日前，《長春城市晚報》記者就長春這類二線城市的Shopping Mall究竟該如何規(guī)劃的問題，采訪了我院城市休閑規(guī)劃設(shè)計中心主任徐勇。

徐勇主任畢業(yè)于南開大學(xué)金融學(xué)系，從事地產(chǎn)營銷、旅游房地產(chǎn)總體策劃工作數(shù)年。近年來以休閑商業(yè)地產(chǎn)的總體策劃、業(yè)態(tài)規(guī)劃工作為主攻方向，并在商業(yè)地產(chǎn)與旅游發(fā)展相結(jié)合的新型商業(yè)發(fā)展模式方面積累了豐富的經(jīng)驗。

徐勇表示，針對老城區(qū)，雖然已經(jīng)形成一大片的住宅，但考慮面積布局，Shopping Mall規(guī)模相對應(yīng)該規(guī)劃的小些；而針對新城區(qū)建設(shè)，Shopping Mall可以根據(jù)引入人口數(shù)量，適當(dāng)考慮較大規(guī)模的發(fā)展規(guī)劃。

另外，談及到北京、上海等大城市Shopping Mall發(fā)展情況，徐勇透露說，目前例如北京、上海Shopping Mall鑒于其消費體的支撐力，多表現(xiàn)為為具有較大的經(jīng)營面積，建筑面積從十幾萬平方米到三十幾萬平方米不等，但值得注意的是經(jīng)營面積的加大必將加大其招商、經(jīng)營的難度?！爱?dāng)然，我覺得像長春這類城市，建設(shè)Shopping Mall除參考大城市的成功經(jīng)驗外，還應(yīng)該考慮當(dāng)?shù)厝丝诘臄?shù)量和消費能力問題?！?/P>

徐勇還強調(diào)說，從近些年Shopping Mall從給予型消費-數(shù)量滿足型消費-品質(zhì)型消費-過程體驗型消費逐步升級和發(fā)展。但是，將來Shopping Mall應(yīng)更加注重休閑。“隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平提高，市民消費觀念逐步改變。所以將來Shopping Mall提供給市民的不僅僅是購物環(huán)境，它應(yīng)該讓市民體驗到休閑的環(huán)境，讓其在休閑的環(huán)境中體驗購物?！?/P>

（該采訪內(nèi)容已經(jīng)刊登在《長春城市晚報》2012年7月17日的B09財經(jīng)版面）