泉城仙境 思拉堡溫泉小鎮策劃規劃與設計

難點聚焦：

作為一個新開發的溫泉旅游投資項目，如何跳出傳統市場的行業壁壘，在高強度競爭的紅海領域塑造自己的獨特性和優勢，形成與競爭者的產品差異？如何充分利用復雜地形，打造溫泉景觀的層次性？

項目業主：

蓋州市思拉堡溫泉小鎮開發有限公司

完成時間：

2009年12月

項目背景：

項目地位于遼寧營口市蓋州雙臺子鎮思拉堡村，交通區位優勢明顯，山體曲線優美，擁有豐富的地熱、森林、農業等資源。根據《營口市旅游發展總體規劃》，項目地被定位為溫泉商務花園，屬于五大分區中的“西部濱海溫泉旅游區”。思拉堡溫泉小鎮的開發成為了實現全市旅游發展目標的重要組成部分，受到了地方政府的高度重視和支持。在這一背景下，蓋州市思拉堡溫泉小鎮開發有限公司委托綠維對項目地進行了策劃、規劃和設計。

核心思路：

經過分析，綠維跳出“就溫泉做溫泉”的局限，瞄準當地市場空缺，利用“溫泉+X”的開發模式，提出將思拉堡打造成為一個以溫泉產業為核心，以高爾夫和滑雪等運動產業為引擎，以旅游聚集人氣、帶動地產，以地產反哺旅游的綜合性溫泉度假小鎮。

策劃上，提出“利用資源，創新產品”的總開發路線和“瞄準市場，做足休閑；產業聯動，三氣合一”的開發策略；規劃上，秉承“保護自然、因地制宜”的規劃思想，實現經濟效益、社會效益、環境景觀效益的完美結合；設計上，立足復雜的山形地貌特征，將主題化、情境化景觀與“山海八泉”相配合，應用“一泉一品”的打造手法豐富溫泉的游憩體驗和泡池的創新設計。

琴臺堡效果圖

暢想海泉效果圖

整體鳥瞰圖

后期效果：

2011年10月24日，思拉堡溫泉正式開業，吸引了眾多游客，為溫泉小鎮地產的開發積聚了大量人氣。

更多內容，詳見：

《走向溫泉綜合開發時代――“溫泉休閑綜合體”開發研究》

《商業模式聚集――以思拉堡溫泉小鎮項目為例》

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