林峰：濱水休閑規(guī)劃設(shè)計(jì)創(chuàng)新模式與實(shí)踐

 綠維文旅多年來做過上百個(gè)和水相關(guān)的旅游項(xiàng)目，形成了一套濱水休閑圈層規(guī)劃設(shè)計(jì)模式。綠維文旅董事長林峰博士指出，濱水休閑圈層結(jié)構(gòu)分為七大圈層，通過區(qū)分其功能、景觀、項(xiàng)目、文化結(jié)構(gòu)等差異性，把握四大開發(fā)模式，形成多元化產(chǎn)品，并分享了綠維城市海景樂園IP、小浪底水利風(fēng)景區(qū)等案例，在濱水休閑方面的創(chuàng)新實(shí)踐。

濱水休閑圈層規(guī)劃設(shè)計(jì)模式理論研究

一、濱水休閑圈層結(jié)構(gòu)

濱水休閑圈層結(jié)構(gòu)分為水空、水面、水下、水島、水灘、水岸和濱水區(qū)七個(gè)不同的水結(jié)構(gòu)。

這個(gè)結(jié)構(gòu)中，水灘、水岸和濱水區(qū)三個(gè)結(jié)構(gòu)存在差異區(qū)分，尤其是功能、景觀、項(xiàng)目和產(chǎn)品文化結(jié)構(gòu)有很大的差異，在規(guī)劃過程中非常重要。

• 水灘：淺水區(qū)域，重要的親水戲水、水休閑區(qū)域，以海邊浴場最常見。它很明確的是一個(gè)非建設(shè)區(qū)，但卻是最重要的水休閑游覽、娛樂、互動區(qū)域，是親水核心。
• 水岸：近鄰水體的陸地，既是護(hù)堤區(qū)域，也是水與村/鎮(zhèn)/城互動的關(guān)鍵區(qū)域(可人工參與形成生態(tài)堤、藝術(shù)堤、水岸花園等多種景觀休閑空間）。水岸是承載了建設(shè)性內(nèi)容和道路交通、運(yùn)動休閑項(xiàng)目最重要的結(jié)構(gòu)。
• 濱水區(qū)：岸上開發(fā)區(qū)域（餐飲、度假等綜合服務(wù)型開發(fā)區(qū)域）。濱水區(qū)延伸是開發(fā)結(jié)構(gòu)，濱水區(qū)的開發(fā)不僅僅是觀光旅游、休閑項(xiàng)目支撐和接待能力與酒店建設(shè)，更重要是它可以較大的展開為度假區(qū)結(jié)構(gòu)，包括陸地游樂場設(shè)施、主題度假村、景觀建筑等。

水空和水下到水面之間的差異又構(gòu)成了多樣化親水休閑、水游樂、水運(yùn)動的差異化。

• 水空：水面之上的凌空空間。水上飛機(jī)、水上熱氣球、水上傘翼、飛降、索道、橋等都能構(gòu)成空中鳥瞰，與鳥一樣飛翔和空中這個(gè)結(jié)構(gòu)所產(chǎn)生的差異化感受體驗(yàn)。
• 水面：水的表面（以觀光型船/筏交通及游憩工具、水面戲水為主）。水面構(gòu)成了水游戲的主體，包括游泳、水球、滑道、水噴淋系列、水休閑浴、滑水、船艇、帆板、沖浪、水上充氣游樂設(shè)施等。
• 水下：水面以下空間（可短暫潛水娛樂，也可建設(shè)長期性水下場館）。人工方式、運(yùn)動方式、體驗(yàn)方式挖掘水下運(yùn)動、水下休閑和水下探索、水下體驗(yàn)空間、水下參與以及和魚和水下植物相結(jié)合做水下景觀創(chuàng)新，有非常大的空間。
• 水島：水體中的核心標(biāo)識系統(tǒng)和游憩目的地。水島在湖泊旅游中尤其重要。特別是淺水區(qū)域打造人工島，有效的利用堤和島之間的關(guān)系形成類似于蘇堤、白堤，成為親水休閑的核心聚集區(qū)，成為親水收益最高的消費(fèi)型區(qū)域。水島是旅行中最重要的目的和景觀節(jié)點(diǎn)，它是水的核心系統(tǒng)、是最好的空間和場所。

二、濱水旅游開發(fā)模式

濱水旅游，從供給者（即旅游企業(yè)）來說，是利用水體富于變化的水文形態(tài)、生動的自然景觀、良好的生態(tài)環(huán)境、豐富的人文積淀和相關(guān)的游樂設(shè)備設(shè)施，向旅游者提供的全方位的服務(wù)產(chǎn)品。從需求者（旅游者）的角度來說，水休閑旅游是以體驗(yàn)水體的特殊景觀環(huán)境和進(jìn)行以水為依托的各種活動為目的的旅游經(jīng)歷。

濱水旅游的產(chǎn)品體系

濱水旅游分為三個(gè)層次，核心層是水面旅游或稱水上旅游，是在核心水域上進(jìn)行的旅游活動，包括在水中島嶼上的觀景活動，在水上進(jìn)行的康樂體育活動（游艇、帆板等）；周邊層是濱水觀光和休閑運(yùn)動，包括觀潮、觀候鳥、濱水浴場等；擴(kuò)散層是環(huán)水觀光帶，依托水域而存在的更大范圍內(nèi)的所有觀光、休閑、療養(yǎng)、會議和考察活動的區(qū)域。

濱水旅游要從景區(qū)化、立體業(yè)態(tài)、康養(yǎng)居住、城鎮(zhèn)化把握四大開發(fā)模式。

濱水區(qū)的開發(fā)需要展開為度假區(qū)結(jié)構(gòu)，度假區(qū)的結(jié)構(gòu)不僅要住而且要有產(chǎn)業(yè)，更重要的要有能夠讓人留下來超過一星期以上的各種消費(fèi)。這些消費(fèi)結(jié)構(gòu)、生活觀、家庭管理、社群觀點(diǎn)和群體關(guān)聯(lián)，構(gòu)成社區(qū)化發(fā)展。因此濱水度假需要社區(qū)化，不僅是旅游基礎(chǔ)設(shè)施、度假設(shè)施，要有生活結(jié)構(gòu)，從水的不同空間、不同功能，形成不同的開發(fā)手法。

林峰博士強(qiáng)調(diào)，濱水休閑旅游度假項(xiàng)目最重要的是把握這種立體空間結(jié)構(gòu)關(guān)系和規(guī)劃結(jié)構(gòu)內(nèi)容，導(dǎo)入創(chuàng)新型的游樂項(xiàng)目、娛樂項(xiàng)目、互動項(xiàng)目、體驗(yàn)項(xiàng)目和文化創(chuàng)新結(jié)構(gòu)項(xiàng)目，來實(shí)現(xiàn)旅游景區(qū)的多樣化產(chǎn)品和多樣化收入結(jié)構(gòu)，形成景區(qū)從觀光型、休閑型到度假延伸的結(jié)果。

濱水休閑創(chuàng)新實(shí)踐解讀

一、湖南昭山綠維城市海景水上樂園—水樂園IP+音樂節(jié)

湖南昭山綠維城市海景水上樂園是綠維文旅又一個(gè)大型落地項(xiàng)目，由綠維文旅水樂園分院設(shè)計(jì)并聯(lián)合投資建設(shè)，是繼北京城市海景水上樂園、河南濮陽城市海景水上樂園、山西晉城城市海景水上樂園之后新開發(fā)的又一大型水上樂園，也是湘潭第一家成規(guī)模的水上樂園。

昭山城市海景樂園效果圖

雖然歷經(jīng)了湖南百年不遇的洪災(zāi)，但是項(xiàng)目從簽約到完工只用了短短9個(gè)月工期。綠維水樂園全體員工努力克服了南方天氣的酷暑，積極幫助區(qū)政府抗洪搶險(xiǎn)工作，并保證了2017年9月2日芒果音樂節(jié)的順利召開，當(dāng)日客流量已達(dá)2萬余人次，得到了政府及各部門的高度認(rèn)可。

昭山城市海景樂園實(shí)景圖

湖南昭山城市海景水上樂園，定位為以熱帶海濱風(fēng)情為主題的高端復(fù)合型水上樂園，屬于仰天湖景區(qū)的重要景觀節(jié)點(diǎn)，承載著旅游鏈中旅游度假的高端消費(fèi)功能，在旅游度假中分擔(dān)著重要角色。

昭山城市海景樂園實(shí)景圖

林峰博士認(rèn)為，水樂園項(xiàng)目不能盲目追求新奇大，應(yīng)結(jié)合市場需求和本土元素、挖掘文化內(nèi)涵，注入文化靈魂、打造獨(dú)特的主題才是打造水樂園吸引力的關(guān)鍵；同時(shí)，樂園內(nèi)的建筑、景觀、游樂設(shè)施、活動、表演、氣氛、附屬設(shè)施、商品等方面，服務(wù)于“主題”定位，在主題整合下，形成項(xiàng)目的獨(dú)特吸引力，突顯其獨(dú)特性賣點(diǎn)，最終形成主題品牌。

芒果音樂節(jié)現(xiàn)場

“城市海景水樂園IP”是綠維水主題項(xiàng)目的知名IP，昭山城市海景水上樂園&芒果音樂節(jié)，主打沙灘特色和濱海風(fēng)情，與湖南當(dāng)?shù)孛⒐鸌P結(jié)合，不僅是綠維文旅打造水樂園理念的體現(xiàn)，也是“景區(qū)四季全時(shí)解決方案”應(yīng)用的體現(xiàn)。

二、小浪底水利旅游風(fēng)景區(qū)—水利工程+山水風(fēng)光+文化

林峰博士指出，小浪底不只是樞紐，更是黃河水利的靈魂！旅游功能對于水利風(fēng)景而言，有三層意義：

• 第一層：河流本身。在這個(gè)地方形成水庫、形成水利工程后，河流本身的文化實(shí)現(xiàn)了一個(gè)轉(zhuǎn)折與變化。
• 第二層：文化是工程。小浪底作為水利工程所蘊(yùn)含的內(nèi)容、所實(shí)現(xiàn)的改變與福利、所達(dá)到的價(jià)值，使水利工程從觀光、科普到文化、精神遠(yuǎn)遠(yuǎn)超越一般的項(xiàng)目，由此形成品牌的價(jià)值，給社會、人民、國家?guī)砀＠头?wù)。
• 第三層：水景區(qū)的概念。在小浪底可以清晰的分出來河流、長江或者黃河文化的價(jià)值，和由此形成的旅游內(nèi)容和架構(gòu)。工程首先蘊(yùn)含的是價(jià)值內(nèi)容和由此延伸的旅游文化、旅游展示、旅游休閑和旅游互動，進(jìn)一步才是布局山水風(fēng)光旅游、人文風(fēng)情旅游結(jié)構(gòu)。應(yīng)該進(jìn)一步挖掘和發(fā)展，有效地把水利工程旅游和水利河流湖泊所形成的文化價(jià)值相結(jié)合。

林峰博士指出，旅游規(guī)劃核心首先是產(chǎn)品，是觀光產(chǎn)品、休閑產(chǎn)品、度假產(chǎn)品?；谒目臻g結(jié)構(gòu)，有效整合水利風(fēng)景區(qū)的結(jié)構(gòu)、庫區(qū)旅游大結(jié)構(gòu)、壩上旅游結(jié)構(gòu)、工程旅游結(jié)構(gòu)、人文旅游多樣化結(jié)構(gòu)和七層空間的利用結(jié)構(gòu)，構(gòu)成規(guī)劃發(fā)展大型水利風(fēng)景區(qū)結(jié)構(gòu)的合理化規(guī)則。水利風(fēng)景區(qū)和周邊的結(jié)構(gòu)關(guān)系，形成了這個(gè)結(jié)構(gòu)下不同的休閑模式和休閑空間不同的活動內(nèi)容。

綠維文旅可為各地進(jìn)行濱水休閑圈層規(guī)劃設(shè)計(jì)，量身打造水旅游產(chǎn)品體系、城市海景IP、水樂園八最體驗(yàn)、溫泉+、水主題博物館、溫泉度假酒店、水游樂等項(xiàng)目，提供策劃咨詢、規(guī)劃設(shè)計(jì)、開發(fā)投資、建造運(yùn)營等全程服務(wù)，助力區(qū)域旅游發(fā)展、景區(qū)提升改造、淡旺季問題解決等。

本文根據(jù)林峰博士在第四屆全國水利風(fēng)景區(qū)招商引資洽談會上的主題演講《濱水休閑的圈層規(guī)劃模式》的內(nèi)容進(jìn)行整理。

本文關(guān)鍵字：旅游景區(qū) 查看更多