塑造“雙城“結構，創新休閑度假區發展模式——四川栗子坪彝族孟獲生態文化旅游區概念性規劃

栗子坪彝族孟獲生態文化旅游區位于四川省雅安市石棉縣栗子坪鄉，處于栗子坪旅游區東南。隨著雅西高速公路的修建及孟獲城高速出口的開通，項目地交通條件得到極大改善，為景區發展帶來了機遇。結合區域旅游快速發展的現實需要，縣領導與黃龍集團達成了戰略合作協議，由黃龍公司整體規劃、投資并運作景區，將孟獲城打造成以生態養生、運動休閑為特色的國際一流高端度假旅游地，綠維創景為本項目進行了概念性規劃。

項目鳥瞰圖

一、項目難點

（1）突破方向尚未明晰

高速路出口的開通為栗子坪的發展帶來了大好機遇，而栗子坪獨特的保存完好的生態環境又為旅游發展奠定了較好的基礎。栗子坪旅游發展最基礎而又最核心的問題是：如何突破重圍打造核心品牌，如何快速發展的問題，舉什么旗？走什么路？

（2）特色文化缺乏遺存

孟獲文化、彝族文化、鄉村民俗文化、地質文化是本項目可以依托的文化本底，但無論是哪一種文化，其現有的遺存都相當的薄弱，將無形文化轉化成有形文化旅游產品或休閑度假產品都將面臨著較大的難度。

（3）旅游氛圍有待培育

栗子坪有一定的旅游資源，但其還屬于開發的初級階段，旅游觀光及度假產品的開發所需的基礎設施薄弱，亟待提升，同時，旅游市場的突破也需要付出較大的代價。

（4）同質競爭異常激烈

從國際、國內到四川省內，生態旅游、度假旅游的開發都不可回避異常激烈的競爭現實，如何打造差異化的競爭力，塑造鮮明的品牌優勢，均是非常關鍵的問題。

（5）綜合運營難度較大

本項目規模大、投入高、周期長、產品多，在區域旅游相對落后、外部激烈競爭的環境下實現成功的運營，有著相當大的難度。

二、核心思路

通過項目地的綜合分析，項目組認為栗子坪完全具備條件而且必項打造國際一流水準的旅游休閑度假綜合項目，在順應四川旅游發展戰略的同時，推動石棉縣旅游突破與川西南旅游產業的綜合升級。因此，本項目是一個“旅游休閑導向下的區域綜合開發項目”，應以生態優化與林地保護為前提，以孟獲文化為底蘊，以運動休閑為引擎，以養生度假為核心以綜合消費平臺為目標，促進“文化體驗化、旅游休閑化、度假高端化”，最終帶動區域經濟社會的發展升級。

（一）六大開發理念，凝練旅游資源精華

◆以“三足鼎立”（孟獲城、公益海、月亮湖）、“一馬當先”（孟獲城）為發展構架，建立大型綜合旅游度假區；

◆以“陽光天城”純生態野奢度假為基礎，構建舒適氣候條件下的主題產品體系；

◆以孟獲及彝文化獨特體驗為特色，形成原生態民族文化基礎上的活態體驗；

◆以時尚運動等高端休閑項目為主體，打造高端運動基礎上的野奢“王”城；

◆以企業精英級度假式會議基地打造為核心，開發純高端客源基礎上的精英級度假會議基地；

◆以抗老養療體系與度假產品相融合為根本，塑造完善服務體系基礎上的“養生天城”。

（二）構建雙城結構，創新休閑度假模式

本項目著力于創建一種以“雙城”結構為基礎的休閑度假新模式，它具有獨特的外在形態、豐富的內在精神和高效的運作機制。具體表現為：

◆ 運動休閑城——以“運動”為主題構建動感運動休閑城 、以“運動”為標志構建國際高端休閑地 、以“運動”為背景構建運動康體度假區；

◆ 陽光度假城——以“陽光”為主題構建慢動養生度假城 、以“陽光”為內涵構建健康養生天然城、 以“陽光”為賣點構建大成都莊園世界。

雙城結構

（三）打造核心吸引力，凸顯“運動、養生”主題

以運動休閑、養生度假為重點，讓產品（包括路橋、酒店、會所、生態體育運動公園、村落、莊園等）本身成為景觀，在主題化、品質化、規?；?、景觀化成為產品打造原則基礎上，構建觀光、休閑、度假旅游吸引力。

觀光體驗核心吸引力構建

休閑度假核心吸引力構建

（四）確立旅游定位，帶動區域綜合開發

以“彝疆部落•陽光天城”為項目總體定位，以高山草甸、原始森林、紅石峽谷為生態基底，以時尚運動為引擎，以高端度假為核心，以彝族文化為特色，打造集自然觀光、森林養生、休閑運動、商務會議、文化體驗、高端度假等功能于一體的國際一流的旅游度假目的地，實現基于旅游和文化導向的區域綜合開發。

項目性質判斷

景觀大門效果圖

（五）完善旅游功能，形成點帶式空間發展體系

在空間布局上，本項目規劃了“一核、兩帶、多節點”的結構，即以大草甸為中心，集草原帳篷酒店、旅游風情小鎮、草原天堂酒店于一體的旅游度假核心；以運動休閑、生態觀光為特色的“生態運動休閑帶”、以文化體驗、旅游接待、森林養生為特色的“民俗游樂體驗帶”；汽車營地、旅游風情小鎮、彝族民俗村、峽谷生態體育運動公園、林克斯生態體育運動公園、森林生態體育運動公園、草原八大營帳。

空間規劃圖

總結

本項目聚焦于在以生態保護為前提的條件下，如何以文化為引導，打造綜合型生態旅游區，同時與栗子坪鎮區的發展有效銜接起來，促進新型城鎮化發展。項目組通過對當地旅游資源的通透梳理和深入研究，創新出一套具有落地性的高水平綜合度假區開發理念，未來將會形成以“雙城結構”核心帶動區域發展的巨大效應，推動項目地旅游品牌的快速提升和經濟水平的大幅提高。

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