農(nóng)村產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展用地有保障啦！國(guó)土資源部、國(guó)家發(fā)展改革委聯(lián)合出臺(tái)八條舉措

近年來(lái)，黨中央、國(guó)務(wù)院高度重視農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，支持農(nóng)村產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展。連續(xù)3年的中央一號(hào)文件都對(duì)此作出明確要求。為農(nóng)村產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展提供量身定做的用地保障政策，早已提上議事日程。

面對(duì)迫切的現(xiàn)實(shí)需求，2017年中央一號(hào)文件進(jìn)一步明確提出“探索建立農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展用地保障機(jī)制”，要求完善農(nóng)業(yè)用地政策，積極支持農(nóng)產(chǎn)品冷鏈、初加工、休閑采摘、倉(cāng)儲(chǔ)等設(shè)施建設(shè)，重點(diǎn)支持鄉(xiāng)村旅游養(yǎng)老等產(chǎn)業(yè)和農(nóng)村三產(chǎn)融合發(fā)展。

2017年4月，國(guó)家發(fā)展改革委會(huì)同有關(guān)部門(mén)建立了農(nóng)村產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展部門(mén)協(xié)同推進(jìn)機(jī)制，并明確將“研究提出保障農(nóng)村產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展用地的政策意見(jiàn)”作為年度重點(diǎn)工作，由國(guó)土資源部和國(guó)家發(fā)展改革委落實(shí)。

在這一背景下，《通知》應(yīng)運(yùn)而生，旨在主動(dòng)作為、綜合施策、落實(shí)最嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度和節(jié)約用地制度，完善農(nóng)村土地用途管制，做好農(nóng)村產(chǎn)業(yè)融合用地保障，滿(mǎn)足農(nóng)村各類(lèi)新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)項(xiàng)目用地需求，加快推進(jìn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化，促進(jìn)農(nóng)業(yè)增效和農(nóng)民增收。

農(nóng)村產(chǎn)業(yè)融合用地保障，政策性強(qiáng)、涉及面廣，為確保文件“實(shí)用”“管用”，國(guó)土資源部多次進(jìn)行實(shí)地調(diào)研，并以函調(diào)方式對(duì)全國(guó)31個(gè)?。▍^(qū)、市）進(jìn)行了摸底調(diào)查。充分梳理總結(jié)地方需求和成功經(jīng)驗(yàn)，確保新政有新內(nèi)容、能夠解決具體問(wèn)題，能夠?qū)r(nóng)村新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)發(fā)展發(fā)揮促進(jìn)作用。

土地利用總體規(guī)劃，是優(yōu)化配置農(nóng)村土地資源、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)農(nóng)村用地空間與布局的核心手段。《通知》明確提出“發(fā)揮土地利用總體規(guī)劃的引領(lǐng)作用”“因地制宜編制村土地利用規(guī)劃”，并圍繞計(jì)劃指標(biāo)安排給出了有針對(duì)性的政策紅利。

規(guī)劃方面，充分適應(yīng)農(nóng)村地區(qū)地域廣闊、布局分散的特點(diǎn)，發(fā)揮規(guī)劃統(tǒng)籌作用，允許預(yù)留少量（不超過(guò)5%）規(guī)劃建設(shè)用地指標(biāo)，用于零星分散的單獨(dú)選址農(nóng)業(yè)設(shè)施、鄉(xiāng)村旅游設(shè)施等建設(shè)。考慮到各地自然條件和產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)差異較大，《通知》提出由省級(jí)國(guó)土資源主管部門(mén)制定用地控制標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)規(guī)劃實(shí)施監(jiān)管。

2017年中央一號(hào)文件明確，將年度新增建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo)確定一定比例用于支持農(nóng)村新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)發(fā)展。《通知》認(rèn)真落實(shí)中央精神，要求安排一定比例年度土地利用計(jì)劃，專(zhuān)項(xiàng)支持農(nóng)村新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)和產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展。

同時(shí)為了鼓勵(lì)盤(pán)活存量建設(shè)用地，《通知》明確對(duì)利用存量建設(shè)用地進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品加工、農(nóng)產(chǎn)品冷鏈、物流倉(cāng)儲(chǔ)、產(chǎn)地批發(fā)市場(chǎng)等項(xiàng)目建設(shè)或用于小微創(chuàng)業(yè)園、休閑農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村旅游、農(nóng)村電商等農(nóng)村二三產(chǎn)業(yè)的市、縣地區(qū)，有關(guān)地方可給予新增建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo)獎(jiǎng)勵(lì)。

需要明確的是，保障農(nóng)村產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，并不意味著要在農(nóng)村實(shí)行規(guī)模擴(kuò)張，大量增加新增建設(shè)用地。農(nóng)村的發(fā)展，必須堅(jiān)持底線思維，確保農(nóng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展在不占用永久基本農(nóng)田、不突破建設(shè)用地規(guī)模、不破壞生態(tài)環(huán)境和人文風(fēng)貌的前提下開(kāi)展。

按照黨的十九大提出的“優(yōu)化存量資源配置，擴(kuò)大優(yōu)質(zhì)增量供給”要求，做好農(nóng)村產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，應(yīng)立足現(xiàn)有農(nóng)村用地規(guī)模和布局的優(yōu)化。對(duì)此，《通知》提出了統(tǒng)籌農(nóng)業(yè)農(nóng)村各項(xiàng)土地利用活動(dòng)，優(yōu)化耕地保護(hù)、村莊建設(shè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、生態(tài)保護(hù)等用地布局。在規(guī)劃實(shí)施手段上，充分利用土地綜合整治平臺(tái)，加大整治力度，引導(dǎo)農(nóng)田集中連片、建設(shè)用地集約緊湊，推進(jìn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村綠色發(fā)展。

設(shè)施農(nóng)業(yè)是農(nóng)村發(fā)展新動(dòng)能轉(zhuǎn)換的重要手段，也是農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的內(nèi)容之一，符合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展方向。然而，設(shè)施農(nóng)用地形態(tài)布局分散、使用周期短、類(lèi)型界定模糊，也是管理難點(diǎn)。近年來(lái)，設(shè)施農(nóng)用地利用方面出現(xiàn)了一些新問(wèn)題、新情況，突出表現(xiàn)為：現(xiàn)有設(shè)施農(nóng)用地范圍難以滿(mǎn)足實(shí)際發(fā)展需要，一些地方借設(shè)施農(nóng)用地名義違法用地。

針對(duì)上述問(wèn)題，《通知》進(jìn)一步擴(kuò)大了設(shè)施農(nóng)用地范圍，將農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的配套設(shè)施由“規(guī)?；Z食生產(chǎn)”延伸為“規(guī)模經(jīng)營(yíng)必須興建”范疇。如蔬菜種植等農(nóng)作物種植園的看護(hù)類(lèi)管理房用地，臨時(shí)性烤煙等農(nóng)產(chǎn)品晾曬、臨時(shí)存儲(chǔ)、分揀包裝等初加工設(shè)施用地。通過(guò)進(jìn)一步優(yōu)化設(shè)施農(nóng)用地范圍，促進(jìn)依托農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)融合和農(nóng)業(yè)發(fā)展。

同時(shí)，針對(duì)一些地方“鉆政策空子”、借設(shè)施農(nóng)用地名義實(shí)施違法用地的行為，《通知》在擴(kuò)大設(shè)施農(nóng)用地范圍的同時(shí)，進(jìn)一步從三方面強(qiáng)化了用地監(jiān)管：

做好農(nóng)村產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展用地保障，須綜合施策、多管齊下。當(dāng)務(wù)之急，國(guó)土資源管理部門(mén)應(yīng)從三方面著力做好政策執(zhí)行保障工作。