田園綜合體

自從中央在今年一號文件中首次提出，田園綜合體成為繼“特色小鎮”之后又一市場關注的概念。國家財政部于5月份部署工作，決定從2017年起在全國18個省（區、市）開展田園綜合體建設試點工作，每個試點省安排1個田園綜合體項目。根據試點工作要求，每個項目按3年規劃，共安排中央財政資金1.5億元，地方財政資金按中央財政資金的50%投入，3年中央和自治區投入資金共計2.25億元，最終要實現“村莊美、產業興、農民富、環境優”的目標。相關鏈接：田園綜合體怎么搞？財政部發文支持試點建設、田園綜合體國內外經典案例模式借鑒、田園綜合體 : 精準扶貧的新路子

田園綜合體是什么？

綠維認為，田園綜合體是以企業和地方合作的方式，在鄉村社會進行大范圍整體、綜合的規劃、開發、運營，形成的是一個新的社區與生活方式，是企業參與、農業+文旅+地產的綜合發展模式。并提出了基礎+資源點——鄉村旅游資源和土地、主導/脈絡+吸引點——鄉村旅游休閑、配套+支撐點——休閑商業項目、核心+贏利點——鄉村休閑地產的打造策略。

綠維文旅多年來專注于休閑農業與鄉村旅游度假領域的創新型研究和鄉村區域綜合開發項目的運作，并將于2017年8月12日—8月13日在京舉辦首屆特色小鎮及田園綜合體開發運營峰會！旨在依托旅游與特色小鎮開發運營平臺，整合各方資源，從政策、模式、實操等方面，為特色小鎮與田園綜合體開發建設與落地運營提供高水準的思想盛宴，并推動特色小鎮健康可持續發展。

7月27日-12:40-13:20 綠維文旅集團董事長林峰博士將帶來田園綜合體運營模式直播分享，敬請關注！

截止目前，入選國家田園綜合體試點名單，具體如下：

1、廣西南寧美麗南方

7月7日，南寧市西鄉塘區參加2017年國家農業綜合開發田園綜合體建設試點項目答辯會，并以以第一名的好成績進入項目公示階段。截止目前，美麗南方正式入選國家田園綜合體試點，將獲得2017年國家農業綜合開發田園綜合體建設試點財政補助資金5600萬元，并于本月27日—28日參加國家農發辦舉行的田園綜合體建設試點項目政策合規性評議。

近年來，西鄉塘區堅持綠色發展，打造集休閑農業、旅游觀光、新農村建設及農業科技示范等功能于一體的“美麗南方”休閑農業示范區。未來三年，西鄉塘區將高起點、高水平、高標準開展美麗南方田園綜合體建設，加快現代特色農業發展，把美麗南方田園綜合體打造成為全國示范窗口和現代特色農業面向中國—東盟的展示交流平臺。

美麗南方（圖片來自網絡）

模式借鑒：美麗南方田園綜合體初步規劃方案為：以美麗南方豐富的農業資源、產業基礎、特色村落、傳統文化為依托，以農業綜合開發項目為抓手，完善生產、產業、經營、生態、服務和運行六大功能體系，實現生產生活生態“三步同生”、一二三產業“三產融合”、農業文化旅游“三位一體”。

此外，美麗南方田園綜合體擬將規劃區設計為“一軸兩翼三帶八區”的總體布局結構。一軸即沿005縣道的園區交通和發展主軸，將園區各主要功能片區、景觀節點和特色村落有機整合，形成完整的田園綜合體。兩翼以005縣道為界，將園區分為南北兩翼。三帶即依托園區農田、村落、水系、山地，形成三條重要的農業休閑觀光體驗帶。八區包括創意農事體驗區、智慧農業展示區、高效農業集中區等八個功能分區。

2、河南省

7月17日，河南省財政廳公布了全省田園綜合體建設試點單位公示名單，公示期為7月15日至7月21日，鶴壁?？h、洛陽孟津縣、永城市、汝州市、長垣縣、南陽唐河縣分別排第1至第6位，如公示期間無異議，按照方案，6縣（市）將分別獲得2500萬元財政“紅包”。

鶴壁?？h（圖片來自網絡）

模式借鑒：據大河報報道，試點立項的條件是，各地必須在美麗鄉村建設基礎上，優先選擇有基礎、有特色、有潛力的鄉鎮（村），全域統籌開發。項目范圍應為鄉鎮內或相鄰鄉鎮3~5個村以特色產業、特色景觀、特色文化等為樞紐連接成片的區域。試點在省轄市、省直管縣推薦基礎上，經過專家評審、實地考察、現場答辯、網上公示等程序確定。中央及省財政按照每個試點2500萬元左右進行支持，先建后補、分批撥付。并要求試點項目1~3年完成，1年有成效，2~3年有大發展。