岸”品牌以膠東半島特色的仙道文化為核心， 整合3100公里海岸線上的仙道文化遺址遺跡、地方民俗文化，以及藍(lán)天、碧海、沙灘等特色資源，打造“仙居、道宴、逍遙游、養(yǎng)生修學(xué)”四大品牌產(chǎn)品為支撐點(diǎn)，遵循“道法自然，天人合一”養(yǎng)心養(yǎng)生理念，追求城鄉(xiāng)和美田園生活、快活慢享神仙逍遙生活、仙道修煉健身養(yǎng)心生活和動(dòng)靜結(jié)合現(xiàn)代貴族生活的完美融合， 引領(lǐng)山、海、城共享的國(guó)際海岸時(shí)尚度假生活、 讓世界每一位游客都能體驗(yàn)享受到神閑無(wú)憂、逍遙自在的東方神仙般的養(yǎng)生度假生活方式。
 
仙境海岸品牌賣(mài)什么

山東省旅游局局長(zhǎng)于沖表示，打造仙境海岸品牌，建成一批高水平的度假綜合體是關(guān)鍵。這件事需要政府和市場(chǎng)兩只手來(lái)推進(jìn)，剛開(kāi)始是政府引導(dǎo)，各地從不同角度來(lái)研究解決問(wèn)題，例如如何發(fā)揮度假酒店的作用，如何打造2日、5日、7日產(chǎn)品，在旅游公共設(shè)施建設(shè)和服務(wù)方面到底還有什么問(wèn)題，怎么解決，等等。省里搞好品牌、體制、機(jī)制的頂層設(shè)計(jì)，具體的運(yùn)營(yíng)、管理重點(diǎn)在基層。運(yùn)作成熟后，就完全推向市場(chǎng)，打造一個(gè)真正的產(chǎn)業(yè)融合的載體。

綠維創(chuàng)景在《仙境海岸品牌打造與營(yíng)銷(xiāo)策劃方案》中提出，要打造仙道文化、葡萄酒文化、溫泉旅游、高爾夫度假、沙灘休閑、海島休閑、城市商業(yè)休閑七大主題特色度假綜合體，以此來(lái)化解膠東半島濱海旅游地產(chǎn)，因配套服務(wù)設(shè)施不足產(chǎn)生的大量閑置房源及鬼城現(xiàn)象。據(jù)悉，首批10個(gè)“仙境海岸”度假綜合體項(xiàng)目，將于4月20日青島世園會(huì)開(kāi)幕式當(dāng)天正式運(yùn)營(yíng)。

仙境海岸靠誰(shuí)來(lái)賣(mài)

與普通的旅游產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)不同，本次動(dòng)員會(huì)邀請(qǐng)的業(yè)內(nèi)人士多為沿海各類(lèi)酒店的老板，而不是旅行社老總。正如旅聯(lián)網(wǎng)負(fù)責(zé)人李明儒所說(shuō)，仙境海岸的產(chǎn)品定位是度假，游客到這里體驗(yàn)的是整個(gè)度假生活，而這要圍繞酒店展開(kāi)，酒店必須完全顛覆目前的經(jīng)營(yíng)模式，不是靠房?jī)r(jià)，而是靠提供沙灘運(yùn)動(dòng)、海上項(xiàng)目、濱海休閑等“一價(jià)全包”型度假產(chǎn)品來(lái)吸引游客留下來(lái)。

旅聯(lián)網(wǎng)副總經(jīng)理張帆進(jìn)一步介紹說(shuō)，“仙境海岸”的產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)模式是高端引領(lǐng)，面向中低端消費(fèi)的一種組合，而且其組合更細(xì)化，更有特色，體驗(yàn)項(xiàng)目可以依據(jù)時(shí)間來(lái)調(diào)整，讓游客做出2晚、5晚、7晚的選擇。