(4)租賃型:激發下鄉人口活力,發揮其特長共建鄉村是關鍵
依托鄉村原真的生活方式,以中國“田居”文化為基礎,向市民長租房屋與土地,逐漸形成市民向鄉村的回流;
主導產業:地產業、農田租賃業;
人口構成:養老人口、財務自由人口、藝術創作人口、服務人口。
5、市民農莊運營公司
(1)鄉村集體
a、村集體承擔風險并獲得利潤
b、招商最好分內部外部兩個層次
c、應加大宣傳推廣方面投入,可以聘請專業公司進行專業打造
d、處理好村民與外來人口,特別是與產業人口間的關系
優勢:更注重農村生態、受益者主要為農民
劣勢:外來人口與產業進入困難
(2)外來公司
a、外來公司承擔風險并獲得利潤
b、一般具有較為雄厚的經濟實力與較高的市場運作能力
c、對村民利益與鄉村生態保護不足
d、對鄉土結構重建重視不足
優勢:帶動鄉村旅游快速發展
劣勢:村民收益有限,開發功利化
(3)社會組織
a、一般為鄉村改革、農業實踐組織
b、社會組織承擔風險并獲得利潤
c、一般經濟實力偏弱,經營資金偏緊
d、藝術、創業等產業組織能夠為鄉村帶來特色化的發展可能
優勢:更注重三農發展
劣勢:在商業經營方面欠缺經驗
6、各模式主導者與獲益者
7、收益構成
經營收益:門票、休閑活動、節慶活動收益等
商鋪出租收益:包括固定商位出租、臨時商位出租收益等
租賃收益:包括耕地出租/打理收益,養老、度假等公寓長期租賃收益
產品收益:包括農產品、鄉村特色商品收益等
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旅游運營回答
- 特色小鎮的發展架構有哪些?
- 1、以特色產業為引擎的泛產業聚集結構特色小鎮主要聚焦自身優勢的特色產業;[詳情]