首例"康養(yǎng)+玫瑰"田園綜合體規(guī)劃與打造要點

在鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略和健康中國戰(zhàn)略大背景下，“休閑田園+康養(yǎng)度假”模式迎來黃金發(fā)展期。如何順應(yīng)時代發(fā)展趨勢，享受國家利好政策？如何把握風(fēng)口，強力布局？綠維文旅在“河北邢臺 尚養(yǎng)花灣·田園綜合體總體規(guī)劃”項目中，將農(nóng)業(yè)為基、康養(yǎng)為魂、旅游為體、民生為本，進行有機融合，將社區(qū)、景區(qū)、園區(qū)有機嵌入式發(fā)展，構(gòu)建“生產(chǎn)、生活、生態(tài)”三生合一的田園綜合體。通過特色農(nóng)業(yè)帶動周邊鄉(xiāng)村發(fā)展，實現(xiàn)一二三產(chǎn)業(yè)深度融合，通過健康農(nóng)產(chǎn)品和尚養(yǎng)生活方式，開啟康養(yǎng)度假新模式。

項目位于河北省邢臺市任縣北甘寨村、南甘寨村境內(nèi)，規(guī)劃總面積約667公頃（10000畝），核心規(guī)劃區(qū)面積160.7公頃（2410畝）。2017年，綠維文旅受托編制《尚養(yǎng)花灣田園綜合體總體規(guī)劃》，并于2018年3月順利通過評審，獲得專家高度好評。

《規(guī)劃》以市場為導(dǎo)向，從邢臺市農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革及新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要出發(fā)，以玫瑰種植產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，嵌入康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)，構(gòu)建“玫瑰+”全產(chǎn)業(yè)鏈，打造集玫瑰種植、衍生產(chǎn)品、康養(yǎng)度假、生活居住、休閑娛樂等多產(chǎn)業(yè)融于一體的田園綜合體，創(chuàng)新城鄉(xiāng)發(fā)展模式，加速傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)變革，統(tǒng)籌區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展，構(gòu)建特色產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)的新型城鎮(zhèn)化示范項目。

綠維文旅通過大量調(diào)研與資源梳理，將項目命名為“尚養(yǎng)花灣”。其中，“尚養(yǎng)”是指品質(zhì)康養(yǎng)優(yōu)而不奢的生活；“花灣”代表玫瑰花海度假休閑的港灣。通過玫瑰田園休閑區(qū)培育產(chǎn)業(yè)穩(wěn)基礎(chǔ)，通過玫瑰藝術(shù)體驗區(qū)集聚客流拓規(guī)模，通過科技康療養(yǎng)生區(qū)塑造精品強品牌。

綠維文旅綜合項目地資源與特色，通過萬畝玫瑰景觀打造詩意田園，在玫瑰種植、加工之外，引進高科技醫(yī)療技術(shù)，完善養(yǎng)生養(yǎng)老配套設(shè)施，鎖定慢性病、養(yǎng)老養(yǎng)生這一細分市場，玫瑰規(guī)?；N植營造詩畫田園意境，玫瑰多品種保健產(chǎn)品提供康養(yǎng)基礎(chǔ)，專業(yè)化醫(yī)療及便利康養(yǎng)環(huán)境打造軟硬件基礎(chǔ)。旨在培養(yǎng)歸田園居式的尚養(yǎng)生活方式，打造中國首例康養(yǎng)主題田園綜合體。

綠維文旅根據(jù)資源分布狀況，結(jié)合項目總體發(fā)展定位，將空間布局劃分為“一核三區(qū)+三大項目”的引爆模式：

• 一核：玫瑰活態(tài)博物館
• 三區(qū)：玫瑰田園休閑區(qū)、玫瑰藝術(shù)體驗區(qū)、科技康療養(yǎng)生區(qū)
• 三大項目：玫瑰活態(tài)博物館、科技康養(yǎng)管理中心、1314愛情棧道

玫瑰田園休閑區(qū)

• 余香產(chǎn)業(yè)園：玫瑰種植基地作為前期示范項目，打造花海經(jīng)濟；玫瑰加工廠健全玫瑰工廠功能及服務(wù)配套；玫瑰科研基地建成河北玫瑰產(chǎn)業(yè)科技公共服務(wù)平臺；玫瑰交易中心為未來萬畝玫瑰基地奠定基礎(chǔ)。
• 1314愛情棧道：空中棧道豐富地形景觀，串聯(lián)節(jié)點，形成休閑空間+觀景平臺。通過花海棧道空中營地、花海迷宮等，增加互動體驗。
• 萬畝玫瑰種植基地：探索鄉(xiāng)村振興創(chuàng)新示范模式，通過當?shù)刂鲗?dǎo)、村企合作，成立合作社；打造一二三產(chǎn)復(fù)合的持續(xù)高收入農(nóng)業(yè)；培育新型農(nóng)民，成為新型城鎮(zhèn)化帶動者及受益者；實現(xiàn)農(nóng)村自身“造血”功能，從傳統(tǒng)農(nóng)民生活向都市田園養(yǎng)老基地轉(zhuǎn)變。

玫瑰藝術(shù)體驗區(qū)

• 玫瑰活態(tài)博物館：運用“天圓地方”的理念，建設(shè)玻璃穹頂式玫瑰博物館+體驗式購物商街，讓每位來館人員，都擁有一個專屬玫瑰VIP計劃。
• 女神島：在顏值經(jīng)濟時代，實現(xiàn)由“平凡”向“女神”的蛻變！通過美容、美體、美心、美食，打造悅己私享島與高端社交空間。
• 星光影視拓展基地：核心功能是影視拍攝、婚紗拍攝，并形成影視主題親子娛樂、學(xué)校創(chuàng)意拓展活動、冬令營、夏令營等附加功能。

科技康療養(yǎng)生區(qū)

• 國際健康管理中心：全齡化健康管理，并實現(xiàn)定制式健康管理服務(wù)。通過科技手段對各種慢病進行防、治、康、養(yǎng)，實現(xiàn)防治康養(yǎng)一體化健康管理，成為健康生活方式倡導(dǎo)者。
• 尚養(yǎng)康復(fù)基地：實現(xiàn)醫(yī)療養(yǎng)護、健康監(jiān)測、健康療養(yǎng)、以及健康環(huán)境服務(wù)。
• 楓林學(xué)院：根據(jù)畢生發(fā)展理論、成功老齡化理論、第三年齡教育理論，結(jié)合邢臺學(xué)院教育資源，設(shè)計三大類7項服務(wù)，在園區(qū)內(nèi)提供學(xué)院式養(yǎng)老生活，實現(xiàn)老有所頤、老有所為、老有所樂、老有所學(xué)。
• 順水花灣養(yǎng)生社區(qū)：通過6大共享社區(qū)配套功能，為順水花灣養(yǎng)生社區(qū)提供一站式服務(wù)，形成生態(tài)田園康養(yǎng)的智慧養(yǎng)老社區(qū)，打造健康生活方式。

特色農(nóng)業(yè)——玫瑰

在鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略背景下，產(chǎn)業(yè)振興是核心與關(guān)鍵，綠維文旅認為，必須加快構(gòu)建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)體系，突破“鄉(xiāng)村的產(chǎn)業(yè)就是農(nóng)業(yè)”、“農(nóng)業(yè)的功能就是提供農(nóng)產(chǎn)品”的傳統(tǒng)思維模式，加快轉(zhuǎn)變農(nóng)業(yè)發(fā)展方式，深入推進農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展。

本項目中，玫瑰是高附加值農(nóng)作物，畝產(chǎn)年收益可達5000元，項目地玫瑰種類眾多，易于形成景觀效果的優(yōu)勢，精油、藥品、保健品、化妝品健康美麗衍生產(chǎn)品眾多，是集種植加工等為一體的完整產(chǎn)業(yè)鏈。綠維文旅深挖資源，通過“玫瑰+”創(chuàng)新業(yè)態(tài)，打造康養(yǎng)度假景區(qū)、浪漫怡人花海、保健美顏產(chǎn)品等等，實現(xiàn)疊加效益，是鄉(xiāng)村振興以及景區(qū)增收的有益嘗試。

品質(zhì)生活——康養(yǎng)

大健康時代，健康產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為新常態(tài)下經(jīng)濟增長的重要引擎。隨著大眾旅游時代的推進，追求健康和精神享受，也成為人們休閑度假旅游的主要訴求。綠維文旅創(chuàng)新提出了“三避五養(yǎng)”康養(yǎng)度假趨勢，在康養(yǎng)旅游項目的策劃開發(fā)運營等方面形成了完善的理論體系。

本項目中，健康生活理念貫穿始終，鎖定慢性病市場，聚焦女性、老年群體。以“整體醫(yī)學(xué)觀”為基礎(chǔ)，通過科技手段對各種慢病進行防、治、康、養(yǎng)，實現(xiàn)防治康養(yǎng)一體化健康管理。根據(jù)女性群體喜好與市場需求，通過玫瑰花海、玫瑰產(chǎn)品、女神島等，為女性提供奢華場所、高端服務(wù)和針對性主題活動，全方位涵蓋美容、美體、美心、美食。根據(jù)老年群體、亞健康人群需求，通過健康管理中心、養(yǎng)生社區(qū)等，以醫(yī)為核，以養(yǎng)為線，實現(xiàn)康養(yǎng)居一體，倡導(dǎo)健康生活理念。

《尚養(yǎng)花灣田園綜合體總體規(guī)劃》由綠維文旅特色旅游分院編制，并于2018年3月順利通過評審，獲得專家高度好評。

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