第八屆中國房地產(chǎn)科學(xué)發(fā)展論壇召開,林峰院長受邀參加并發(fā)表演講
6月22日至24日,中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會在江蘇常州召開第八屆中國房地產(chǎn)科學(xué)發(fā)展論壇。論壇以“新五年、新格局——房地產(chǎn)發(fā)展趨勢”為主題,來自中美兩國一千多位房地產(chǎn)企業(yè)、中介企業(yè)、設(shè)計施工單位、建筑部品企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)、科研機(jī)構(gòu)的代表,圍繞中國“十三五”規(guī)劃和中美雙方關(guān)心的話題,特別是房地產(chǎn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革、去庫存、提高有效供應(yīng)和優(yōu)質(zhì)需求等話題進(jìn)行了探討交流。綠維創(chuàng)景林峰院長受邀參加會議,并做《整合資源,促進(jìn)旅商文體康養(yǎng)融合發(fā)展》的主題演講。
會上,林峰院長首次提出以家庭服務(wù)為目標(biāo),以旅游為龍頭,整合旅游、文化、體育、健康、養(yǎng)老五大幸福產(chǎn)業(yè),實現(xiàn)產(chǎn)房融一體化發(fā)展的模式——地產(chǎn)是骨架,五大幸福產(chǎn)業(yè)是五臟六腑,商業(yè)是皮肉,金融是血脈,構(gòu)成一個完整的結(jié)構(gòu)。
林峰院長認(rèn)為,房地產(chǎn)是一個服務(wù)整合平臺,而不僅僅是生產(chǎn)制造房子的工廠。房地產(chǎn)、服務(wù)產(chǎn)業(yè)、金融融合的房產(chǎn)融一體化是房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的必然走向,是未來發(fā)展的綜合結(jié)構(gòu)。以“家庭服務(wù)”為主要內(nèi)容的服務(wù)結(jié)構(gòu),是房地產(chǎn)發(fā)展的必然趨勢。
林峰院長認(rèn)為,無論是國外的亞特蘭蒂斯、新加坡濱?;▓@,還是國內(nèi)的西雙版納國際度假區(qū)、南昌萬達(dá)城、成都新世紀(jì)環(huán)球中心、佘山國家旅游度假區(qū),都在朝以服務(wù)為導(dǎo)向的多樣化結(jié)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)整合、業(yè)態(tài)整合的綜合性方向發(fā)展。商旅文體康養(yǎng)的綜合開發(fā),已成為世界旅游開發(fā)的潮流!
林峰院長認(rèn)為,一切商業(yè)活動及開發(fā)的基礎(chǔ)是人流、人氣的聚集。未來城市化不同于工業(yè)城市化,是消費主導(dǎo)和消費產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)的城市化,消費帶來的新結(jié)構(gòu)中,人流人氣聚集是商業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)。不同于過去房地產(chǎn)開發(fā),“房地產(chǎn)+產(chǎn)業(yè)鏈整合+城鎮(zhèn)化升級+互聯(lián)網(wǎng)運用”的平臺化新地產(chǎn)是地產(chǎn)開發(fā)的新前提。市場化下的新型城鎮(zhèn)化,要求在產(chǎn)業(yè)現(xiàn)行的基礎(chǔ)上實現(xiàn)產(chǎn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展。旅游休閑的“搬運功能”可形成8小時之外的休閑人口聚集,以及短期的出游型人口聚集,并進(jìn)而形成消費聚集,是大眾旅游時代中國城鎮(zhèn)化建設(shè)的一種重要動力。休閑小鎮(zhèn)成了旅商文體康養(yǎng)融合的創(chuàng)新地產(chǎn)發(fā)展的重要模式。旅、商、文、體、康、養(yǎng)融合的地產(chǎn)開發(fā)模式是以文化為魂、旅游為搬運渠道、休閑體驗消費為核心實現(xiàn)多產(chǎn)業(yè)融合下的綜合效益。
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