北京八達(dá)嶺溫泉度假村提升

一、項(xiàng)目背景

北京八達(dá)嶺溫泉度假村位于夏都延慶，距北京市區(qū)74公里，處在八達(dá)嶺長(zhǎng)城、康西草原、龍慶峽、石京龍滑雪場(chǎng)、松山等旅游景區(qū)的中心位置。度假村溫泉資源豐富，自1998年正式對(duì)外營(yíng)業(yè)以來(lái)，已成為集住宿、餐飲、溫泉養(yǎng)生、休閑游樂(lè)、會(huì)議度假為一體的綜合性旅游區(qū)，也形成了一定的市場(chǎng)知名度。金隅集團(tuán)收購(gòu)后，八達(dá)嶺溫泉度假村迎來(lái)新的發(fā)展契機(jī)，但原來(lái)積累下來(lái)的一些問(wèn)題產(chǎn)品、管理、運(yùn)營(yíng)問(wèn)題也開(kāi)始顯現(xiàn)，阻礙了度假村的進(jìn)一步發(fā)展。在這樣的背景下，我院承接了這一京郊度假產(chǎn)品的提升策劃及設(shè)計(jì)。

二、主要問(wèn)題及提升方案

從八達(dá)嶺溫泉度假村近幾年的經(jīng)營(yíng)發(fā)展?fàn)顩r來(lái)看，我們分析了其存在的問(wèn)題，認(rèn)為應(yīng)在既有的溫泉休閑、水療養(yǎng)生、商務(wù)會(huì)議、酒店接待基礎(chǔ)上，致力于創(chuàng)造高品位的度假生活，追求浪漫、唯美和貴族式體驗(yàn)。從環(huán)境營(yíng)造、建筑風(fēng)格、內(nèi)部裝飾、溫泉配置、管家式服務(wù)等各方面實(shí)現(xiàn)這種追求，并針對(duì)高端商務(wù)、婚慶、家庭聚會(huì)、獎(jiǎng)勵(lì)旅游的高消費(fèi)市場(chǎng)進(jìn)行細(xì)分設(shè)計(jì)。

（一） 主要問(wèn)題及提升思路

（二）提升方案

提升思路具體落實(shí)下來(lái)，我們概括為一個(gè)：“1-2-3-4-5-6”結(jié)構(gòu)，即：“一個(gè)核心賣(mài)點(diǎn)，兩大重點(diǎn)產(chǎn)品，三個(gè)經(jīng)營(yíng)板塊，四大提升要素，五S特色發(fā)展結(jié)構(gòu)和六個(gè)功能分區(qū)”。

三、高端會(huì)所區(qū)相關(guān)地產(chǎn)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)

本區(qū)借用阿卡迪亞作為案名，以新古典主義建筑風(fēng)格為主，融入時(shí)尚、生態(tài)元素，營(yíng)造一種快樂(lè)浪漫、輕松自然的生活方式，致力于打造人類(lèi)古老的“世外桃源”的理想與當(dāng)下北京“幸福樂(lè)土”的追求相結(jié)合的休閑度假勝地。

主要設(shè)置“一心 ? 四會(huì)所花園”，即 “時(shí)空彩虹”核心景觀休閑區(qū)、阿波羅殿會(huì)所花園、波塞冬宮會(huì)所花園、維納斯香舍會(huì)所花園、雅典娜美苑會(huì)所花園。

時(shí)空彩虹景觀帶是本項(xiàng)目的核心景觀，以水為魂，用喬木、灌木、花卉、草本植物和藤本植物等共同形成一個(gè)立體的景觀體系，營(yíng)造唯美意境，給人們帶來(lái)時(shí)光交錯(cuò)、世外桃源的感覺(jué)，作為中心休憩區(qū)。

阿波羅殿，主要面向高端商務(wù)接待、政府及企業(yè)集團(tuán)接待。完善的康體、娛樂(lè)、商務(wù)配套以及貼心、安全、周到的管家式服務(wù)，使八達(dá)嶺溫泉度假村躋身于北京頂級(jí)接待酒店的行列。

波塞冬宮主要面向中小型商務(wù)會(huì)議、豪華慶典、家族聚會(huì)、獎(jiǎng)勵(lì)旅游等。具有豐富的休閑娛樂(lè)空間和較多的臥室設(shè)計(jì)。

維納斯香舍獨(dú)有的兒童娛樂(lè)室和老人房，讓它成為更溫馨、更適合家庭聚會(huì)的天堂。

溫馨柔和的主題設(shè)計(jì)、豐富多彩的休閑娛樂(lè)設(shè)施，讓雅典娜美苑非常適合10人以下的家庭度假和朋友聚會(huì)。尤其是其完美的SPA服務(wù)，更對(duì)女性朋友、水療養(yǎng)生市場(chǎng)產(chǎn)生了無(wú)窮的吸引力。

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