任何一個項目，如果沒有休閑聚集僅有游樂觀光很難攢人氣。綠維專家認為休閑聚集模式設計是通過休閑業態的整合形成吸引力把游客留下來消費，通過游客聚集形成消費聚集。休閑聚集模式設計的基本理念是任何旅游地產項目必須要打造休閑聚集結構，其休閑聚集結構決定了整個旅游地產項目的核心價值。人氣聚集模式是所有的旅游地產最核心的內容，其主要體現在休閑業態。最典型的項目是西安大雁塔北廣場，晚上通過激光音樂晚會形成五到十萬人的休閑聚集，由于其業態非常多樣化，餐飲娛樂游樂購物等使得其休閑廣場的價值得到體現，這種通過人氣帶動周邊的商氣，從而形成休閑商業社區、休閑街區和休閑聚集區，這是所有旅游地產中最核心的要素。任何一個旅游地產項目，都必須考慮它的人流的動向和商氣聚集模式，由此形成其休閑商業地產價值。這種商業地產放到最大的模式就是休閑小鎮。小鎮中最成功是麗江古城、大理古城等，人造小鎮最成功的是彝人古鎮。一般五百畝到一千畝打造一個古鎮，大概40
