綠維十五周年案例展播：特色小鎮(zhèn)經(jīng)典案例

導(dǎo)讀

以特色?。ǔ牵╂?zhèn)開發(fā)來帶動(dòng)分散的廣大鄉(xiāng)鎮(zhèn)人群的城鎮(zhèn)化，是中國(guó)未來社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中最重要的開發(fā)帶動(dòng)模式和引擎結(jié)構(gòu)，是縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的核心引擎！未來10年，將是特色小（城）鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)的黃金期。

綠維早在2005年就以旅游小城鎮(zhèn)為起點(diǎn)

探索特色小鎮(zhèn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)和開發(fā)建設(shè)！

本文為綠維十五周年案例展播特色小鎮(zhèn)案例專題，盤點(diǎn)介紹綠維十五周年以來部分特色小鎮(zhèn)經(jīng)典案例，希望為特色小鎮(zhèn)的發(fā)展提供經(jīng)驗(yàn)參考。

相關(guān)專題：

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綠維十五周年案例展播：文旅投融資服務(wù)經(jīng)典案例

理論研究扎實(shí)

實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富

綠維文旅國(guó)內(nèi)首次提出“新型城鎮(zhèn)化”

在全國(guó)首次推出了“特色小鎮(zhèn)孵化器”的服務(wù)模式

綠維文旅用創(chuàng)新的特色小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的思維和服務(wù)模式，為多地特色小鎮(zhèn)發(fā)展，提供了頂層設(shè)計(jì)和部分孵化服務(wù)，并形成了部分項(xiàng)目落地實(shí)施，為發(fā)展特色小鎮(zhèn)積攢了寶貴經(jīng)驗(yàn)。

古堰畫鄉(xiāng)

鄉(xiāng)愁藝術(shù)小鎮(zhèn)

古堰畫鄉(xiāng)鄉(xiāng)愁藝術(shù)小鎮(zhèn)位于浙江省麗水市蓮都區(qū)大港頭鎮(zhèn)，是“麗水巴比松”畫派起源地、是習(xí)總書記“綠水青山就是金山銀山”的思想策源地，2015年入選浙江省首批特色小鎮(zhèn)創(chuàng)建名單。

綠維文旅有幸參與了小鎮(zhèn)的創(chuàng)建工作，負(fù)責(zé)其旅游產(chǎn)品提升及景區(qū)5A創(chuàng)建輔導(dǎo)工作。早在2015年7月，林峰博士就在首次項(xiàng)目溝通匯報(bào)會(huì)上提出，將古堰畫鄉(xiāng)定位為鄉(xiāng)愁藝術(shù)勝地，打造藝術(shù)家的鄉(xiāng)愁家園，這也奠定了古堰畫鄉(xiāng)小鎮(zhèn)的“特色”之魂。

項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：

• 2015年6月，古堰畫鄉(xiāng)入選浙江首批37個(gè)特色小鎮(zhèn)創(chuàng)建名單
• 2015年8月，入選首批20個(gè)中國(guó)鄉(xiāng)村旅游創(chuàng)客示范基地
• 2015年，麗水古堰畫鄉(xiāng)創(chuàng)“5A”景觀質(zhì)量通過省級(jí)評(píng)審
• 2016年，古堰畫鄉(xiāng)小鎮(zhèn)在中國(guó)智慧城市國(guó)際博覽會(huì)上，一舉斬獲最美鄉(xiāng)愁藝術(shù)小鎮(zhèn)獎(jiǎng)

江西靖安

寶峰禪韻生態(tài)小鎮(zhèn)

作為靖安縣旅游發(fā)展的重鎮(zhèn)，隨著旅游業(yè)的發(fā)展，外地旅游人員的不斷增長(zhǎng)，原鎮(zhèn)區(qū)亟待就社會(huì)公共設(shè)施做進(jìn)一步完善。綠維文旅在此背景下，承接了寶峰鎮(zhèn)鎮(zhèn)村聯(lián)動(dòng)建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)、總體規(guī)劃修編、五個(gè)一及街區(qū)立面改造等工作，在堅(jiān)持鎮(zhèn)村聯(lián)動(dòng)發(fā)展及充分保護(hù)好自然生態(tài)環(huán)境的基礎(chǔ)上，挖掘當(dāng)?shù)?a href=http://www.copantips.com/lyxz/ target=_blank class=infotextkey>歷史、文化、自然地理及建筑特色，打造了一個(gè)極具個(gè)性、充滿魅力的特色禪修城鎮(zhèn)。

項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：入選第三批全國(guó)特色景觀旅游示范名鎮(zhèn)

河南蘭考

民族音樂文化小鎮(zhèn)

河南蘭考民族音樂文化小鎮(zhèn)位于河南省蘭考縣堌陽鎮(zhèn)，地處豫魯兩省三縣交界，是豫東北通往魯西南的重要門戶。項(xiàng)目處于開封1小時(shí)市郊旅游圈，鄭州2小時(shí)旅游圈。項(xiàng)目地桐木資源在全國(guó)具有較高知名度，同時(shí)又是依托泡桐發(fā)展樂器產(chǎn)業(yè)的特色鄉(xiāng)鎮(zhèn)。項(xiàng)目地生產(chǎn)的古琴、琵琶、古箏、阮等民族樂器產(chǎn)業(yè)發(fā)展突出，已形成一定規(guī)模，產(chǎn)品暢銷國(guó)內(nèi)外依托民族樂器特色產(chǎn)業(yè)，延伸產(chǎn)業(yè)鏈，提高產(chǎn)業(yè)附加值，助力區(qū)域綜合發(fā)展，是本項(xiàng)目需要解決的核心問題。

川大國(guó)際未來健康城

本項(xiàng)目位于成都天府新區(qū)，其總體定位為：我國(guó)西部地區(qū)的核心增長(zhǎng)極與科技創(chuàng)新高地，以現(xiàn)代制造業(yè)和高端服務(wù)業(yè)為主，宜業(yè)宜商宜居的國(guó)際化現(xiàn)代新區(qū)。從開發(fā)企業(yè)角度看，四川大學(xué)在健康領(lǐng)域，擁有豐富的研究成果、強(qiáng)大的技術(shù)研發(fā)轉(zhuǎn)化能力、遍布全國(guó)乃至世界的校友投資企業(yè)，這將成為推動(dòng)項(xiàng)目發(fā)展的強(qiáng)大動(dòng)力。

綠維文旅以三大事業(yè)為基礎(chǔ)依托，以大健康產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)下的六大服務(wù)產(chǎn)業(yè)為主體，以一心五板塊三社區(qū)的指狀滲透發(fā)展構(gòu)架為支撐，建設(shè)城市人口居住與大健康產(chǎn)業(yè)密切融合、服務(wù)于城市居民全生命周期的未來健康創(chuàng)新型城市，構(gòu)建學(xué)研產(chǎn)城一體化的新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的架構(gòu)及典范，使其成為一座科技之城、創(chuàng)新之城、未來之城、健康之城、國(guó)際化之城。

黃果樹民俗度假小鎮(zhèn)

項(xiàng)目背景：項(xiàng)目位于黃果樹新城的核心區(qū)和制高點(diǎn)，整個(gè)地塊為丘陵地貌，距離黃果樹瀑布僅2公里，地理區(qū)位非常優(yōu)越。目前，黃果樹瀑布雖知名度較大，但存在一個(gè)致命的缺點(diǎn)，即留不住游客，無法進(jìn)行深度消費(fèi)。因此，政府委托我院打造一個(gè)精品項(xiàng)目，形成與黃果樹瀑布景區(qū)的互補(bǔ)，增強(qiáng)旅游產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)效應(yīng)，通過兩點(diǎn)輻射性引爆，帶動(dòng)整個(gè)黃果樹新城的發(fā)展，本項(xiàng)目由此產(chǎn)生。

項(xiàng)目思路：以泛旅游產(chǎn)業(yè)為理念，整合“生態(tài)、土地、文化、市場(chǎng)、區(qū)位”五大資源，打造核心吸引中心、休閑集聚中心、延伸發(fā)展中心，構(gòu)建一個(gè)融休閑、度假、體驗(yàn)、購(gòu)物等多功能為一體的綜合型民俗度假小鎮(zhèn)，從而實(shí)現(xiàn)點(diǎn)與點(diǎn)的功能性串聯(lián)以及多元項(xiàng)目的整合配套開發(fā)，帶動(dòng)區(qū)域綜合發(fā)展，形成1+1>2的“聚變”效應(yīng)。

北側(cè)整體鳥瞰圖

思拉堡溫泉小鎮(zhèn)

設(shè)計(jì)理念：以“利用資源，創(chuàng)新產(chǎn)品”為總開發(fā)路線，跳出“就溫泉做溫泉”的局限，瞄準(zhǔn)市場(chǎng)，做足休閑，利用“溫泉+X”的開發(fā)模式，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)，形成一個(gè)以溫泉產(chǎn)業(yè)為核心，以高爾夫和滑雪等運(yùn)動(dòng)產(chǎn)業(yè)為引擎，以旅游聚集人氣、帶動(dòng)地產(chǎn)，以地產(chǎn)反哺旅游的綜合性溫泉度假小鎮(zhèn)。設(shè)計(jì)上，立足復(fù)雜的山形地貌特征，將主題化、情境化景觀與“山海八泉”相配合，應(yīng)用“一泉一品”的打造手法豐富溫泉的游憩體驗(yàn)和泡池的創(chuàng)新設(shè)計(jì)。

后期效果：2011年10月24日，思拉堡（虹溪谷）溫泉開業(yè)慶典盛大舉行。在隨后而來的圣誕節(jié)和元旦雙節(jié)的熱潮中，僅元旦當(dāng)天就迎來了3000多名游客，客房也呈現(xiàn)供不應(yīng)求的火爆場(chǎng)面。思拉堡溫泉的引擎效應(yīng)，不僅為當(dāng)?shù)靥峁┝松先f個(gè)就業(yè)崗位，更是直接拉動(dòng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)副產(chǎn)品銷售年增收1500萬。

頤海灣養(yǎng)老健康城

項(xiàng)目位于養(yǎng)生圣地?zé)熍_(tái)市，山海一體、儒道相和、東西交匯、農(nóng)商相融，具備打造國(guó)內(nèi)新一代健康養(yǎng)生養(yǎng)老度假旅游目的地的潛力。甲方資金雄厚，主要生產(chǎn)女性特護(hù)、護(hù)膚美妝、營(yíng)養(yǎng)食品、居家用品、自主美容等美健產(chǎn)品，可為打造國(guó)內(nèi)新一代養(yǎng)生養(yǎng)老度假項(xiàng)目提供產(chǎn)品支撐。

整個(gè)項(xiàng)目的順利推進(jìn)，為煙臺(tái)養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)提供高端居住產(chǎn)品，打造集吃、住、游、健、養(yǎng)、學(xué)、教于一體的高端養(yǎng)生養(yǎng)老休閑基地，為山東半島乃至整個(gè)華北地區(qū)樹立了“養(yǎng)生-養(yǎng)心-養(yǎng)老”三位一體的養(yǎng)老綜合體新典范！

三產(chǎn)融合的新型城鎮(zhèn)化典范

湖北官橋新材料小鎮(zhèn)

官橋新材料小鎮(zhèn)位于湖北省咸寧市嘉魚縣的官橋鎮(zhèn)，位于湖北省的西南部，北鄰華中地區(qū)中心城市武漢市。

為了提高官橋鎮(zhèn)新材料總體技術(shù)水平，形成產(chǎn)業(yè)規(guī)?；刍陌l(fā)展態(tài)勢(shì)，打造融合研學(xué)、科技、健康、養(yǎng)老等產(chǎn)業(yè)于一體的四季全天候休閑目的地，綠維文旅確立了項(xiàng)目地的總體開發(fā)方向，即以生態(tài)環(huán)境保護(hù)為基礎(chǔ)，以新材料產(chǎn)業(yè)，特別是建筑新材料、汽車新材料等的研發(fā)生產(chǎn)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，以高效生態(tài)農(nóng)業(yè)和休閑旅游業(yè)為延伸產(chǎn)業(yè)，以社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)為特色，打造集生產(chǎn)、生活、生態(tài)于一體的具有輻射帶動(dòng)作用的新材料特色小鎮(zhèn)，建設(shè)中國(guó)最有代表性的以產(chǎn)業(yè)為支撐、以生態(tài)為生命線的特色小鎮(zhèn)。

新材料小鎮(zhèn)鳥瞰效果圖

山菌王國(guó)·奢尚南華

云南省楚雄市南華縣野生菌小鎮(zhèn)

綠維文旅于2017年承擔(dān)了《云南楚雄南華野生菌小鎮(zhèn)總規(guī)及修建性詳細(xì)規(guī)劃》的編制工作，該項(xiàng)目已于8月份成功入選云南省特色小鎮(zhèn)創(chuàng)建名單。

通過對(duì)項(xiàng)目地的資源梳理，結(jié)合國(guó)家和云南省“十三五”發(fā)展目標(biāo)，綠維文旅從產(chǎn)業(yè)發(fā)展的角度確定了野生菌小鎮(zhèn)的總體定位：將以“高精尖”野生菌產(chǎn)業(yè)為核心，依托松露產(chǎn)、學(xué)、研、銷等全產(chǎn)業(yè)鏈，形成野生菌產(chǎn)業(yè)集群，發(fā)展成宜居宜業(yè)宜游的國(guó)際頂級(jí)松露產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)。

職教名城之窗，大國(guó)工匠搖籃

江蘇殷村職教特色小鎮(zhèn)

近年來，江蘇省常州市作為國(guó)家“地方政府促進(jìn)高等職業(yè)教育發(fā)展綜合改革試點(diǎn)”和“江蘇省職業(yè)教育創(chuàng)新發(fā)展實(shí)驗(yàn)區(qū)”，加快構(gòu)建現(xiàn)代職教體系，提出建設(shè)“中國(guó)職教名城”的戰(zhàn)略目標(biāo)。

項(xiàng)目地位于常州市鐘樓區(qū)鄒區(qū)鎮(zhèn)殷村，與鎮(zhèn)江、丹陽市接壤，外部立體化交通便捷，是常州主城區(qū)的“西大門”。在人才流動(dòng)逆城市化的歷史機(jī)遇下，殷村需要打破傳統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式，在人才培養(yǎng)、促進(jìn)就業(yè)、惠及民生方面實(shí)現(xiàn)新的跨越。

殷村職教小鎮(zhèn)于2017年5月入選江蘇省首批省級(jí)特色小鎮(zhèn)，并有青春文藝公社總部等項(xiàng)目成功簽約落戶。以此為起點(diǎn)，殷村職教特色小鎮(zhèn)將目標(biāo)定位為國(guó)家級(jí)職業(yè)教育改革試驗(yàn)區(qū)、中國(guó)“大國(guó)工匠”培養(yǎng)搖籃、國(guó)家5A級(jí)旅游景區(qū)、中國(guó)低碳生活示范新區(qū)、國(guó)家級(jí)職教特色小鎮(zhèn)。

武漢木蘭康谷桃源康養(yǎng)小鎮(zhèn)

追夢(mèng)巾幗木蘭，樂享康養(yǎng)桃源

近年來，國(guó)家政策大力促進(jìn)大健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展，武漢成功申報(bào)自貿(mào)區(qū)為健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了契機(jī)。作為武漢旅游熱點(diǎn)的黃陂區(qū)域木蘭景群，仍以觀光為主，缺乏文化性和休閑性，并且武漢乃至中部地區(qū)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)還處于空白狀態(tài)。因此，如何借助木蘭景群良好的資源優(yōu)勢(shì)，率先舉起康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的大旗，打造旅游引導(dǎo)的新型城鎮(zhèn)化典范，是本項(xiàng)目開發(fā)的緣由和根本出發(fā)點(diǎn)。

依托木蘭康谷的資源條件和區(qū)位優(yōu)勢(shì)，借助康養(yǎng)旅游的政策扶持和良好的發(fā)展態(tài)勢(shì)，項(xiàng)目地以木蘭景群的品牌揚(yáng)名，將“木蘭康谷健康云”作為自身發(fā)展特色， 引進(jìn)國(guó)際、國(guó)內(nèi)康養(yǎng)機(jī)構(gòu)，以中醫(yī)靜養(yǎng)+西醫(yī)動(dòng)養(yǎng)相結(jié)合的形式，云集現(xiàn)代醫(yī)學(xué)康養(yǎng)、運(yùn)動(dòng)康養(yǎng)、中醫(yī)康養(yǎng)、膳食康養(yǎng)、文化康養(yǎng)等產(chǎn)品，同時(shí)以木蘭文化為軸線，整體打造以“木蘭文化”為魂、滿足全年齡段健康養(yǎng)生方式的國(guó)際化綜合康養(yǎng)旅游目的地。

木蘭康谷旅游區(qū)鳥瞰圖

臨湘體育小鎮(zhèn)

“2+X”模式探索體育小鎮(zhèn)開發(fā)運(yùn)營(yíng)

臨湘市位于湖南省東北部，地處湘、鄂、贛三省交界處，素有“湘北門戶”之稱，是岳陽市旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)區(qū)域。

綠維項(xiàng)目組基于對(duì)具有世界知名度的體育小鎮(zhèn)的綜合研究判斷，認(rèn)為體育小鎮(zhèn)開發(fā)運(yùn)營(yíng)模式總結(jié)起來就是“2+X”。“2”指的是體育硬件產(chǎn)品和體育軟件產(chǎn)品，硬件產(chǎn)品主要指的是舉辦體育項(xiàng)目的場(chǎng)地、場(chǎng)館、產(chǎn)業(yè)支撐、設(shè)施等，軟件產(chǎn)品主要指的是賽事舉辦、論壇、培訓(xùn)、服務(wù)等。“X”是休閑體育，包括戶外運(yùn)動(dòng)、戶外探險(xiǎn)、騎行、攀巖、登山、馬拉松、漂流、熱氣球等與旅游相結(jié)合的休閑體育項(xiàng)目。

項(xiàng)目組對(duì)純粹的體育小鎮(zhèn)開發(fā)模式進(jìn)行了突破性的變革，使項(xiàng)目地旅游資源與體育項(xiàng)目相結(jié)合，形成了專業(yè)賽事、專業(yè)場(chǎng)館設(shè)施、大眾節(jié)慶活動(dòng)、大眾休閑運(yùn)動(dòng)設(shè)施思維開發(fā)結(jié)構(gòu)，讓硬件軟件更加完善，讓配套自我造血、讓消費(fèi)拓展延伸、讓商業(yè)模式優(yōu)化、讓開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)降低，進(jìn)而構(gòu)建一個(gè)戶外運(yùn)動(dòng)聚集區(qū)、一個(gè)大型賽事舉辦區(qū)、一個(gè)大眾游客健身區(qū)。

蘭陵美酒特色小鎮(zhèn)

項(xiàng)目背景：蘭陵鎮(zhèn)是全國(guó)重點(diǎn)鎮(zhèn)、全國(guó)小城鎮(zhèn)建設(shè)示范鎮(zhèn)、山東省歷史文化名鎮(zhèn)、山東省第一批特色小鎮(zhèn)，農(nóng)業(yè)、酒產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)較好。如何制定蘭陵特色小鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)架構(gòu)、產(chǎn)品形態(tài)，和旅游相結(jié)合，打造產(chǎn)旅結(jié)合的特色小鎮(zhèn)，是該項(xiàng)目的宗旨所在。

項(xiàng)目難點(diǎn)：戰(zhàn)略研究層面：如何突破蘭陵酒業(yè)目前面臨的態(tài)勢(shì)？如何梳理提煉蘭陵文化及挖掘其市場(chǎng)化潛力？蘭陵酒業(yè)、蘭陵文化、蘭陵旅游的結(jié)合點(diǎn)及突破點(diǎn)在哪里？總體規(guī)劃層面：特色小鎮(zhèn)核心區(qū)如何選址？與控制范圍內(nèi)其它景區(qū)如何互動(dòng)？

河北省承德市鷹手營(yíng)子區(qū)山楂小鎮(zhèn)

項(xiàng)目背景：項(xiàng)目地位于河北省中北部，坐擁京津，背靠遼蒙，緊鄰承德市區(qū)，優(yōu)質(zhì)山楂種植基底+山楂制品領(lǐng)軍企業(yè)+工業(yè)文化、山楂文化，具備創(chuàng)建山楂特色小鎮(zhèn)最為優(yōu)質(zhì)的條件。

核心思路：以山楂產(chǎn)業(yè)升級(jí)和文化挖掘?yàn)楹诵?，以怡達(dá)集團(tuán)和產(chǎn)業(yè)集群為依托，以龐大市場(chǎng)營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)為引領(lǐng)，大力發(fā)展山楂種植儲(chǔ)藏交易，山楂休閑食品和功能食品生產(chǎn)，技術(shù)研發(fā)、電子商務(wù)、現(xiàn)代物流、健康保健、休閑體驗(yàn)和文化旅游等產(chǎn)業(yè)，創(chuàng)新商業(yè)模式，打造平臺(tái)化合作，實(shí)施以商招商，力爭(zhēng)通過3至5年的努力，投資30億元，培育出集山楂種植、加工、文化、展覽、研發(fā)、交易、物流、旅游、康養(yǎng)為一體，一、二、三產(chǎn)融合，產(chǎn)業(yè)特色鮮明、人文氣息濃厚、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、多功能疊加融合、體制機(jī)制靈活的國(guó)家級(jí)山楂特色小鎮(zhèn)。

巴士旅游小鎮(zhèn)

龍里縣位于黔中腹地，隸屬黔南布依族苗族自治州，是貴陽市的東大門和黔南州的北大門。本項(xiàng)目位于龍里縣政府西北，北臨龍里人民醫(yī)院，南靠龍里工業(yè)園區(qū)。市政干道三林路、金龍路由項(xiàng)目南北穿過。

綠維項(xiàng)目所在區(qū)域?qū)儆邶埨镏行膮^(qū)?？h城海拔1080米。龍里縣屬于亞熱帶季風(fēng)濕潤(rùn)氣候，溫和舒適，日照充沛，冬無嚴(yán)寒，夏無酷暑。自然景觀有龍架山森林公園、猴子溝景區(qū)，龍里大草原等。

綠維文旅利用龍行神州旅游公司的退役大巴作為創(chuàng)意元素和建材，以巴士文化為靈魂，用現(xiàn)代藝術(shù)和數(shù)字科技設(shè)計(jì)手法吸引少年兒童中青年家庭市場(chǎng)，規(guī)劃世界首個(gè)創(chuàng)意巴士旅游小鎮(zhèn)——巴士傳奇·不夜城。

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