塑造“雙城“結(jié)構(gòu)，創(chuàng)新休閑度假區(qū)發(fā)展模式——四川栗子坪彝族孟獲生態(tài)文化旅游區(qū)概念性規(guī)劃

栗子坪彝族孟獲生態(tài)文化旅游區(qū)位于四川省雅安市石棉縣栗子坪鄉(xiāng)，處于栗子坪旅游區(qū)東南。隨著雅西高速公路的修建及孟獲城高速出口的開通，項(xiàng)目地交通條件得到極大改善，為景區(qū)發(fā)展帶來了機(jī)遇。結(jié)合區(qū)域旅游快速發(fā)展的現(xiàn)實(shí)需要，縣領(lǐng)導(dǎo)與黃龍集團(tuán)達(dá)成了戰(zhàn)略合作協(xié)議，由黃龍公司整體規(guī)劃、投資并運(yùn)作景區(qū)，將孟獲城打造成以生態(tài)養(yǎng)生、運(yùn)動(dòng)休閑為特色的國(guó)際一流高端度假旅游地，綠維創(chuàng)景為本項(xiàng)目進(jìn)行了概念性規(guī)劃。

項(xiàng)目鳥瞰圖

一、項(xiàng)目難點(diǎn)

（1）突破方向尚未明晰

高速路出口的開通為栗子坪的發(fā)展帶來了大好機(jī)遇，而栗子坪獨(dú)特的保存完好的生態(tài)環(huán)境又為旅游發(fā)展奠定了較好的基礎(chǔ)。栗子坪旅游發(fā)展最基礎(chǔ)而又最核心的問題是：如何突破重圍打造核心品牌，如何快速發(fā)展的問題，舉什么旗？走什么路？

（2）特色文化缺乏遺存

孟獲文化、彝族文化、鄉(xiāng)村民俗文化、地質(zhì)文化是本項(xiàng)目可以依托的文化本底，但無(wú)論是哪一種文化，其現(xiàn)有的遺存都相當(dāng)?shù)谋∪酰瑢o(wú)形文化轉(zhuǎn)化成有形文化旅游產(chǎn)品或休閑度假產(chǎn)品都將面臨著較大的難度。

（3）旅游氛圍有待培育

栗子坪有一定的旅游資源，但其還屬于開發(fā)的初級(jí)階段，旅游觀光及度假產(chǎn)品的開發(fā)所需的基礎(chǔ)設(shè)施薄弱，亟待提升，同時(shí)，旅游市場(chǎng)的突破也需要付出較大的代價(jià)。

（4）同質(zhì)競(jìng)爭(zhēng)異常激烈

從國(guó)際、國(guó)內(nèi)到四川省內(nèi)，生態(tài)旅游、度假旅游的開發(fā)都不可回避異常激烈的競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)實(shí)，如何打造差異化的競(jìng)爭(zhēng)力，塑造鮮明的品牌優(yōu)勢(shì)，均是非常關(guān)鍵的問題。

（5）綜合運(yùn)營(yíng)難度較大

本項(xiàng)目規(guī)模大、投入高、周期長(zhǎng)、產(chǎn)品多，在區(qū)域旅游相對(duì)落后、外部激烈競(jìng)爭(zhēng)的環(huán)境下實(shí)現(xiàn)成功的運(yùn)營(yíng)，有著相當(dāng)大的難度。

二、核心思路

通過項(xiàng)目地的綜合分析，項(xiàng)目組認(rèn)為栗子坪完全具備條件而且必項(xiàng)打造國(guó)際一流水準(zhǔn)的旅游休閑度假綜合項(xiàng)目，在順應(yīng)四川旅游發(fā)展戰(zhàn)略的同時(shí)，推動(dòng)石棉縣旅游突破與川西南旅游產(chǎn)業(yè)的綜合升級(jí)。因此，本項(xiàng)目是一個(gè)“旅游休閑導(dǎo)向下的區(qū)域綜合開發(fā)項(xiàng)目”，應(yīng)以生態(tài)優(yōu)化與林地保護(hù)為前提，以孟獲文化為底蘊(yùn)，以運(yùn)動(dòng)休閑為引擎，以養(yǎng)生度假為核心以綜合消費(fèi)平臺(tái)為目標(biāo)，促進(jìn)“文化體驗(yàn)化、旅游休閑化、度假高端化”，最終帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展升級(jí)。

（一）六大開發(fā)理念，凝練旅游資源精華

◆以“三足鼎立”（孟獲城、公益海、月亮湖）、“一馬當(dāng)先”（孟獲城）為發(fā)展構(gòu)架，建立大型綜合旅游度假區(qū)；

◆以“陽(yáng)光天城”純生態(tài)野奢度假為基礎(chǔ)，構(gòu)建舒適氣候條件下的主題產(chǎn)品體系；

◆以孟獲及彝文化獨(dú)特體驗(yàn)為特色，形成原生態(tài)民族文化基礎(chǔ)上的活態(tài)體驗(yàn)；

◆以時(shí)尚運(yùn)動(dòng)等高端休閑項(xiàng)目為主體，打造高端運(yùn)動(dòng)基礎(chǔ)上的野奢“王”城；

◆以企業(yè)精英級(jí)度假式會(huì)議基地打造為核心，開發(fā)純高端客源基礎(chǔ)上的精英級(jí)度假會(huì)議基地；

◆以抗老養(yǎng)療體系與度假產(chǎn)品相融合為根本，塑造完善服務(wù)體系基礎(chǔ)上的“養(yǎng)生天城”。

（二）構(gòu)建雙城結(jié)構(gòu)，創(chuàng)新休閑度假模式

本項(xiàng)目著力于創(chuàng)建一種以“雙城”結(jié)構(gòu)為基礎(chǔ)的休閑度假新模式，它具有獨(dú)特的外在形態(tài)、豐富的內(nèi)在精神和高效的運(yùn)作機(jī)制。具體表現(xiàn)為：

◆ 運(yùn)動(dòng)休閑城——以“運(yùn)動(dòng)”為主題構(gòu)建動(dòng)感運(yùn)動(dòng)休閑城 、以“運(yùn)動(dòng)”為標(biāo)志構(gòu)建國(guó)際高端休閑地 、以“運(yùn)動(dòng)”為背景構(gòu)建運(yùn)動(dòng)康體度假區(qū)；

◆ 陽(yáng)光度假城——以“陽(yáng)光”為主題構(gòu)建慢動(dòng)養(yǎng)生度假城 、以“陽(yáng)光”為內(nèi)涵構(gòu)建健康養(yǎng)生天然城、 以“陽(yáng)光”為賣點(diǎn)構(gòu)建大成都莊園世界。

雙城結(jié)構(gòu)

（三）打造核心吸引力，凸顯“運(yùn)動(dòng)、養(yǎng)生”主題

以運(yùn)動(dòng)休閑、養(yǎng)生度假為重點(diǎn)，讓產(chǎn)品（包括路橋、酒店、會(huì)所、生態(tài)體育運(yùn)動(dòng)公園、村落、莊園等）本身成為景觀，在主題化、品質(zhì)化、規(guī)?；?、景觀化成為產(chǎn)品打造原則基礎(chǔ)上，構(gòu)建觀光、休閑、度假旅游吸引力。

觀光體驗(yàn)核心吸引力構(gòu)建

休閑度假核心吸引力構(gòu)建

（四）確立旅游定位，帶動(dòng)區(qū)域綜合開發(fā)

以“彝疆部落•陽(yáng)光天城”為項(xiàng)目總體定位，以高山草甸、原始森林、紅石峽谷為生態(tài)基底，以時(shí)尚運(yùn)動(dòng)為引擎，以高端度假為核心，以彝族文化為特色，打造集自然觀光、森林養(yǎng)生、休閑運(yùn)動(dòng)、商務(wù)會(huì)議、文化體驗(yàn)、高端度假等功能于一體的國(guó)際一流的旅游度假目的地，實(shí)現(xiàn)基于旅游和文化導(dǎo)向的區(qū)域綜合開發(fā)。

項(xiàng)目性質(zhì)判斷

景觀大門效果圖

（五）完善旅游功能，形成點(diǎn)帶式空間發(fā)展體系

在空間布局上，本項(xiàng)目規(guī)劃了“一核、兩帶、多節(jié)點(diǎn)”的結(jié)構(gòu)，即以大草甸為中心，集草原帳篷酒店、旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)、草原天堂酒店于一體的旅游度假核心；以運(yùn)動(dòng)休閑、生態(tài)觀光為特色的“生態(tài)運(yùn)動(dòng)休閑帶”、以文化體驗(yàn)、旅游接待、森林養(yǎng)生為特色的“民俗游樂體驗(yàn)帶”；汽車營(yíng)地、旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)、彝族民俗村、峽谷生態(tài)體育運(yùn)動(dòng)公園、林克斯生態(tài)體育運(yùn)動(dòng)公園、森林生態(tài)體育運(yùn)動(dòng)公園、草原八大營(yíng)帳。

空間規(guī)劃圖

總結(jié)

本項(xiàng)目聚焦于在以生態(tài)保護(hù)為前提的條件下，如何以文化為引導(dǎo)，打造綜合型生態(tài)旅游區(qū)，同時(shí)與栗子坪鎮(zhèn)區(qū)的發(fā)展有效銜接起來，促進(jìn)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展。項(xiàng)目組通過對(duì)當(dāng)?shù)芈糜钨Y源的通透梳理和深入研究，創(chuàng)新出一套具有落地性的高水平綜合度假區(qū)開發(fā)理念，未來將會(huì)形成以“雙城結(jié)構(gòu)”核心帶動(dòng)區(qū)域發(fā)展的巨大效應(yīng)，推動(dòng)項(xiàng)目地旅游品牌的快速提升和經(jīng)濟(jì)水平的大幅提高。

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