隨著中國城鎮化進入全新發展階段，房地產業迎來發展的關鍵轉折點。文化旅游作為新型城鎮化和經濟發展的重要產業，也越來越受到房企的青睞。

為適應行業發展階段要求，引導行業正確發展方向，繼2019年6月6日中房協商旅文地產研究中心啟動《文旅地產綜合評價標準》編制工作，7月18日《文旅地產綜合評價標準》開題會暨第一次編制工作會議召開以來，11月2日，《文旅產業地產綜合評價標準》體系研討會于北戴河新區遠洋蔚藍海岸召開。

會議現場

中房協商業文化旅游地產委員會秘書長蔡云、中房協商旅文地產研究中心主任王永兵、思凱來文旅創新集團董事長李濤、綠維文旅研究院副院長夏穎穎、陽光100副董事長范小沖、泰禾集團文旅副總沈劍鋒、北京左馭投資管理有限公司董事長胡偉東、華誼啟明東方商業規劃及市場發展總監曹艷霞、中國旅游地產研究院助理研究員蔣艷霞等領導、專家齊聚一堂，就重新定義的《文旅產業地產綜合評價標準》（以下簡稱《標準》）進行交流探討，以期進一步推動中國城鎮化升級發展，推動文旅產業地產為內需經濟轉型發揮更大作用，為促進美好城市生活的實現貢獻力量。會議由中房協商業文化旅游地產委員會副秘書長王泳主持。

會上，綠維文旅研究院副院長夏穎穎、思凱來文旅創新集團董事長李濤先后就文旅產業地產相關政策、發展背景，《標準》體系劃分、評價辦法等進行了細致解讀，與會嘉賓結合具體案例對《標準》的出臺表示迫切期許，一致認為《標準》的編制與實施，必將為文旅產業地產項目提供開發管理行業標準，也將為評測文旅產業地產項目優劣提供理論依據，從而促進行業健康可持續發展。

夏穎穎、李濤解讀《文旅產業地產綜合評價標準》

梳理文旅產業地產的發展歷程不難看出，自2016年“文旅元年”概念首次提出，到2018年文化和旅游部成立，文化旅游業對GDP的貢獻額逐年上漲，已成為國民經濟支柱產業，文旅產品及業態愈加豐富。

未來，文旅產業地產將迎來從文旅融合到大文旅的更大勢能，以文化、旅游、休閑為核心要素的大文旅，將整合娛樂、科技、 創意、生態、農業、教育、體育、互聯網、康養等多種功能，以一種綜合態勢，為文旅產業發展助力。

此外，與會嘉賓還對文旅產業地產的內涵、外延進行了熱烈討論，認為文旅產業地產是能夠承載文旅相關產業集群融合發展，完善城市功能、促進城市及片區公共服務、商業、居住、游憩等需求發展，滿足人們精神生活需求、承載人們美好生活內容的地產形式。是一種具有社會價值、經濟價值、人文價值、生態價值的綜合價值體系。

對于文旅產業地產的不同側重方面，嘉賓也分享了自己的觀點。

陽光100副董事長范小沖認為，文旅地產應以文旅為引擎，以地產為載體，帶來新的生活或消費的升級；泰禾集團文旅副總沈劍鋒表示，文旅是內容，地產是提供居住的真正實體，而《標準》讓這兩者更好地結合起來；北京左馭投資管理有限公司董事長胡偉東指出，應將文旅和地產當成既獨立又相互協同的兩個業務板塊進行一些頂層結構的設計；華誼啟明東方商業規劃及市場發展總監曹艷霞強調，很多文旅地產面臨著運營方面的問題，建議在《標準》中增加運營比重。

范小沖、沈劍鋒、胡偉東、曹艷霞分享觀點

中房協商業文化旅游地產委員會對嘉賓的分享表示感謝，并進行最后總結，重申了作為首個針對文旅產業地產制定的行業標準，所評價的項目應具備社會價值、經濟價值、人文價值和生態價值，具有相應的產業先進性和可持續性，并能夠通過多種創新方法的運用，在具備高水平硬件設施條件下為用戶提供滿足其精神生活需求的服務，讓億萬百姓切實感受到美好生活帶來的幸福感。