多空間構(gòu)建地下商街開(kāi)發(fā)模式創(chuàng)新

       多空間打造地下商街

二、多空間打造地下商街
<P>地下商街發(fā)展日趨成熟，但開(kāi)發(fā)模式比較單一，多局限于地下一二層，往往忽視了地上和深層地下空間的利用價(jià)值。綠維創(chuàng)景依托于豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，在對(duì)我國(guó)地下商街進(jìn)行深入研究的基礎(chǔ)上，提出了立體化打造手法：將綠色引入地下，從多空間打造地下商街，整個(gè)商街可分為空中、地面、地下一層、地下二層、地下三層……等，依具體情況：空中可建商場(chǎng)、花園，地面可建小型廣場(chǎng)、游樂(lè)場(chǎng)、公園等，地下一層、二層可建大型商場(chǎng)，地下三層、四層可建停車場(chǎng)。

<P>其中，空中花園、地面廣場(chǎng)、公園等是地下商街聚集人氣的重要吸引核、休閑聚集的最好平臺(tái)，通過(guò)有效的交通連接，形成空中、地面、地下多層面互動(dòng)發(fā)展的空間結(jié)構(gòu)。由于地下商街的主服務(wù)客群是本地居民，其次才是外地游客，因此作為地下商街的休閑聚集平臺(tái)，必須具備以下特點(diǎn)：（1）休閑性，滿足市民的休閑需求，形成休閑場(chǎng)所的概念；（2）休閑聚集能力，具有極高的吸引力；（3）上下之間互通結(jié)構(gòu)空間安排，即空間層次多樣化項(xiàng)目的設(shè)計(jì)等，項(xiàng)目的設(shè)計(jì)必須體現(xiàn)以人為本理念，如草坪能夠踩踏、假山能夠攀爬等。

<P>各層空間的銜接通道，應(yīng)打破以往的鋼筋水泥形式，通過(guò)假山、疊水、小品等景觀設(shè)計(jì)，運(yùn)用噴墻手法，把綠色引入地下，實(shí)現(xiàn)地上、地下的生態(tài)化、景觀化打造，形成多層次的互動(dòng)構(gòu)架，從而實(shí)現(xiàn)整個(gè)空間的充分有效互動(dòng)，形成人流互動(dòng)、通氣、光線互動(dòng)、生態(tài)互動(dòng)等的綜合性商場(chǎng)，體現(xiàn)空間層次多樣化、功能多樣化、業(yè)態(tài)多樣化等。
三、多空間下的“打造手法”創(chuàng)新
<P>多空間打造創(chuàng)新模式，增加了可利用空間，但如何提高有效使用率、吸引客流、留住客流？……則需要打造手法的創(chuàng)新。綠維創(chuàng)景經(jīng)過(guò)深入研究，提出了“六化戰(zhàn)略”，即從景區(qū)化、文化化、娛樂(lè)化、休閑化、通暢化、服務(wù)化等六個(gè)方面對(duì)地下商街多層空間進(jìn)行差異化打造。

1.景區(qū)化
<P>隨著人們消費(fèi)水平的不斷提高，純粹的商業(yè)性街區(qū)已無(wú)法滿足人們的休閑化需求，我國(guó)商業(yè)街已進(jìn)入景區(qū)化全面升級(jí)階段，作為商業(yè)街的特殊形式，地下商街的封閉性、娛樂(lè)的缺失性、業(yè)態(tài)的單一性等決定了其進(jìn)行景區(qū)化打造的必然性，景區(qū)化打造可增加街區(qū)的吸引力，合理引導(dǎo)客流流動(dòng)，如合理布置不同類型的商鋪，各商鋪中間飾以假山、噴泉等景觀小品，形成“十步一品牌、百步一景觀”的特色，中間穿插放置休閑座椅，尤其是長(zhǎng)街型地下商街。

2.文化化
<P>文化化是街區(qū)品質(zhì)提升的重要手段，也是打造城市文化名片的重要載體，但地下商街不同于一般商街，文化展示手段、區(qū)域相對(duì)較少，可利用依托的建筑、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)等進(jìn)行展示，如在地下小型廣場(chǎng)中設(shè)置文化雕塑、文化碑廊等，以提高商街的文化氛圍。
3.娛樂(lè)化
<P>娛樂(lè)化越來(lái)越受到人們的追捧，地下商街要吸引客流、留住客流，引導(dǎo)客流消費(fèi)，娛樂(lè)項(xiàng)目的設(shè)置必不可少。鑒于地下商街的獨(dú)特性，綠維創(chuàng)景建議以豐富地下商街經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)為主導(dǎo)，除經(jīng)營(yíng)服裝、電子、飾品等日常用品外，將電影院、博物館、圖書(shū)館、酒吧間等引入地下，加以水廣場(chǎng)、花廣場(chǎng)、石廣場(chǎng)等，形成多業(yè)態(tài)的綜合型地下街區(qū)，各出入口與綠地相連，地上地下融為一體，使人產(chǎn)生如在地面的感覺(jué)。
4.休閑化
<P>休閑化也是商街打造必不可少的重要手段，通過(guò)休閑項(xiàng)目的引入，形成休憩節(jié)點(diǎn)，為游客提供休閑放松空間，能夠延長(zhǎng)停留時(shí)間，從而激發(fā)購(gòu)買熱情，增加街區(qū)經(jīng)濟(jì)收入。綠維創(chuàng)景認(rèn)為：商業(yè)經(jīng)營(yíng)必須是商街經(jīng)營(yíng)的主體，進(jìn)行品質(zhì)升級(jí)，不能忽略其商業(yè)本質(zhì)，遂建議從商業(yè)動(dòng)線和旅游動(dòng)線兩方面著手，運(yùn)用引入休閑手法，打造地下水街、溶洞商街、地下花園等休閑項(xiàng)目，營(yíng)造出地下商街鳥(niǎo)語(yǔ)花香的氛圍，豐富地下商街的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)。
5.通暢化
<P>地下商街的獨(dú)特性，決定了通暢性必須成為商街建設(shè)的重點(diǎn)，便利的交通能給商街帶來(lái)充足的人流，通暢的出入口，則能保證人流合理流通，因此，地下商街應(yīng)在允許的范圍內(nèi)設(shè)置更多的出入口，一方面能保證客流進(jìn)出通暢，另一方面也有利于通風(fēng)，保證地下空氣清新；各出入口需設(shè)在人流量比較集中的地區(qū)，如商場(chǎng)內(nèi)部、地鐵出入口、公園周邊、廣場(chǎng)周邊等，以利于地下、地上的有效互動(dòng)，從而為地下商街提供充足客流。
6.服務(wù)化
<P>服務(wù)化主要著重于地下街區(qū)品質(zhì)的提升。目前我國(guó)大多數(shù)地下商街沒(méi)有休憩場(chǎng)所，對(duì)多業(yè)態(tài)布置缺乏有效的指示系統(tǒng)等，不利于客流長(zhǎng)時(shí)間停留。服務(wù)中心、休憩節(jié)點(diǎn)、小吃街等的設(shè)置，為游客帶來(lái)了便利，也有利于延長(zhǎng)客流的停留時(shí)間，增加經(jīng)濟(jì)效益。
地下商街類型不同，有長(zhǎng)街型、十字型、井字型等等，可依據(jù)不同的街區(qū)類型，選擇不同的手法組合，進(jìn)行差異化打造。

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