綠維創景并不是單純的溫泉策劃公司，做項目始終堅持“創意經典 落地運營”的理念，因此非常注重項目的整體實施。

溫泉項目一般都涵蓋地產項目，關于溫泉項目的整體規劃設計，院長林峰博士在此前接受采訪時告訴記者，綠維創景作為一家專業的旅游規劃設計單位，旗下的溫泉設計中心（wq.lwcj.com）近幾年可以說接觸了形形色色的溫泉項目，見證了溫泉開發的不同階段。第一階段，以廣東溫泉為主體，御溫泉為樣板，天沐溫泉擴張為契機，全國形成了大規模的單體溫泉度假酒店的開發潮流。溫泉由澡堂洗浴轉化為休閑養生的泡浴，大大提高了顧客的體驗性，隨之帶來的是顧客量的大幅增加。溫泉在這一階段，呈現出一種典型的門票收益型景區特征，3-5年回收投資，被我們稱之為“印鈔機”。后來，依托溫泉項目吸引的巨大人流，形成了休閑產業聚集，市場上出現了一批綜合性的溫泉度假村，如北京的九華山莊（溫泉會都）、溫都水城等。時至今日，溫泉設計項目正朝溫泉小鎮和溫泉新城發展，成為帶動城市化的引擎。

從被稱為“印鈔機”的以休閑養生泡浴為模式創新的單體溫泉，到產業聚集的溫泉度假村，再到城市化發展趨向的溫泉小鎮及溫泉新城，上演了旅游引導區域綜合開發的典范。在這一過程中，溫泉地產（wq.lwcj.com）以其高回報率成為了關注的焦點。

林峰博士指出，溫泉地產的流行，源于多方利益的聚合。從土地開發角度來看，大型溫泉度假村的開發需要大規模的資金投入，單一開發溫泉泡浴產品顯然無法實現快速回報與土地開發價值的最大化，溫泉和地產的互動已是必然選擇，加之溫泉本身所具有的養生與休閑的雙重價值，“休閑養生地產”的概念能有力提升地產的附加值、增加開發回報（但凡打上溫泉概念的樓盤價格都不菲）。從消費需求角度來看，富裕起來的人們對于溫泉的消費需求，已經不局限于“單一泡浴”的層面，而是愈加傾向于保健療養、休閑度假等花費時間較長的休閑消費，購買度假房地產的需求呼之欲出。從投資置業角度來看，最近兩年，依托良好自然環境、稀缺度假資源和高檔社區配套的地產項目深受市場熱捧。這些引入旅游、度假、溫泉、養生等概念的社區不僅吸引了自主型買家，也吸引了一大批投資置業的購房者，成為了眼下很多買家新的置業方向。

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《綠維創景：溫泉項目能否再次迎來“印鈔機”時代》

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