綠維2017優(yōu)秀案例（二十一）：遂川桃源梯田景區(qū)

項(xiàng)目概況

桃源梯田景區(qū)位于江西省遂川縣左安鎮(zhèn)，與縣城有省道338 ，北起河口村，南至轎子頂范圍內(nèi)，其中包括村莊桃源村重點(diǎn)打造。景區(qū)范圍為15.18km2。涉及區(qū)域包括河口村、梯嶺村、桃源村、白云村、大坳頭村等。項(xiàng)目組通過對(duì)場(chǎng)地實(shí)地勘察，以及對(duì)比縣域內(nèi)其他重點(diǎn)資源點(diǎn)，可以明顯發(fā)現(xiàn)：桃源梯田景區(qū)的資源相對(duì)一般，缺乏震撼性的景觀資源，也無深厚的文化資源及民俗風(fēng)情。但也有其獨(dú)特之處，如轎子頂海拔相對(duì)較高(夏季涼爽，適宜避暑)、梯田農(nóng)業(yè)景觀多樣、特色民居雛態(tài)形成等。

項(xiàng)目難點(diǎn)

桃源梯田景區(qū)位于江西省遂川縣左安鎮(zhèn)，與縣城有省道338 ，北起河口村，南至轎子頂范圍內(nèi)，其中包括村莊桃源村重點(diǎn)打造。景區(qū)范圍為15.18km2。涉及區(qū)域包括河口村、梯嶺村、桃源村、白云村、大坳頭村等。項(xiàng)目組通過對(duì)場(chǎng)地實(shí)地勘察，以及對(duì)比縣域內(nèi)其他重點(diǎn)資源點(diǎn)，可以明顯發(fā)現(xiàn)：桃源梯田景區(qū)的資源相對(duì)一般，缺乏震撼性的景觀資源，也無深厚的文化資源及民俗風(fēng)情。但也有其獨(dú)特之處，如轎子頂海拔相對(duì)較高(夏季涼爽，適宜避暑)、梯田農(nóng)業(yè)景觀多樣、特色民居雛態(tài)形成等。

項(xiàng)目亮點(diǎn)

1、 項(xiàng)目以梯田資源為主體客家文化為背景，場(chǎng)地環(huán)境條件清晰資源特征明顯景區(qū)開發(fā)方向明確。

2、修規(guī)方案項(xiàng)目點(diǎn)狀散狀排布游線鏈接，項(xiàng)目點(diǎn)依照山地條件見縫插針調(diào)控游覽節(jié)奏，游線依山就勢(shì)穿梭于梯田中，為游客多角度的提供觀賞梯田的條件。

3、主題貫穿桃源(地名)及客家文化IP，挖掘發(fā)揚(yáng)文化要素，設(shè)計(jì)風(fēng)格組織延續(xù)本土元素，遵照本土風(fēng)情，還原客家特色，落實(shí)設(shè)計(jì)風(fēng)格。

4、桃源梯田修建性詳細(xì)規(guī)劃，由我院從策劃設(shè)計(jì)——規(guī)劃設(shè)計(jì)——施工圖，整體設(shè)計(jì)到落地得到了甲方的高度認(rèn)可。

核心思路

形象定位

總體定位

以良好的梯田生態(tài)環(huán)境為背景，聚焦江西居民旅游消費(fèi)需求，以遂川特色餐飲為核心吸引點(diǎn)，打造主題梯田旅游聚集地，形成江西省以梯田農(nóng)莊旅游為核心抓手的鄉(xiāng)村旅游創(chuàng)新示范區(qū)。

功能定位

由單一的觀光旅游向多元化旅游體驗(yàn)轉(zhuǎn)變。植入山林運(yùn)動(dòng)、民俗體驗(yàn)、農(nóng)莊休閑等體驗(yàn)類項(xiàng)目，豐富項(xiàng)目地旅游產(chǎn)品。升華“梯田”的旅游資源，創(chuàng)新挖掘一系列梯田類旅游項(xiàng)目。

發(fā)展思路

依托項(xiàng)目地優(yōu)質(zhì)資源文化，主打自然原生基底梯田，圍繞梯田景觀發(fā)展休閑度假產(chǎn)品，發(fā)覺桃源客家風(fēng)水文化和農(nóng)耕文化，挖掘客家風(fēng)俗內(nèi)涵，構(gòu)建客家民俗特色文化體驗(yàn)類產(chǎn)品，綜合山地觀光運(yùn)動(dòng)、梯田休閑度假、趣味怡情體驗(yàn)和客家風(fēng)俗體驗(yàn)游憩結(jié)構(gòu)，打造集體驗(yàn)、休閑、觀光于一體的復(fù)合型旅游景區(qū)，國(guó)家5A級(jí)旅游景區(qū)。

功能分區(qū)

以梯田生態(tài)環(huán)境為背景，依托景區(qū)綠道游憩基礎(chǔ)體系，營(yíng)造“一環(huán)串聯(lián)、四區(qū)聯(lián)動(dòng)”。

一環(huán)——景區(qū)旅游環(huán)線

四區(qū)——梯田勝境休閑區(qū)、客家風(fēng)情觀光區(qū)、客家原鄉(xiāng)體驗(yàn)區(qū)、山地特色朝圣區(qū)

多點(diǎn)——景區(qū)內(nèi)重要觀景點(diǎn)

旅游建設(shè)工程

客家風(fēng)情觀光區(qū)

桃源大道分段設(shè)計(jì)

桃源大道分段設(shè)計(jì)——夾岸桃源段

河口——入口道路效果圖

河口至白云村段——效果圖

白云村——效果圖

桃源大道分段設(shè)計(jì)——沃野桃源段

二期停車場(chǎng)鳥瞰圖

三星級(jí)衛(wèi)生間效果圖

桃源大道分段設(shè)計(jì)——迎客桃源段

街區(qū)改造沿用之前的改造策略，選取梯嶺村街道中最具代表性的一段進(jìn)行立面修飾其他建筑的改造方法與此相同。

梯嶺村街區(qū)改造效果圖

游客中心效果圖

梯田勝境休閑區(qū)

梯田勝境休閑區(qū)是景區(qū)觀光休閑的重點(diǎn)，規(guī)劃一系列梯田游樂項(xiàng)目，滿足游客觀光休閑娛樂的需求。

桃源天梯效果圖

客家小站效果圖

桃源人家效果圖

客家原鄉(xiāng)體驗(yàn)區(qū)

規(guī)劃將客家原鄉(xiāng)區(qū)內(nèi)原有民居外立面進(jìn)行更新改造，立面植入客家建筑元素，營(yíng)造文化景觀。并增加客家節(jié)日項(xiàng)目的植入，建設(shè)梯田迷宮，滑道等梯田游樂項(xiàng)目。

溪上人家效果圖客家戲臺(tái)效果圖

民宿建筑改造效果圖

山地特色朝圣區(qū)

利用區(qū)域落差大的特點(diǎn)，設(shè)置山地類型項(xiàng)目，并在轎子頂頂部建一處梵化洞，滿足游客登頂?shù)挠斡[需求。

梵化洞效果圖

項(xiàng)目分析

聚焦場(chǎng)地現(xiàn)狀，從旅游需求的角度，審視并提煉能夠代表本項(xiàng)目未來發(fā)展方向的核心資源，即：桃花源、梯田及其原鄉(xiāng)特色農(nóng)家氛圍。

立足本項(xiàng)目的三大核心資源，結(jié)合旅游市場(chǎng)需求，創(chuàng)意延伸資源內(nèi)涵及表現(xiàn)形態(tài)，最后再把創(chuàng)意概念進(jìn)行整合。即：桃源、梯田。

以良好的梯田生態(tài)環(huán)境為背景，聚焦江西居民旅游消費(fèi)需求，以遂川特色餐飲為核心吸引點(diǎn)，打造主題梯田旅游聚集地，形成江西省以梯田農(nóng)莊旅游為核心抓手的鄉(xiāng)村旅游創(chuàng)新示范區(qū)。打造“梯田勝境，客家原鄉(xiāng)”。

項(xiàng)目啟示

新建景區(qū)更需要落地的設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)要考慮到近期與遠(yuǎn)期，要預(yù)留出未來發(fā)展的用地。

梯田景區(qū)要注重人與自然的互動(dòng)，原著居民的妥善安置很重要，留不留人，留多少人，建筑的控制，都很重要。

山地景區(qū)的設(shè)計(jì)要見縫插針，用好每一塊平地，多去發(fā)掘美景。

善于挖掘景區(qū)周邊資源，用旅游度假區(qū)帶動(dòng)景區(qū)游客量。

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