任何一個(gè)項(xiàng)目,如果沒(méi)有休閑聚集僅有游樂(lè)觀光很難攢人氣。綠維專家認(rèn)為休閑聚集模式設(shè)計(jì)是通過(guò)休閑業(yè)態(tài)的整合形成吸引力把游客留下來(lái)消費(fèi),通過(guò)游客聚集形成消費(fèi)聚集。休閑聚集模式設(shè)計(jì)的基本理念是任何旅游地產(chǎn)項(xiàng)目必須要打造休閑聚集結(jié)構(gòu),其休閑聚集結(jié)構(gòu)決定了整個(gè)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的核心價(jià)值。人氣聚集模式是所有的旅游地產(chǎn)最核心的內(nèi)容,其主要體現(xiàn)在休閑業(yè)態(tài)。最典型的項(xiàng)目是西安大雁塔北廣場(chǎng),晚上通過(guò)激光音樂(lè)晚會(huì)形成五到十萬(wàn)人的休閑聚集,由于其業(yè)態(tài)非常多樣化,餐飲娛樂(lè)游樂(lè)購(gòu)物等使得其休閑廣場(chǎng)的價(jià)值得到體現(xiàn),這種通過(guò)人氣帶動(dòng)周邊的商氣,從而形成休閑商業(yè)社區(qū)、休閑街區(qū)和休閑聚集區(qū),這是所有旅游地產(chǎn)中最核心的要素。任何一個(gè)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目,都必須考慮它的人流的動(dòng)向和商氣聚集模式,由此形成其休閑商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值。這種商業(yè)地產(chǎn)放到最大的模式就是休閑小鎮(zhèn)。小鎮(zhèn)中最成功是麗江古城、大理古城等,人造小鎮(zhèn)最成功的是彝人古鎮(zhèn)。一般五百畝到一千畝打造一個(gè)古鎮(zhèn),大概40
政務(wù)商務(wù)休閑市場(chǎng)向商務(wù)家庭混合休閑轉(zhuǎn)型
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