鄉村旅游規劃方法體系

改革開放以來，我國在各領域取得的成績有目共睹，當然存在的問題也不少。其中由于不合理的“城鄉二元結構”引發的諸多社會矛盾，是我國當前主要的社會問題之一。由此引發社會各界對“三農、城鄉統籌、新型城鎮化、城鄉一體化”等系統問題的關注、研究、爭論與探索。

綠維創景認為：“農業經營化、農村產業化、農民富裕化”是解決“三農、城鄉統籌和城鄉一體化”問題的有效途徑之一，而其中有代表性的渠道便是“鄉村旅游”。

現階段，鄉村旅游的發展主要分為鄉村觀光、鄉村休閑、鄉村度假三個階段，同時鄉村旅游又與農業、農村、農民等三農問題緊密相關，由此鄉村旅游將形成觀光與農業、休閑與農村、度假與農業等多種關系和多個交點，從而構成了鄉村旅游的不同發展模式與業務類型。無論采用何種模式，都要掌握鄉村旅游規劃方法，綠維創景總結為“明確一個定位、突破兩個難題、解決三個問題、統籌四個維度、協調五種關系”。

一、明確一個定位

1、 我們將鄉村旅游項目的建設運營主體，定位于“鄉村區域以旅游為引導的綜合產業建設運營商”，其中：

1)鄉村區域：某個項目位于某片鄉村占地數百畝、數千畝乃至上萬畝的區域范圍。

2)以旅游為引導：結合項目地的核心差異化特點，利用旅游的引擎功能，快速形成項目的引爆點，同時通過旅游的搬運屬性，吸引城市居民到鄉村旅游、休閑、度假，返城時帶回當地生產的安全健康農產品。

3)綜合產業：鄉村旅游不是單純的農業、單純的旅游，而是以生態、農業、旅游、文化、養生、美麗鄉村建設為引導的多種綜合產業的有機聚集融合。

4)建設：項目涉及到一、二級開發建設聯動。

5)運營：項目涉及到一、二、三產業運營互動。

6)商：項目的本質是打造一組差異化的商品體系、創新一種復合型的商業模式。

2、 項目的建設運營主體是整體項目的規劃設計者、投資建設者、平臺搭建者、發展平衡者、運營把控者、資源整合者，但未必一定是本項目中每個產品的具體經營管理者。

3、項目的核心是通過系統操作提升本區域土地的綜合經濟價值，通過人氣、地氣，實現商氣、財氣。

二、突破兩個難題

1、建設指標

建設指標是發展鄉村旅游的必要條件，到底需要獲取多少建設指標需要從兩個角度進行思考。

1)想做什么？可以通過科學客觀的方法論，通過項目的產業支撐，落實到產品體系，計算出合理的接待量，導出合理的建設指標。這個建設指標是理想化的數據。

2)能做什么？一方面需要通過GIS分析，根據不同的項目土地特征計算出合適的建設指標。另一方面需要根據項目所在地的上位規劃，與政府相關部門申請合理的土地建設指標。

2、團隊建設

團隊建設是指項目核心決策機構、運營管理機構及各專業機構的搭建和執行。鄉村旅游是個綜合性很強的產業，至少需要農業專業人員、酒店管理專業人員、營銷推廣專業人員等等，而中國的鄉村旅游發展僅僅十幾年，綜合型的人才缺乏，因此組建合適的團隊是鄉村旅游可持續發展的一個難題。

三、解決三個問題

“做什么”是指合理產業結構支撐的系列產品體系設計，即硬件開發指導思想。發展脈絡包括生態的修復、保護及綜合利用；現代農業產業發展；鄉村旅游景區；安全健康農產品知名品牌及家庭營養配送；家庭養生宜居小鎮等方向。

“怎么做”是指全面系統的建設運營模式設計，既軟性運營管理行為指南。主要包括：商業建設、投資收益、招商融資、市場營銷、運營管理。

“為什么”是指戰略體系和定位系統的形成，即投資建設原則框架和產品體系設計及運營模式設計的條條框框。

四、統籌四個維度

生態維度：項目需要在生態文明建設的指導下，結合當地實際的生態環境情況，整合本區域的生態系統，形成可以造血的生態產業。

經濟維度：主要是項目的投資收益合理設計，以確保可以健康的、持續的運營，基業長青。

文化維度：以項目地的本地特色文化為基礎，融合泛養生文化、泛農業文化、泛旅游文化等等，將文化作為項目的重要維度，不僅為項目確定靈魂和性格，同時也作為窗口將整個區域營銷出去。

社會維度：鄉村旅游項目不僅可以為政府增加稅收、解決部分財政收入，而且可以通過生態、生產、生活解決農業、農村、農民問題，打造成區域名片。

五、協調五種關系

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本文關鍵字：鄉村旅游規劃 查看更多