綠維創景認為，旅游綜合體主要特征有以下幾點：①以一定的旅游資源與土地為基礎；②以旅游休閑功能為主導；③以綜合開發為手段；④以旅游地產產品為核心；⑤以較高品質服務為保障
綠維創景認為，旅游綜合體是著眼于區域綜合性開發，以旅游休閑為導向，旅游產業化發展為目標，通過產業聚集，構建泛旅游產業聚集群，以此促進區域社會經濟綜合性發展的開發模式。依托于景區優質的資源、環境及市場條件，成為目前旅游綜合體最為重要的路徑選擇，也是其聯動景區構筑大旅游，進行綜合開發，整體打造的重要途徑。
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《依托景區的旅游綜合體構建模式探索》
