三亞檳榔河藝術(shù)文化旅游休閑度假區(qū)綜合策劃

海南目前已經(jīng)形成了南山文化苑、天涯海角、亞龍灣等世界級高品質(zhì)的旅游景區(qū)。相對于火熱的旅游景區(qū)，海南鄉(xiāng)村旅游明顯處于受冷落的地位。鄉(xiāng)村旅游人數(shù)和旅游收入在海南省全部旅游收入中占的比重較低，還未形成全國知名的農(nóng)業(yè)旅游品牌和精品。在海南文化休閑體驗旅游市場需求與打造鄉(xiāng)村文化精品項目的雙重驅(qū)動下，本項目應(yīng)運而生。

一、項目背景

項目地位于三亞市鳳凰路以北，南抵西線鐵路，北達水源地水庫，距三亞市中心10公里，與三亞主城和三亞灣度假區(qū)的交通聯(lián)系緊密，是旅游線路上的黃金位置。該項目規(guī)劃范圍為11平方公里，項目地檳榔河縱貫?zāi)媳保?a href=http://www.copantips.com/topic/wq target=_blank class=infotextkey>溫泉資源、水資源豐富，具有非物質(zhì)文化、檳榔文化、黎族文化以及大面積的農(nóng)業(yè)景觀。然而與三亞其它區(qū)域比較，項目地資源稟賦一般，競爭優(yōu)勢薄弱。但其一流的區(qū)位優(yōu)勢使其具備打造國際級文化旅游區(qū)的潛力，可與亞龍灣、南山文化苑、鹿回頭、天涯海角等幾個重要的旅游景區(qū)之間進行聯(lián)動發(fā)展，分享三亞國內(nèi)外的游客市場和海南省、三亞市民休閑兩大客源市場。

二、項目難點

在資源優(yōu)勢不突出的情況下，項目地應(yīng)該朝什么方向發(fā)展？三亞旅游知名景區(qū)眾多，項目地如何在眾多景區(qū)中嶄露頭角？三亞鄉(xiāng)村旅游發(fā)展落后，本項目承擔著鄉(xiāng)村旅游精品的任務(wù)，鄉(xiāng)村旅游精品之路怎么走？海南作為國際性旅游目的地，具有龐大的旅游市場，本項目如何與國際性旅游目的地銜接？

三、規(guī)劃思路

（一）總體思路

通過三亞旅游景區(qū)得出，目前三亞的旅游產(chǎn)品類型主要以自然觀光和休閑度假為主，文化休閑體驗產(chǎn)品相對缺乏，因此在差異化打造的原則下，文化休閑體驗將是項目的旅游發(fā)展的重點方向。

項目地應(yīng)立足于三亞目前的產(chǎn)品類型，采用差異化的打造手法，依托山水田園的風(fēng)貌和深厚的黎族文化底蘊，打造成為文化休閑度假綜合體，成為三亞重要的文化休閑度假品牌。

（二）城、鄉(xiāng)、旅三位一體策略

5A景區(qū)策略——以5A景區(qū)打造為引擎，帶動三亞文化旅游產(chǎn)業(yè)升級；

美麗鄉(xiāng)村策略——以鄉(xiāng)村旅游為主題，打造海南“美麗鄉(xiāng)村”開發(fā)典范；

產(chǎn)城一體化策略——以藝術(shù)文化產(chǎn)業(yè)為特色，打造新型城鎮(zhèn)化典范。

（三）總體定位

基于項目地的資源綜合分析以及周邊旅游項目實際情況，綠維創(chuàng)景確定本項目的總體定位為以山水田園為背景，以黎鄉(xiāng)文化為底蘊，以旅游開發(fā)為引擎，以藝術(shù)文化為靈魂，以休閑度假為核心，打造集文化觀光、藝術(shù)體驗、運動養(yǎng)生、康療度假、商務(wù)休閑等功能于一體的具有國際一流水準的藝術(shù)文化旅游休閑度假區(qū)。

四、四途徑構(gòu)建檳榔河藝術(shù)文化旅游休閑度假區(qū)

途徑一：打造藝術(shù)星城——文化藝術(shù)創(chuàng)意區(qū)

三亞未來的發(fā)展空間是什么？國家化的旅游島，國際范的三亞，缺少了什么？北京有798，上海有莫干山，麗江有雪山藝術(shù)小鎮(zhèn)，三亞的藝術(shù)氣息在哪里體現(xiàn)？綠維創(chuàng)景出于這些思路的考慮，意將檳榔河打造成三亞的“藝術(shù)中心.時尚天堂”，打造成集藝術(shù)體驗、時尚休閑、創(chuàng)意交流、文化生活等為主要功能的三亞藝術(shù)高地的時尚主題藝術(shù)生活區(qū)。

藝術(shù)星城建筑方案圖

“藝術(shù)中心.時尚天堂”以藝術(shù)生活方式為脈絡(luò)，以藝術(shù)、時尚與生活結(jié)合為主線，形成“十大藝術(shù)會館”、“中央藝術(shù)公園”、“影視文化公園”、“48戲臺”、“書場街”等主題項目。并依托主題設(shè)立和打造相應(yīng)創(chuàng)意表現(xiàn)觀光產(chǎn)品和互動性項目，輔助針對性商業(yè)業(yè)態(tài)形成綜合體驗功能。

藝術(shù)星城產(chǎn)品開發(fā)分析圖

途徑二：打造藝術(shù)原鄉(xiāng)——黎鄉(xiāng)文化體驗區(qū)

檳榔河區(qū)域是黎人世代耕作圍獵的土地，是黎人部落生產(chǎn)生活的空間，是黎人家族群聚享樂的場所，是黎人精英暢想未來的廣域。因此，以農(nóng)耕文化為基礎(chǔ)，以黎族文化為亮點，綠維創(chuàng)景在項目地打造具有鄉(xiāng)愁味的藝術(shù)原鄉(xiāng)，使游客開展一場獨特的民族風(fēng)情旅游。

鄉(xiāng)愁之夢產(chǎn)品組合

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