首支旅游地產股終停牌，回顧中弘股份跌下神壇之路
2018-10-22
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以商業地產、文化旅游地產等開發運營為核心業務的地產龍頭企業“中弘股份”，于10月19日開市起正式停牌，深交所已啟動中弘股份股票終止上市程序，這是中國首支因為“連續20個交易日收益價格均低于股票面值”而遭遇退市的股票。當時風極一時的“北京像素”開發商中弘股份，就這樣退出了股市的舞臺?？v觀其原因，公司業績虧損，資金流枯竭或為主要原因。
1元之下的“仙股”中弘股份終退市
根據統計，自9月13日至今，中弘股份曾10次發布股票可能被終止上市的風險提示。在10月17日晚，中弘股份發布“公司股票可能被終止上市的第十次風險提示性公告”，公告稱，中弘股份已經連續19個交易日收盤價格低于股票面值（1元），根據有關規定，股票將在10月19日，也就是連續20個交易日股價低于1元的次日，被終止上市。
業績虧損，資金流枯竭或為退市主要原因
中弘股份發展十余年，以商業地產、文化旅游地產等核心物業開發與運營為一體，曾開發項目“中弘·北京像素”，被稱為CBD東擴區創意商務辦公創新之作，在北京地產市場風極一時。當年輝煌一時的中弘股份為何淪落到退市的結局，究其原因或與公司業績有直接關系。
根據中弘股份官網發布的《中弘控股股份有限公司2017年度業績快報》稱，2017年中弘股份虧損高達24.8億元。
中弘股份解釋稱，公司的房地產業務受到調控政策影響，特別是受北京商辦項目（商住房）調控政策的影響，御馬坊項目和夏各莊項目（商業部分）銷售停滯；且2016年度已銷售的御馬坊項目在2017年和2018年一季度大量退房；其他區域項目與上年同期相比銷售收入大幅下滑，導致公司2017年房產銷售收入大幅下滑。同時，公司所屬境外公司（包括中璽國際、KEE、亞洲旅游等）2017年虧損較大。
2017年中弘股份業績報告
2018年，公司發布的第一季度業績報告中稱，公司在該季度虧損達到3億元。在同期，我們從公司官網上看到公告稱，全資子公司海南如意島旅游度假投資有限公司開發的如意島項目近期暫停施工。中弘股份擁有如意島項目100%權益，項目計劃總投資金額129億元；截至2017年12月31日，（未經審計）實際已投資金額44.9億元。
在2018年半年業績公告中可看到，公司2018年半年虧損已經達到13.26億元，至8月發布的三季報預告顯示，預計2018年前三季虧損約21億元。根據媒體調查，在今年虧損最多的上市公司榜單中，中弘股份位居第六。
2018年上半年中弘股份業績報告
根據中弘股份發布的公告稱，今年出現大幅虧損的原因有三：
公司開發的房地產項目2018年大多處于停工狀態，融資發生的資金成本費用化導致現金流緊張；
資產減值損失較上年同期增加1億元，原因為公司權益法核算的對Asiatravel.comHoldingsLtd（簡稱“亞洲旅游”）的長期股權投資因亞洲旅游出現資金問題至今2017年年報尚未對外披露，經亞洲旅游申請股票已暫停交易，故擬計提減值損失約1億元；
受國家房地產調控政策的影響，公司商業項目銷售停滯，住宅項目銷售也大幅下滑，導致公司房地產項目銷售利潤較上年同期大幅減少。
并且根據中弘股份官網稱，公司有大量的債務本息逾期和訴訟（仲裁）事項未能得到解決，經營狀況堪憂。
綠維文旅根據環球網、新金融評論、新浪財經、中弘股份官網內容編輯整理，封面來源于攝圖網。
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