生態農業項目如何變身田園綜合體？

綠維導讀

2017年2月5日，“田園綜合體”作為鄉村新型產業發展的亮點措施被寫進中央一號文件。此后，田園綜合體如雨后春筍般地涌現，它是新一代亮點措施，但卻不是“陽光下的新事物”，類似如：農業休閑綜合體、農業示范園、現代農莊、家庭農場、美麗鄉村、農業產業基地的農業旅游項目早已有之，而田園綜合體是它們的升級版。

綠維文旅在玉都北殿現代高效農業休閑園區項目 中，以農業為基礎，以旅游為特色，延伸農業產業鏈，融合農業和旅游業，從生態農業項目開始，發展成為生態農業休閑綜合體，并積極參與田園綜合體的申報工作，構建農業、文旅和社區居住的綜合發展模式，實現村民、村莊和投資者的利益共享，最終促進鄉村地區發展。

項目概況

玉都北殿現代高效農業休閑園區位于貴州省黔南州羅甸縣，項目地位于羅甸縣北部門戶邊陽鎮，緊鄰貴百高速，距離貴陽市區90公里，屬貴陽1小時經濟圈，交通優勢明顯。年均溫19.6℃，氣候宜人，屬貴陽避暑地之一；周邊有喀斯特天坑群的大射電望遠鏡、東方洞穴博物館大小井等旅游資源，旅游區位突出。

綠維文旅將項目定位為生態農業休閑綜合體，借助良好的區位優勢，氣候條件以及周圍良好的旅游資源，旨在借勢核心旅游景區，發揮生態農業優勢，打造特色農業旅游項目。

入口標志性景觀設計圖

文化為魂，構建項目文化主題

鄉愁文化為核心，融入布依族文化、茶馬古道文化，構建豐富的文化體系。貴州之美，在于多彩；多彩在于韻，韻在于鄉土，因而以鄉愁文化作為項目的本底，旨在打造富有鄉土氣息，勾起故鄉回憶的鄉愁意境。

農業種植區景觀設計圖

農業為基礎，延伸農業產業鏈

以花卉種植為園區農業特色，形成千畝花海，延長花卉產業鏈，形成集種植、加工、研發、產品體驗于一體的產業體系。除農業種植、智能溫室、設施農業、高效農業之外，規劃百越農科園，建設集農業研發中心、信息發布區、產品體驗區、總部大講堂于一體的商務農莊。

百越農科園

據古文獻記載，布依族屬于夏禹系族即古“駱越”、“百越”系族的后裔，將農科園命名為百越農科園，將其打造為集會議、會展、培訓、科研為一體的農莊，吸引當地或者國內外知名農業科技企業入駐，形成智能化、低密度的生態辦公區和綠色會議中心。

百越農科園設計效果圖

旅游為特色，打造核心吸引力

在生態農業的基礎上，融入當地民俗文化，構建一系列旅游產品，形成園區旅游吸引力。本項目以茶馬古道文化及其延伸出的會館文化為元素，打造茶馬古道商街、八大會館養生度假山莊；以農耕文化為元素，打造創意果蔬木屋；以鄉愁文化為元素，打造打谷場營地。

茶馬古道商業街設計效果圖

1、 茶馬古道商業街

依托文化底蘊濃厚的茶馬古道文化，將項目地的沿街民居打造成茶馬古道風格，沿街設置手工藝品坊、酒吧、音樂吧、休閑茶樓、客棧、餐飲、土特產品等各種店鋪，營造馬幫、駱駝、拴馬樁、飲馬池等景觀，游人循著先人足跡和馬蹄烙印，喚醒對遠古商貿活動的記憶。

茶馬古道商業街設計效果圖

茶馬古道商業街設計圖

2、八大會館

會館文化是一種對家鄉思念的情感寄托，將其融合到項目中的山地農莊養生度假區中，在會館周邊種植養生中藥材和養生農產品，形成特色會館養生宴、開發藥浴、洗浴養生度假產品。

山陜會館設計效果圖

兩湖會館設計效果圖

3、打谷場營地

依托項目地寬闊山地資源，打造具有濃郁鄉村文化特色的打谷場營地。配套營地水、電等相關基礎設施，設置營地管理中心、汽車影院、自駕車營地、帳篷營地、面向大眾游客的打谷場木屋。

打谷場營地鳥瞰圖

打谷場房車營地效果圖

4、創意果蔬木屋

以水果蓮霧等為設計元素的休閑度假木屋，突出農業園的種植特色與主題元素。

果蔬木屋設計效果圖

村民參與，完善接待服務設施

農業休閑園區的建設離不開當地農民，村民、村莊社區的參與，為園區建設帶來了勞動人口，同時，也使投資者與當地居民擁有良好的關系，構成利益共同體，共同為農業園區的建設貢獻力量。本項目針對村民參與園區發展制定了相關政策，村民可以通過成為園區的員工和自主創辦農家樂等途徑，并為農家樂提供了提升改造的設計方案。

民居建筑改造提升效果圖

橄欖房體驗

史記記載，布依族先民，住“橄欖”房（漢語稱之吊腳樓）。在民居中選取比較有特色的建筑，在建筑外形不變的情況下，內裝將帶有現代化家庭設施，保留一些可觀賞的具有歷史意義的民具和農村過去的鄉土玩具，游客在住宿中能感受到農村生活環境的樸實與溫馨。

橄欖房提升改造效果圖

村莊改造，提升公共服務配套

玉都北殿現代高效農業休閑園區位于邊陽鎮前進村，其開發建設與村莊的發展不可分割，相互影響，彼此成就，因而，本項目對前進村的基礎設施、公共服務設施進行了完善，并對民居建筑進行了改造提升。

村莊環境改造提升效果圖

本項目從生態農業項目開始，不斷地拓展自身的功能，轉變發展模式，延伸產業鏈條，發展成為生態農業休閑綜合體，并于2017年竣工。田園綜合體概念提出后，又積極參與田園綜合體的申報工作，及時順應時代潮流，構建農業、文旅和社區居住的綜合發展模式，因而也成為市場的寵兒。田園綜合體并非一日之功，政策投機不可取，把握市場脈搏才是關鍵。

本文由綠維文旅·生態旅游景觀設計研究院原創

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