編者按：4月13日，2017北京春季房地產展示交易會在北京展覽館盛大開幕，正在風口的“特色小鎮”在本次房展會集中亮相，成為2017年北京春季房展的新增內容和新亮點。綠維文旅作為專業的旅游與特色小鎮開發運營服務機構，特邀參展（展位號：9-06），集團董事長林峰博士參加開幕式，在房展峰會暨中國特色小鎮發展論壇上做主旨發言，分享綠維文旅在特色小鎮領域的理論研究和創新實踐，綠維“特色小鎮孵化器”服務模式受關注！

2016年以來，國家大力推動特色小鎮發展，中央及地方利好政策頻出，為貫徹落實黨中央、國務院關于推進特色小鎮建設，加快“十三五”期間發展特色小鎮的要求，更好地推動特色小鎮發展，2017北京春季房展增加“特色小鎮”版塊，舉辦“2017中國特色小鎮博覽會”，搭建以特色小鎮為核心的資金鏈 、產業鏈、創新鏈聚合服務平臺，形成跨部門、跨區域、跨行業的交流對接。

博覽會集中展示全國各類特色小鎮的特色定位、階段性成果、在建項目和發展規劃，在今日開幕的北京春季房展會上，包括官廳公共藝術小鎮、茶馬古城旅游小鎮、重慶安居古城等十多個特色小鎮首次亮相。博覽會期間，還將舉辦特色小鎮投融資對接洽談會、特色小鎮開發建設對接洽談會、特色小鎮規劃設計對接洽談會、特色小鎮文化旅游對接洽談會和特色小鎮招商項目對接洽談會等系列主題對接活動。

在2017北京春季房展峰會暨特色小鎮發展論壇上，綠維文旅董事長林峰博士做主旨發言，結合綠維實踐，從特色小鎮發展現狀、內涵、開發邏輯與思路、創新規劃手法、投融資規劃、特色小鎮孵化器、經典案例等方面進行了解讀和分享。

自去年7月份以來，國家大力推動特色小鎮發展，出現了創建特色小鎮的大潮。首批127個特色小鎮建設，取得明顯成效，但在特色小（城）鎮如火如荼的建設過程中，出現了一些不健康現象。管理層多次發聲糾偏，目前我國特色小鎮發展進入了規范調控階段。最近的全國特色小鎮培訓會上，住建部公布10項規范要求。

林峰博士表示，特色小鎮是中國城鎮化的革命，以特色小鎮開發來帶動分散的廣大鄉鎮人群的城鎮化，是中國未來社會經濟發展中最重要的開發帶動模式和引擎結構，是縣域經濟發展的核心引擎！1000個國家級特色小鎮開發，將帶動2000個省市縣特色小鎮開發，未來10年，形成30萬億以上產城鄉一體化開發投資，通過實現特色小鎮1億~2億農村人口可實現就地城鎮化的就業居住，可帶動更多特色小鎮居民實現收入大幅提升。對全國總體經濟，在開發投資、實體產業、消費經濟三大方面形成較高貢獻。

談到我國特色小鎮發展，林峰博士認為，特色小鎮建設如果缺少必要的規劃基礎與開發理論指導，單個企業或單純依靠政府難以獨立完成特色小鎮的建設、開發、運營，政府巨大的轉移支付、政策扶持將被濫用、亂用、錯用，政府將無法有效地引導社會資本與社會力量，特色小鎮將成為形象工程，不能實現有效發展與經濟帶動。我們需要理順開發理念，梳理開發邏輯；把基于市場配置資源的核心發展架構落實到規劃、開發、投融資及產城開發運營中；避免走彎路，嚴禁建鬼城；真正實現開發一座特色小城鎮，帶動一個區域發展，富裕一方百姓。

林峰博士強調特色小鎮一定不能建鬼城、新城，大規模以地產為主，一定要遵循以產業為中心，以城鎮化為依托，形成有序的、良性的發展結構。特色小鎮與地產有關，沒有土地開發，沒有房產，沒有不動產升值結構，沒有產業與房地產有效結合，純粹的就產業說產業，不可能形成特色小鎮發展。特色小鎮發展，一定要與房地產非常有效的良性的結合，才會有好的發展結構。

林峰博士認為特色小鎮是旅游景區、消費產業聚集區、新型城鎮化發展區三區合一的結構，是產城鄉一體化的新型城鎮化模式，是一個綜合開發與運營結構，涵蓋了特色產業項目開發、旅游項目開發、土地開發、房產開發、產業鏈整合開發以及城鎮建設開發，涉及城市、旅游、產業、投融資、開發建設、招商、運營管理等各個領域，其開發過程是一個相當復雜的系統工程。單項的規劃、單要素的導入、單一的開發商的引入以及單體項目的直接引入等形式，已不再符合新形勢下特色小鎮的發展需求。特色小鎮的健康持續發展需要一個專業化的孵化器，能夠實現從頂層設計到運營服務的全產業鏈服務提供。（更多分享干貨，敬請持續關注）

綠維文旅集團根植于 10 余年的規劃設計服務及多元化的合作伙伴的積累，通過“產業鏈整合、合作關系整合、資本整合”，打造“旅游與特色小鎮開發運營平臺”和“全產業鏈全程聯合孵化服務模式”，以“旅游運營網”作為旅游與特色小鎮開發平臺網站，以規劃設計為核心，聯合平臺伙伴共同為旅游與特色小鎮的開發建設及落地運營提供一攬子解決方案，通過要素整合和資源整合，實現孵化器功能，運用聯合孵化模式，導入成功的結構，由后端導入到前端，從前期的規劃設計導入到EPC導入、運營導入以及投融資導入，從頂層設計到后期持續服務，提供全產業鏈一體化服務和解決方案，完成交鑰匙、交團隊、交現金流的全程孵化服務。

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綠維特色小鎮孵化器立足于特色小（城）鎮發展的市場規律及內在生長機制，以科學、合理、落地的頂層設計為指導，以產業資源、資本資源、項目資源、人才資源等全要素資源的導入為核心抓手，以產業孵化、企業孵化、IP 項目孵化等多層孵化結構為重要支撐，以品牌推廣、創建輔導等后期持續服務為保障，為特色?。ǔ牵╂傋⑷肴轿坏某砷L要素，是線上線下相結合，設計、建造、管理和運營相結合的一體化全要素孵化模式。

綠維特色小鎮規劃設計研究院

為特色小鎮開發建設提供全方位支持

實現特色小鎮全程孵化目標

為旅游小鎮建設提供標準和依據

4月13日-16日

北京展覽館

特色小鎮館9-06展位

綠維文旅等著您的到來！