從春節(jié)假期青島最火的景區(qū)看休閑旅游產品打造
2月22日,青島市旅游發(fā)展委員會發(fā)布春節(jié)假期接待游客量官方數據。數據顯示,藏馬山接待游客量21.77萬人次,遠超過青島海底世界等著名景區(qū),成為青島接待游客量最大、同比增長最快的景區(qū)(除去海濱風景區(qū),因其是多個開放式濱海景區(qū)的綜合)。
3A景區(qū)藏馬山,為何能成為春節(jié)假期青島最火的景區(qū)
藏馬山位于黃島區(qū)(青島西海岸新區(qū))藏南鎮(zhèn),距離黃島城區(qū)40余公里,距離青島市區(qū)70余公里。項目由青島隆海集團有限公司投資開發(fā),是集多重業(yè)態(tài)為一體的綜合旅游區(qū)。2008年,青島隆海集團與藏南鎮(zhèn)達成投資協(xié)議,2014年后,生態(tài)農業(yè)觀光園、溫泉、滑雪場、游樂園、民俗美食街、森林公園、汽車營地等項目陸續(xù)開業(yè)。
2016年,紅杉資本和青島隆海集團簽署共同開發(fā)藏馬山合作協(xié)議,紅杉資本看中藏馬山文化休閑娛樂的業(yè)態(tài)雛形和區(qū)位優(yōu)勢,符合其對成長型企業(yè)的投資方向;2017年融創(chuàng)投資控股青島隆岳置業(yè)有限公司(青島隆海集團子公司),青島隆岳置業(yè)旗下有藏馬山區(qū)域及其周邊6宗住宅和商業(yè)用地,融創(chuàng)擬開發(fā)建設藏馬山養(yǎng)老養(yǎng)生特色小鎮(zhèn)。
綜上來看,藏馬山在消費市場和資本市場都有不錯的熱度。大年初二我和家人去了該景區(qū),總體有以下幾點感受:
第一、體驗項目形式多樣,內容豐富。涵蓋了春節(jié)期間北方旅游的三大熱點:溫泉、滑雪和廟會。景區(qū)人山人海,節(jié)目表演和現場體驗項目較多,齊魯鄉(xiāng)村民俗表演、拋繡球、變臉、抗戰(zhàn)題材體驗、魔術等,還有套圈、射擊、騎馬等休閑娛樂活動,可為男女老少不同游客提供多樣化選擇。人氣最旺的是大廟會,分設藏馬莊民俗街和藍莓小鎮(zhèn)兩個中、西風格的主場,小吃選擇較多,現場頗具節(jié)日氣氛。
第二、收費門檻不高,全家出游無價格顧慮。藏馬山的產品類型多樣,組合式套票也不少,游客在各大網站和現場可便捷購票。因沒有景區(qū)大門票和索道票,藏馬山票務價位基本在百元以內,相對其它景區(qū)動輒每人一兩百元的費用,返鄉(xiāng)游、探親游和親子游等周邊游客的接受度較高。此次大廟會采用購門票,贈送30元全場消費券的方式銷售,售價50元,這種捆綁式的方式從商家角度不失精明,而消費者也能接受。
第三、海洋休閑為主的青島,藏馬山的山岳休閑差異性較強。對于本地游客而言,冬季海濱的吸引力減弱,而熱熱鬧鬧有年味兒的景區(qū),更符合春節(jié)假期全家出游的調性;而對于外地游客而言,青島市區(qū)景點集中度較高,加之市區(qū)諸多商家不營業(yè),兩天左右即可逛完,“白墻紅瓦,碧海藍天”之外,亦需體驗不一樣的青島年味兒和風情,藏馬山恰是不錯的選擇。
第四、交通較為便捷,距離主流客源地車程適中。假期期間,藏馬山景區(qū)游客以自駕為主,從黃島城區(qū)自駕車程一個半小時左右,從青島市區(qū)自駕約兩個半小時,公共交通也比較方便。對于假期出游而言,太近的地方沒有風景,太遠的地方不適合攜老帶幼全家游,這個距離是周邊游較為適中的,出行決策簡單,說走就走。
藏馬山景區(qū)的火爆背后是短途休閑游的興起,隨著休閑時間的逐漸增多,休閑理念的日益普及,人們越來越注重精神生活的追求,休閑旅游需求將持續(xù)釋放。像藏馬山這種體驗豐富、價位不高、差異性強、交通便捷的景點,目前而言,具有承接周邊人群休閑需求的極大優(yōu)勢。
從藏馬山看中國休閑旅游產品的打造
近年旅游業(yè)界一直強調推動觀光游單一形式向觀光休閑度假并重的方向轉變。
作為旅游三大形式之一,度假在國內還未形成氣候。按魏小安老師所說,有以下原因:高端度假產品短缺,需求嚴重向東南亞外溢;濱海度假資源不足,度假產品體系尚待完善;自然環(huán)境不足。
休閑相對度假而言,不僅有更龐大的市場規(guī)模,也有更靈活的產品打造方式和更低的資源依賴度。
目前休閑旅游資源開發(fā)主要有以下三種形式:一是自建景區(qū)。如以歡樂谷、迪士尼為代表的主題樂園,以萬達文旅城、廣州長隆度假區(qū)為代表的旅游綜合體,以古北水鎮(zhèn)、清明上河園為代表的仿古景區(qū)等;二是二三線資源的綜合開發(fā)。經過三十余年旅游產業(yè)的發(fā)展,擁有一流資源的景區(qū)基本處于已開發(fā)狀態(tài),而交通、區(qū)位和資源較好的山、湖等成為投資商重點角逐對象。如藏馬山、北川九皇山、平谷金海湖等;三是一線資源的配套開發(fā)。因為歷史文物、自然保護區(qū)等的身份,一線資源本身的開發(fā)條件受限,大多停留于觀光形式。為契合旅游發(fā)展趨勢,諸多景區(qū)型目的地開始謀劃轉型升級。如在三清山金沙服務區(qū),集旅游演藝、道家民俗村、美食街、精品住宿等為一體的中國道教文化園正在開發(fā),黃山景區(qū)東部已正式啟動譚家橋國際旅游小鎮(zhèn)的規(guī)劃建設。
在政府“促轉型、調結構、惠民生“的政績訴求、企業(yè)業(yè)務轉型和業(yè)績持續(xù)增長訴求、消費者井噴式休閑訴求的三輪驅動下,休閑旅游持續(xù)快速發(fā)展,休閑旅游產品層出不窮。在大快干上的項目建設熱潮下,產品品質參差不齊,同質化現象堪憂。以全國遍地開花、屢見不鮮的古城古鎮(zhèn)項目為例,諸多僅在仿古建筑基礎上簡單嫁接餐飲和購物等功能,風貌相差無幾。如西安周邊地區(qū),在袁家村火爆市場后,大量社會資金涌入民俗旅游開發(fā),一批主打關中民俗、餐飲的休閑旅游產品入市,白鹿原民俗村、白鹿倉、馬嵬驛、重泉古鎮(zhèn)、周至水街等,因為建設雷同、缺乏特色,彼此競爭激烈,不少景區(qū)經營慘淡、門可羅雀。即使只是區(qū)域性目的地,出行經驗越來越豐富的旅游者很容易體驗疲勞。
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