9月26日上午，由觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體主辦的2013城市觀點(diǎn)論壇南昌行開幕。眾多行業(yè)精英齊聚一堂，共同探討“發(fā)展與調(diào)控行進(jìn)中的南昌房地產(chǎn)”，尋找調(diào)控背景下的新思路與對(duì)策。綠維創(chuàng)景旅游地產(chǎn)分院院長(zhǎng)汪仁梅代表公司出席論壇并發(fā)表演講，暢談旅游地產(chǎn)在二三線城市的發(fā)展機(jī)遇。

行業(yè)精英齊聚城市觀點(diǎn)論壇南昌行

汪仁梅分院長(zhǎng)在演講中指出：綠維創(chuàng)景認(rèn)為二三線城市目前是旅游地產(chǎn)界未來(lái)發(fā)展的主要支柱選址所在地。旅游地產(chǎn)的需求主要有四種：一是旅游度假的需求（郊區(qū)文化旅游度假地產(chǎn)，古城古鎮(zhèn)、風(fēng)情小鎮(zhèn)）；二是避寒避暑的需求；三是養(yǎng)心養(yǎng)老的需求；四是商務(wù)休閑，莊園會(huì)所、運(yùn)動(dòng)俱樂(lè)部。隨著城市的發(fā)展，地價(jià)也在不斷上漲。旅游地產(chǎn)選址有三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：1.交通便捷性，高鐵、高速、城市快速道路，是大城市群節(jié)點(diǎn)和聚集城市；2.資源優(yōu)勢(shì)，人文，歷史、自然環(huán)境、氣候、溫泉、濱江、濱湖、森林等。3.成本優(yōu)勢(shì)，規(guī)模，土地成本。

我院旅游地產(chǎn)分院汪仁梅院長(zhǎng)發(fā)表演講

汪仁梅分院長(zhǎng)向與會(huì)嘉賓分享了綠維創(chuàng)景在二三線城市旅游地產(chǎn)的開發(fā)模式：一是旅游吸引核；二是休閑聚集區(qū)；三是居住發(fā)展帶；四是產(chǎn)業(yè)延伸環(huán)；五是社區(qū)配套網(wǎng)；并通過(guò)公司案例介紹了綠維創(chuàng)景對(duì)旅游綜合體、旅游小城鎮(zhèn)、休閑商街、溫泉、養(yǎng)生會(huì)所等旅游地產(chǎn)的打造方式。汪總最后指出旅游市場(chǎng)項(xiàng)目只要形成長(zhǎng)期運(yùn)行可持續(xù)的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，前期可以通過(guò)資本市場(chǎng)提前銷售，在沒(méi)有建之前已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了資金回購(gòu)，讓投資者有固定的回報(bào)，形成資金流動(dòng)，這是比較好的投資方式、開發(fā)的方式。