林峰院長論壇觀點摘錄

>> 做旅游產(chǎn)品應(yīng)從商業(yè)模式入手，突破產(chǎn)業(yè)本身

作為旅游規(guī)劃設(shè)計院，我們研究旅游產(chǎn)業(yè)，也研究資本市場。剛才各位嘉賓在一起討論的核心問題是商業(yè)模式，做旅游產(chǎn)品的規(guī)劃設(shè)計研究同樣要從商業(yè)模式入手，而不僅是產(chǎn)業(yè)本身。

>> 旅游吸引核具有強大的財富帶動效應(yīng)

旅游業(yè)界有個說法，經(jīng)濟被地產(chǎn)綁架，我認(rèn)為，倒過來另一種看法是中國有一個財富效益。最核心的財富效益是地產(chǎn)升值，因為它帶動中國經(jīng)濟財富增長的效益。打個比方，當(dāng)你去拿旅游用地時，成本可能只有2萬~20萬；當(dāng)你把旅游量做到20萬、30萬的時候，這個旅游區(qū)域和土地的價格就會有一個大幅度的提升。做旅游第一個理念是必須要有吸引核，因為吸引核可以聚集人氣、擴大商氣、拉動地氣，帶動土地價值和房產(chǎn)價值的提升。同理，做餐飲也是在做人氣。所以，成功的資本結(jié)構(gòu)是可以按照模式進(jìn)行復(fù)制的。

>> 旅游可形成產(chǎn)城一體化的新型城鎮(zhèn)化模式

中國由于土地升值帶動的財富效益，對整個國家經(jīng)濟的良性推動力是非常強的。新型城鎮(zhèn)化是中國未來十年的主題，它不僅僅需要的是城市化，最核心的還是要靠內(nèi)需來拉動基礎(chǔ)。在這個進(jìn)程中，旅游以良性的財富升值效益，形成了一個重要的新型城鎮(zhèn)化模式，即產(chǎn)城一體化。可以肯定，對新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程的推動作用是非常明顯的。以上即是我對旅游地產(chǎn)的發(fā)展做的一個簡單介紹。

>>酒店綜合體及酒店籌建一體化服務(wù)

綠維創(chuàng)景經(jīng)過多年的酒店策劃規(guī)劃設(shè)計實踐，形成了一套特有的酒店咨詢理念和服務(wù)模式：從酒店綜合體的角度出發(fā)，將策劃與可研區(qū)別對待，按照“策劃+可研+顧問+規(guī)劃+設(shè)計”的一體化模式，整合全院資源，聯(lián)合打造酒店服務(wù)團隊，為業(yè)主提供高效率專業(yè)的酒店咨詢服務(wù)。