北京綠維文旅科技發(fā)展有限公司（原“北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計院”），是城鄉(xiāng)規(guī)劃、旅游規(guī)劃“雙甲級”規(guī)劃設(shè)計機構(gòu)、泛旅游開發(fā)運營智庫，是文旅康養(yǎng)·特色小鎮(zhèn)·鄉(xiāng)村振興創(chuàng)新引領(lǐng)機構(gòu)和整合服務(wù)平臺。從2005年創(chuàng)立之初，便提出了“創(chuàng)意經(jīng)典·落地運營”的理念，經(jīng)過15年創(chuàng)新發(fā)展，形成了強大的綜合實力，從頂層設(shè)計到落地運營，形成了“規(guī)劃運營一體化”核心能力，致力于為區(qū)域綜合開發(fā)運營及項目落地建設(shè)提供系統(tǒng)解決方案。
文旅新時代，需要規(guī)劃運營聯(lián)動發(fā)展。綠維與時俱進，2015年成立北京綠維文旅控股集團，依托北京綠維文旅科技發(fā)展有限公司15年來積累的運營管理體系、資源IP庫，及300+實戰(zhàn)專家人才、3000+成功案例，經(jīng)過近4年的創(chuàng)新發(fā)展與整合，形成了3大業(yè)務(wù)部門+8大核心控股企業(yè)+20家參股企業(yè)（運營合資企業(yè)）+50家運營合伙人的集團架構(gòu)，擁有開發(fā)投資運營一體化業(yè)務(wù)整合能力、多業(yè)態(tài)專業(yè)運營團隊、多層次多樣化的運營模式，是專業(yè)的文旅·小鎮(zhèn)·鄉(xiāng)村運營集團。
一、“規(guī)劃運營一體化”服務(wù)模式
北京綠維文旅科技發(fā)展有限公司分為兩大模塊，一是北京綠維文旅城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計院有限公司，以規(guī)劃設(shè)計業(yè)務(wù)為核心，二是北京綠維文旅控股集團有限公司，即文旅·小鎮(zhèn)·鄉(xiāng)村運營集團，主要服務(wù)于文旅康養(yǎng)、鄉(xiāng)村振興和消費升級等領(lǐng)域。
2019年，綠維文旅在規(guī)劃領(lǐng)域形成了三大突破，一是鄉(xiāng)村振興領(lǐng)域，二是文旅產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，三是新鄉(xiāng)土主義設(shè)計旗幟。三大領(lǐng)域需要實現(xiàn)落地運營化。一方面，運營品牌的轉(zhuǎn)化是基于規(guī)劃、設(shè)計、品牌的核心支持，另一方面，通過運營能力和運營理念倒過來為規(guī)劃設(shè)計提供支持。
文旅·小鎮(zhèn)·鄉(xiāng)村運營集團包括3大業(yè)務(wù)部門+8大核心控股企業(yè)+20家參股企業(yè)（運營合資企業(yè)）+50家運營合伙人的集團架構(gòu)，擁有開發(fā)投資運營一體化業(yè)務(wù)整合能力、多業(yè)態(tài)專業(yè)運營團隊、多層次多樣化的運營模式。
圍繞業(yè)務(wù)架構(gòu)整合項目立項、前期策劃、規(guī)劃設(shè)計、投融資、工程建設(shè)、產(chǎn)業(yè)/業(yè)態(tài)招商到運營管理，圍繞著文旅項目、文旅康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、鄉(xiāng)村開發(fā)項目、目的地孵化4個領(lǐng)域，形成全產(chǎn)業(yè)鏈運營結(jié)構(gòu)，讓頂層設(shè)計與開發(fā)建設(shè)可落地，讓持續(xù)的經(jīng)營管理更有效。
（一）三大業(yè)務(wù)部門：運營業(yè)務(wù)部、開發(fā)業(yè)務(wù)部、投融資業(yè)務(wù)部
(1)運營業(yè)務(wù)部：主要負責三大運營業(yè)務(wù)板塊信息管理、業(yè)務(wù)流程管理、客戶服務(wù)管理，運營合伙人招募，以及運營業(yè)務(wù)營銷推廣、協(xié)議簽訂、業(yè)務(wù)執(zhí)行等。
(2)開發(fā)業(yè)務(wù)部：通過運營支撐，發(fā)揮農(nóng)文旅頂層設(shè)計優(yōu)勢，打通并服務(wù)于后端運營，與資金建設(shè)方互補形成合力，在PPP、EPC等領(lǐng)域展開合作。
(3)投融資業(yè)務(wù)部：秉承“關(guān)注價值，實現(xiàn)共贏”的理念，致力于旅游及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)的研究和資源整合，為旅游行業(yè)的政府和企業(yè)提供專業(yè)的投融資顧問式服務(wù)，為旅游投資機構(gòu)提供投資研究業(yè)務(wù)。
（二）八大核心企業(yè)：核心控股企業(yè)和核心運營企業(yè)，涵蓋旅行社、基金、研學、整村開發(fā)、孵化器、博物館等業(yè)務(wù)領(lǐng)域，結(jié)合其他運營投資公司，構(gòu)成核心企業(yè)架構(gòu)
(1)文旅創(chuàng)聯(lián)（北京）企業(yè)孵化器有限公司：旅發(fā)網(wǎng)及孵化服務(wù)。
旅發(fā)網(wǎng)(www.lvfacn.com) 以建立旅游產(chǎn)業(yè)商業(yè)數(shù)據(jù)庫為基礎(chǔ)，圍繞旅游主導(dǎo)的幸福產(chǎn)業(yè)·特色小鎮(zhèn)·鄉(xiāng)村振興等領(lǐng)域，打造從規(guī)劃設(shè)計、開發(fā)、建造、投融資、運營、策劃營銷一體化的全要素高效交易市場，以行業(yè)人脈為基礎(chǔ)，搭建旅游開發(fā)運營產(chǎn)業(yè)全程全鏈的同業(yè)聚合平臺。
鄉(xiāng)村與文旅云銷孵化器是旅發(fā)網(wǎng)主要針對縣域鄉(xiāng)村與文旅產(chǎn)業(yè)，全新推出的網(wǎng)紅經(jīng)濟與產(chǎn)業(yè)升級孵化型產(chǎn)品，以互聯(lián)網(wǎng)、云技術(shù)、新媒體、新平臺、新營銷為基礎(chǔ)，全面整合國內(nèi)文旅行業(yè)專家、網(wǎng)紅達人、電商、新媒體等優(yōu)勢資源，創(chuàng)新導(dǎo)入新業(yè)態(tài)、新產(chǎn)品、新IP、新商業(yè)模式、新技術(shù)、新媒體，通過新媒體新營銷培訓、網(wǎng)紅達人經(jīng)紀、網(wǎng)紅活動主/承辦、網(wǎng)紅項目培育與導(dǎo)入、會展導(dǎo)入、產(chǎn)業(yè)與消費升級導(dǎo)入等服務(wù)模式，全方位激活孵化地方旅游經(jīng)濟的一種新經(jīng)濟孵化模式。
“百村賦興計劃”是“鄉(xiāng)村與文旅云銷孵化器”孵化的產(chǎn)品，依托今日頭條、抖音、西瓜視頻等強大的媒體資源，從全國甄選出數(shù)百個縣域鄉(xiāng)村地區(qū)，通過新媒體新營銷培訓、網(wǎng)紅達人經(jīng)紀等方式，培育“網(wǎng)紅新農(nóng)人” 或“訪談新農(nóng)人”，助力三農(nóng)經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。
(2) 北京綠維創(chuàng)景旅游投資管理有限公司：私募股權(quán)投資業(yè)務(wù)。
綠維投資基金聚焦三大板塊，形成三類投資基金系列，分別是“綠維幸福產(chǎn)業(yè)IP投資基金”、“綠維鄉(xiāng)村振興基金”以及“綠維科創(chuàng)投資基金”。三類基金按照孵化平臺支撐，專業(yè)合伙人運作的模式，推進高效的合作機制，構(gòu)建多資源、多專業(yè)、多環(huán)節(jié)、多能人的共享共營機制，實現(xiàn)事業(yè)合作群的共同發(fā)展。目前，綠維投資基金已投資了多吉昌、中安動力等項目；并且，公司與外部專業(yè)機構(gòu)合作，參與投資了居然之家、華圖教育、東辰教育、大醫(yī)匯等項目；同時，稻田+、幸福慢村、金山銀山節(jié)、穩(wěn)糖米等創(chuàng)新IP與項目正在合作中。
(3) 北京綠維假日旅行社有限公司：主要業(yè)務(wù)是研學旅行和醫(yī)療康養(yǎng)旅游。
以旅行社為經(jīng)營載體，圍繞親子研學導(dǎo)師、研學課程、研學旅行基地三大核心要素，以北京及周邊地區(qū)各類親子研學資源為主，輻射全國，依托綠維文旅集團云銷孵化器平臺和電商平臺，通過培訓與經(jīng)紀網(wǎng)紅導(dǎo)師、設(shè)計與實施網(wǎng)紅課程、規(guī)劃運營網(wǎng)紅基地等方式，打造“專業(yè)的親子研學服務(wù)平臺”，為博物館、景區(qū)等研學基地/營地等提供增量運營。
(4)北京光影俠裝飾工程有限公司：博物館工程，延伸到博物館EPC/PPP+O。
基于現(xiàn)有的博物館設(shè)計施工一體化業(yè)務(wù)，延伸博物館親子化、研學化產(chǎn)品設(shè)計與服務(wù)，通過自身團隊、合伙人和旅行社，借助現(xiàn)有的招商能力和運營推廣團隊，依托“親子研學平臺”和“鄉(xiāng)村與文旅云銷孵化器”，培育和打造“博物館研學運營”的團隊和平臺，為博物館提升引流和后續(xù)運營，提供增量服務(wù)。
(5)北京幸福慢村科技發(fā)展有限公司：通過整村開發(fā)模式，打造綠維“慢村”和“幸福慢村”品牌，并在全國推廣與建設(shè)運營。目前正在四川、北京、山西等地落地推進中。
(6)北京綠維頤壽健康管理有限公司：合作推進健康長壽論壇、特色小鎮(zhèn)等包裝運營。
(7)北京綠維親子科技有限公司：主要產(chǎn)品是爆米滑農(nóng)廠，基于此打造綠維文旅農(nóng)創(chuàng)新IP和研學旅行基地，包括產(chǎn)品研發(fā)、推廣、IP導(dǎo)入、開發(fā)建設(shè)與投資運營等。
(8)北京田園綠維田園科技有限公司：服務(wù)大型農(nóng)旅融合、農(nóng)業(yè)開發(fā)項目，提供策劃及開發(fā)投資建設(shè)與招商運營。已經(jīng)落地的成功項目是開江“稻田+”產(chǎn)業(yè)模式，是鄉(xiāng)村振興和農(nóng)業(yè)供給側(cè)改革的創(chuàng)新模式，也是田園綜合體產(chǎn)業(yè)支撐的核心模式。以開江為模版，探索農(nóng)業(yè)供給側(cè)改革的創(chuàng)新發(fā)展路徑，助力各地獲得良好的投資收益與社會效益。
三、運營集團服務(wù)內(nèi)容
(1)常年顧問：包括顧問專家組、項目組和平臺支持組
(2)運營管理：包括景區(qū)創(chuàng)A保A、營銷策劃與執(zhí)行、街區(qū)商業(yè)招商、托管經(jīng)營、承包經(jīng)營
(3)投融資：包括區(qū)域招商引資、項目財務(wù)顧問
(5)建設(shè)項目運營支持：包括文旅康養(yǎng)建設(shè)項目運營支持、鄉(xiāng)村農(nóng)業(yè)建設(shè)項目運營支持
(6)目的地孵化：包括文旅康養(yǎng)農(nóng)目的地孵化、網(wǎng)紅新經(jīng)濟孵化
綠維文旅形成了完善的運營產(chǎn)品體系，包括：經(jīng)驗咨詢類、核心技術(shù)類、人資管理類。其中，顧問咨詢包括開發(fā)顧問咨詢、運營顧問咨詢、全程顧問咨詢；運營策劃包括商業(yè)策劃、營銷策劃、活動/品牌策劃、運營方案；運營服務(wù)包括景區(qū)創(chuàng)A保A輔導(dǎo)服務(wù)、營銷策劃與執(zhí)行、招商執(zhí)行代理、托管經(jīng)營、承包經(jīng)營。
四、運營集團服務(wù)流程
運營集團有嚴格的服務(wù)流程與質(zhì)量控制體系。形成了項目服務(wù)管理系統(tǒng)和專家顧問把控系統(tǒng)。運營業(yè)務(wù)部負責客戶溝通、資源導(dǎo)入、合作談判、信息管理、合同管理、執(zhí)行管理、投訴管理、客戶服務(wù)等服務(wù)；運營專家委員會由總顧問(10人)、高級顧問(50人)、 顧問(300人)、秘書長(2人)組成，負責合同審核、報告審核、業(yè)務(wù)執(zhí)行審核、難題解決等服務(wù)把控。
運營管理是個系統(tǒng)工程，需要專業(yè)高效的運營團隊，綠維文旅經(jīng)過15年的創(chuàng)新研究與實踐，通過“三合”模式，整合積累了豐富的泛旅游產(chǎn)業(yè)鏈資源，推出了泛旅游開發(fā)運營服務(wù)平臺—旅發(fā)網(wǎng)，打造線上線下結(jié)合的“泛旅游開發(fā)運營生態(tài)圈”，全面推進“智庫+平臺+資源”新模式，通過整合創(chuàng)新IP與實操專家等產(chǎn)業(yè)鏈各類資源與合作伙伴，創(chuàng)新形成“后端導(dǎo)入前端，頂層設(shè)計+落地運營”整合服務(wù)，為項目落地建設(shè)提供規(guī)劃設(shè)計、資源導(dǎo)入與開發(fā)運營咨詢顧問服務(wù)。
目前，平臺擁有運營合伙人團隊60+，專業(yè)操盤手100+，運營顧問與實操專家300+，完成了3000+規(guī)劃案例，500+項目落地 ，100+操盤運營咨詢，80+景區(qū)酒店托管運營，50+政府企業(yè)投融資，60+行業(yè)活動資源對接等。
泛旅游開發(fā)運營服務(wù)平臺(www.lvfacn.com)，整合產(chǎn)業(yè)鏈上下游各類專業(yè)資源，通過不同形式支持規(guī)劃設(shè)計，形成可落地的方案，并可為后續(xù)的開發(fā)運營提供顧問咨詢服務(wù)。
綠維文旅可為各地在綜合投資開發(fā)操盤、開發(fā)運營管理咨詢、創(chuàng)建提升全程輔導(dǎo)、持續(xù)經(jīng)營委托管理、投融資顧問咨詢服務(wù)、資源對接與活動等方面提供運營服務(wù)，助力項目落地開花、持久生長、廣結(jié)碩果。
封圖來源攝圖網(wǎng)
